Scheidung, Nachlass, Verwaltung, Gerichte
Finanzierung
An- und Verkauf, Professionelle Einschätzung
Abschreibung
Schaden, Wiederaufbauwert
Mietpreisfestlegung, Anpassung, Gerichte, Ämte
Investitionsvorhaben
Kornwestheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Bundesland Baden-Württemberg und liegt im Landkreis Ludwigsburg, etwa 10 Kilometer nördlich von Stuttgart. Mit rund 30.000 Einwohnern zählt sie zu den dynamischen Kommunen der Metropolregion Stuttgart, die durch ihre industrielle Geschichte, die Nähe zur Landeshauptstadt und eine hohe Lebensqualität geprägt ist. Das Stadtgebiet erstreckt sich über etwa 15 Quadratkilometer und verbindet urbanes Leben mit der flachen Landschaft des Strohgäus, was Kornwestheim zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und Berufstätige macht. Die Stadt ist bekannt für die Salamander-Werke, das Stadtmuseum und ihre Rolle als regionales Zentrum, was sie für Immobilieninvestoren interessant macht.
Kornwestheim liegt im Bundesland Baden-Württemberg, nördlich von Stuttgart, in einer flachen Ebene des Strohgäus. Die Stadt ist umgeben von Feldern, Parks und Naherholungsgebieten, die Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern bieten. Das Klima ist gemäßigt, mit milden Sommern und moderaten Wintern. Die Nähe zu Stuttgart, etwa 15 Minuten mit der S-Bahn entfernt, macht Kornwestheim ideal für Pendler. Die urbane Lage und die exzellente Anbindung erhöhen die Attraktivität für Immobilienentwicklungen, insbesondere für Mietwohnungen und Reihenhäuser in zentrumsnahen Lagen.
Kornwestheim wurde im 8. Jahrhundert erstmals erwähnt und entwickelte sich im 19. Jahrhundert durch die Industrialisierung, insbesondere durch die Schuhindustrie, zu einem bedeutenden Standort. Die Salamander-Werke prägten die Stadt. Historische Gebäude wie die Stadtkirche oder das Alte Rathaus prägen die Altstadt. Das Stadtmuseum dokumentiert die industrielle Geschichte. Kornwestheims Geschichte spiegelt den Wandel von einem Bauerndorf zu einem modernen Wohn- und Wirtschaftsstandort wider, der stark von der Nähe zu Stuttgart profitiert.
Kornwestheim hat etwa 30.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und einem hohen Anteil an Berufstätigen, die in Stuttgart arbeiten. Die Bevölkerung wächst moderat, da die Stadt für Familien und Pendler attraktiv ist. Die Nachfrage nach Mietwohnungen, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern ist hoch, insbesondere in zentrumsnahen Lagen. Für Immobilieninvestoren ist Kornwestheim attraktiv, da die Immobilienpreise moderater sind als in Stuttgart, mit Potenzial für Wertsteigerungen. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen die Stadt zu einem stabilen Investitionsstandort.
Die Wirtschaft Kornwestheims ist geprägt von Industrie, Dienstleistungen und mittelständischen Unternehmen. Die Salamander-Werke und Logistikunternehmen sind wichtige Arbeitgeber. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Autobahn A81 und die S-Bahn verbinden Kornwestheim mit Stuttgart und Ludwigsburg. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die Nachfrage nach Büroflächen attraktiv. Die Stadt fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Logistik und Technologie versprechen. Die wirtschaftliche Dynamik der Metropolregion Stuttgart stärkt Kornwestheims Standortvorteile.
Die Metropolregion Stuttgart ist der größte Werttreiber für Kornwestheim. Die starke Wirtschaft in Stuttgart, insbesondere in Automobil und Technologie, schafft Arbeitsplätze und steigert die Nachfrage nach Wohnraum. Infrastrukturprojekte, wie der Ausbau der A81, verbessern die Anbindung. Der Einzelhandel und die Dienstleistungen beleben die lokale Wirtschaft. Zukunftspläne, wie die Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbegebiete, bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Kornwestheim ein wachsender Markt mit Potenzial für langfristige Wertsteigerungen, insbesondere im Wohn- und Wirtschaftssektor.
25,000
Einwohnerzahl
0.8%
Bevölkerungsentwicklung %
4.6%
Arbeitslosenquote
42.7
Ø Alter
5,600
Kriminalität / 100k
Min €/m²
3,500
Max €/m²
6,000
Avg €/m²
4,000
Trend %
3.5%
Gross Yield %
3.5%
Min €/m²
3,200
Max €/m²
5,500
Avg €/m²
4,200
Trend %
0.8%
Gross Yield %
2.9%
Zentrum
Pattonville
Min €/m²
8.5
Max €/m²
14.5
Avg €/m²
11.5
Trend %
3.8%
Min €/m²
7.5
Max €/m²
12.5
Avg €/m²
10.0
Trend %
1.5%
