Zertifizierte Immobiliengutachter in Schleswig-Holstein
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Investitionsvorhaben

Der Markt für Immobilien in Schleswig-Holstein im Überblick

Einleitung

Schleswig-Holstein ist das nördlichste Bundesland Deutschlands, gelegen zwischen Nord- und Ostsee. Mit rund 2,9 Millionen Einwohnern auf etwa 16.000 Quadratkilometern ist es bekannt für seine Küsten und maritime Tradition. Die Landeshauptstadt Kiel macht Schleswig-Holstein für Immobilieninvestoren attraktiv, insbesondere für Ferienimmobilien. Die Natur und der Tourismus fördern die Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien.

Größe und Lage

Schleswig-Holstein liegt im Norden Deutschlands, angrenzend an Dänemark. Die Nord- und Ostsee prägen die Landschaft, das Klima ist maritim. Die Anbindung über Autobahnen (A7) und den Hafen Kiel ist gut. Immobilien in Küstenstädten wie Sylt oder Lübeck sind gefragt, da sie Natur und Tourismus verbinden.

Alter und Geschichte

Schleswig-Holstein entstand 1946, mit Wurzeln in den mittelalterlichen Herzogtümern Schleswig und Holstein. Hansestädte wie Lübeck waren Handelszentren. Sehenswürdigkeiten wie die Holstentor ziehen Touristen an. Die touristische Attraktivität fördert die Nachfrage nach Ferienimmobilien, insbesondere an der Küste.

Demografie Bildung und Kultur

Schleswig-Holstein hat etwa 2,9 Millionen Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und moderatem Wachstum. Die Nachfrage nach Ferienimmobilien ist hoch, insbesondere in Küstenregionen. Für Investoren ist das Land attraktiv, da die Immobilienpreise moderat sind und der Tourismus Wertsteigerungen unterstützt. Die maritime Tradition fördert Investitionen in Ferienimmobilien.

Wirtschaft

Die Wirtschaft Schleswig-Holsteins ist von Tourismus, Schiffbau und Landwirtschaft geprägt. Die Anbindung über den Hafen Kiel und Autobahnen ist gut. Für Investoren sind die günstigen Gewerbeflächen und die Nachfrage nach Ferienimmobilien attraktiv. Der Tourismus stärkt den Standort für Immobilieninvestitionen.

Werttreiber in der Region

Werttreiber in Schleswig-Holstein sind der Tourismus, die Küstenlage und die maritime Tradition. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau des Nordostsee-Kanals fördern die Anbindung. Der Tourismus und die wachsende Nachfrage nach Ferienimmobilien steigern die Attraktivität. Zukunftspläne wie neue Tourismusprojekte bieten Investitionschancen. Für Immobilieneigentümer ist das Land ein wachsender Markt für Ferienimmobilien.

Demografie  

2.910.000

Einwohnerzahl

0.2

Bevölkerungsentwicklung %

5.6

Arbeitslosenquote

43.0

Ø Alter

7.100

Kriminalität / 100k

Kaufpreise Wohnungen

Min €/m²

2.000

Max €/m²

5.000

Avg €/m²

3.400

Trend %

3,2%

Gross Yield %

3,7%

Kaufpreise Häuser

Min €/m²

1.800

Max €/m²

4.500

Avg €/m²

3.600

Trend %

0,7%

Gross Yield %

3,0%

Teuerste Lage

Kiel

Günstigste Lage

Neumünster

Mietpreise Wohnungen

Min €/m²

7,0

Max €/m²

13,0

Avg €/m²

10,5

Trend %

3,5%

Mietpreise Häuser

Min €/m²

6,0

Max €/m²

11,5

Avg €/m²

9,0

Trend %

1,2%

Häufige Fragen zu Gutachtern in Schleswig-Holstein
Was kostet eine Immobilienbewertung in Schleswig-Holstein?
Wann verlangt das Finanzamt ein Gutachten für eine Immobilie in Schleswig-Holstein?
Kann ich ein Beispielgutachten für eine Immobilienbewertung einsehen?

Wie läuft eine Immobilienbewertung in Schleswig-Holstein ab?

Wie finde ich zertifizierte Gutachter für meine Immobilienbewertung in Schleswig-Holstein?
Welche Unterlagen brauche ich für eine Immobilienbewertung?
Wann brauche ich eine Immobilienbewertung in Schleswig-Holstein?
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