Scheidung, Nachlass, Verwaltung, Gerichte
Finanzierung
An- und Verkauf, Professionelle Einschätzung
Abschreibung
Schaden, Wiederaufbauwert
Mietpreisfestlegung, Anpassung, Gerichte, Ämte
Investitionsvorhaben
Leinfelden-Echterdingen ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Baden-Württemberg, gelegen im Landkreis Esslingen, etwa 10 Kilometer südlich von Stuttgart. Mit rund 40.000 Einwohnern und einer Fläche von etwa 30 Quadratkilometern ist sie ein attraktiver Wohnstandort in der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt ist bekannt für den Flughafen Stuttgart, die Nähe zur Schwäbischen Alb und die hohe Lebensqualität. Sie verbindet urbanes Flair mit naturnaher Umgebung, was sie für Familien, Pendler und Investoren attraktiv macht. Für Immobilieninvestoren bietet Leinfelden-Echterdingen Potenzial durch stabile Immobilienpreise und die Nähe zu Stuttgart.
Leinfelden-Echterdingen liegt im Südwesten Baden-Württemberg, am Rand der Schwäbischen Alb, umgeben von Hügeln und Feldern. Das Klima ist gemäßigt, mit warmen Sommern und kühlen Wintern. Die Stadt ist etwa 15 Minuten von Stuttgart entfernt, mit guter Anbindung über die Autobahn A8 und Regionalbahnen. Der nahe Siebenmühlental bietet Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Für Immobilieninvestoren sind zentrale und naturnahe Lagen attraktiv, da die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Mietwohnungen durch Pendler und Familien stabil ist.
Leinfelden-Echterdingen entstand 1975 durch den Zusammenschluss von Leinfelden und Echterdingen, beide im 12. Jahrhundert erstmals erwähnt. Historische Bauten wie die St.-Martins-Kirche prägen das Stadtbild. Im 20. Jahrhundert wuchs die Stadt durch den Flughafen und die Nähe zu Stuttgart. Das Stadtmuseum dokumentiert die Geschichte. Die Nähe zu Stuttgart und die grüne Umgebung fördern die Nachfrage nach Wohnimmobilien, was für Immobilieninvestoren interessant ist.
Leinfelden-Echterdingen hat etwa 40.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und moderatem Zuwachs durch Zuzug, vor allem aus Stuttgart. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, ist hoch, da die Stadt für Pendler attraktiv ist. Für Investoren bieten die stabilen Immobilienpreise Potenzial für Wertsteigerungen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich Schulen und Gesundheitsversorgung, unterstützt die Lebensqualität, was langfristig stabile Mietrenditen fördert.
Die Wirtschaft Leinfelden-Echterdingens ist geprägt von Dienstleistungen, Logistik und dem Flughafen Stuttgart. Unternehmen wie Bosch sind wichtige Arbeitgeber. Die Stadt ist gut angebunden über die A8, den Bahnhof mit Regionalverbindungen und den Flughafen Stuttgart. Für Investoren sind die stabilen Gewerbeflächenpreise und die Nähe zu Stuttgart attraktiv. Leinfelden-Echterdingen fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Logistik und Handel versprechen. Die wirtschaftliche Stabilität der Metropolregion Stuttgart stärkt den Standort für Wohnimmobilien.
Die Metropolregion Stuttgart und der Flughafen sind wichtige Werttreiber für Leinfelden-Echterdingen. Die Nähe zu Stuttgart, einem Wirtschafts- und Kulturzentrum, steigert die Nachfrage nach Wohnraum. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der A8 verbessern die Anbindung. Der Tourismus, unterstützt durch die Schwäbische Alb, fördert die Nachfrage nach Ferienimmobilien. Zukunftspläne wie neue Wohngebiete und die Förderung nachhaltiger Mobilität bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Leinfelden-Echterdingen ein dynamischer Markt mit Potenzial für stabile Renditen, insbesondere in Wohnimmobilien.
41,000
Einwohnerzahl
0.8%
Bevölkerungsentwicklung %
4.6%
Arbeitslosenquote
42.7
Ø Alter
5,600
Kriminalität / 100k
Min €/m²
3,500
Max €/m²
5,500
Avg €/m²
4,500
Trend %
3.2%
Gross Yield %
3.7%
Min €/m²
3,200
Max €/m²
6,000
Avg €/m²
4,700
Trend %
1.5%
Gross Yield %
2.8%
Zentrum
Musberg
Min €/m²
11.0
Max €/m²
17.0
Avg €/m²
14.0
Trend %
3.8%
Min €/m²
9.0
Max €/m²
13.0
Avg €/m²
11.0
Trend %
1.4%
