28.08.2025
Wer aktuell ein Immobiliengutachten beauftragen will, braucht vor allem viel Geduld oder eine tiefe Geldbörse. Preise steigen und auf spezialisierte Immobiliensachverständige wartet man mitunter mehrere Wochen. Wie die jüngsten Zahlen in der Infografik belegen, droht der Markt für zertifizierte Immobilienbewertungen in eine strukturelle Schieflage zu geraten. Die Zahlen sprechen eine klare Sprache. Die Gesamtzahl an zertifizierten Gutachtern in Deutschland sinkt, während viele erfahrene Sachverständige in den nächsten Jahren in den Ruhestand gehen. Gleichzeitig fehlt es an qualifiziertem Nachwuchs.
Große institutionelle Investoren setzen mittlerweile verstärkt auf eigene Bewertungsteams, um sich von externen Abhängigkeiten zu lösen. Lediglich für den Spitzenausgleich oder für Spezialimmobilien werden dann externe Gutachter angefragt. Im Regelfall erfolgt die Wertermittlung jedoch intern, um Zeit und Kosten zu sparen.
Kleinere institutionelle Akteure wie Steuerberater, Nachlassverwalter, Insolvenzbetreuer oder Scheidungsanwälte sind dagegen stärker betroffen. Ohne spezialisierte Vergleichsplattformen müssen Gutachterangebote manuell eingeholt, Qualifikationen geprüft und Referenzen telefonisch abgefragt werden. Auch wenn langjährige Partnerschaften bestehen, spüren diese Dienstleister den zunehmenden Druck am Markt merklich. Die Suche nach verfügbaren Experten mit passender Erfahrung wird aufwendiger und weniger planbar.
Für Privatpersonen, die etwa einmalig für das Finanzamt, eine Erbschaft oder eine Scheidung ein Gutachten benötigen, stellt sich die Suche oft noch schwieriger. Einen geeigneten Gutachter finden ist nicht leicht und diejenigen, die bei Google ganz oben stehen, sind oft nicht immer die beste Wahl. Häufig werden Aufträge an Kooperationspartner weitergeleitet und bei Lieferung fehlt es dann oft an Qualitätssicherung. Die Konsequenz sind in nicht wenigen Fällen fehlerhafte Gutachten, die im Streitfall vor Gericht nicht standhalten.
Genau hier setzt die Plattform „Wer bewertet Was“ an. Sie ermöglicht es, zertifizierte Gutachter auf einen Blick in den wesentlichen Entscheidungskriterien zu vergleichen. Preis, Lieferzeit, Erfahrung und Berufshaftpflicht sowie Qualifikationen des Gutachters sind durch Nachweise überprüfbar und Beispielgutachten sind direkt einsehbar. Gerade im regional stark differenzierten deutschen Immobilienmarkt ist das ein entscheidender Vorteil.
Auch wenn die absolute Zahl an Gutachtern nicht dramatisch eingebrochen ist, zeigt sich ein strukturelles Problem. Die Zahl der erfahrenen, schnell verfügbaren und hochqualifizierten Sachverständigen nimmt ab. Wer eine fundierte Bewertung braucht, sei es für das Finanzamt,
Gerichte, Kauf oder Verkauf, Finanzierung, Erbschaft oder Scheidung sollte heute nicht einfach den Erstbesten nehmen. Ein intelligenter Vergleich spart nicht nur Zeit und Geld, sondern oft auch Nerven.
