Scheidung, Nachlass, Verwaltung, Gerichte
Finanzierung
An- und Verkauf, Professionelle Einschätzung
Abschreibung
Schaden, Wiederaufbauwert
Mietpreisfestlegung, Anpassung, Gerichte, Ämte
Investitionsvorhaben
Backnang ist eine Große Kreisstadt im Bundesland Baden-Württemberg und liegt an der Murr im Rems-Murr-Kreis. Mit rund 38.000 Einwohnern zählt sie zu den wichtigen Städten in der Region Stuttgart. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 40 Quadratkilometern und bildet einen bedeutenden Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt im nördlichen Württemberg.
Backnang befindet sich rund 30 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und gehört damit zum erweiterten Einzugsbereich der Landeshauptstadt. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die insbesondere im Umland das Bild dominieren. Durch die Nähe zur Murr hat die Stadt auch einen gewissen Anteil an Auen- und Feuchtgebieten. Das Klima ist gemäßigt mit relativ milden Wintern und warmen Sommern. Über die Bundesstraßen B14 und B297 sowie die S-Bahn-Linie S3 ist Backnang eng mit Stuttgart und den umliegenden Gemeinden verbunden, was eine attraktive Basis für Pendler bildet.
Die Ursprünge Backnangs reichen bis in die Zeit der Kelten und Römer zurück, wenngleich der Ort zunächst nur aus kleineren Ansiedlungen bestand. Im Mittelalter entwickelte sich Backnang zu einer wichtigen Markt- und Handwerkerstadt. Von besonderer Bedeutung war das 1116 gegründete Benediktinerkloster, dessen Bauwerke den Stadtkern nachhaltig prägten. Im Verlauf der Jahrhunderte weiteten sich Handel und Gewerbe aus, begünstigt durch die günstige Lage an Handelsrouten. In der neueren Geschichte erlebte Backnang im 19. und 20. Jahrhundert einen Wirtschaftsaufschwung durch die florierende Lederindustrie. Mehrere historische Bauwerke, etwa die Stiftskirche St. Pankratius, künden von der langen Tradition und der einstigen Bedeutung als Kloster- und Gerberstadt.
Mit rund 38.000 Einwohnern hat Backnang eine mittlere Stadtgröße, die von stetiger Zuwanderung vor allem aus dem Umland und teils aus dem Ausland profitiert. Die Bevölkerungsstruktur zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung zwischen jüngeren Familien, Berufspendlern und älteren Menschen aus. Trotz des demographischen Wandels verzeichnet die Stadt im Gegensatz zu manchen ländlichen Gebieten ein stabiles Bevölkerungswachstum. Für Immobilieninvestoren ist Backnang interessant, da die Nähe zur Region Stuttgart für eine anhaltende Wohnraumnachfrage sorgt. Vor allem neuere Baugebiete und die Modernisierung älterer Quartiere bieten Potenzial für langfristig rentable Investitionen.
Wirtschaftlich zeichnet sich Backnang durch eine Mischung aus traditionsreichen Betrieben und modernen Dienstleistungsunternehmen aus. Während früher die Lederindustrie dominierte, haben sich heute vor allem Unternehmen aus dem Maschinenbau, der Elektrotechnik und der Kommunikationstechnologie angesiedelt. Die Verkehrsanbindung über die B14 und die S-Bahn macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Firmen, die von der Nähe zu Stuttgart und der guten Erreichbarkeit profitieren. Aufgrund ausreichender Gewerbeflächen und bestehender Infrastruktur haben sich hier auch Logistik- und Handwerksbetriebe niedergelassen.
Für den gesamten Rems-Murr-Kreis wird in den nächsten Jahren ein weiteres Wachstum prognostiziert, was sich positiv auf den Arbeitsmarkt auswirkt. Zudem wird in Infrastrukturprojekte investiert, etwa in den Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs und in digitale Vernetzungen, was die Anziehungskraft der Region erhöhen dürfte. Die Nähe zu Stuttgart mit seinen Automotive-, IT- und Finanzbranchen belebt zugleich den Wirtschaftsraum. Auch in den Bereichen Tourismus und Freizeit besteht Potenzial: Wander- und Radrouten im Umland, historische Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen sprechen unterschiedliche Zielgruppen an. All diese Faktoren dürften langfristig die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien sichern und Backnang als attraktiven Standort festigen.
36,400
Einwohnerzahl
0.9%
Bevölkerungsentwicklung %
4.6%
Arbeitslosenquote
42.8
Ø Alter
5,600
Kriminalität / 100k
Min €/m²
2,800
Max €/m²
4,800
Avg €/m²
3,500
Trend %
3.2%
Gross Yield %
3.6%
Min €/m²
2,500
Max €/m²
4,500
Avg €/m²
3,600
Trend %
0.7%
Gross Yield %
3.0%
Altstadt
Maubach
Min €/m²
7.5
Max €/m²
13.0
Avg €/m²
10.5
Trend %
3.3%
Min €/m²
6.5
Max €/m²
11.5
Avg €/m²
9.0
Trend %
1.2%
