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Achern ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Baden-Württemberg, gelegen im Ortenaukreis, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Freiburg. Mit rund 25.000 Einwohnern und einer Fläche von etwa 65 Quadratkilometern ist sie ein regionales Zentrum in der Oberrheinischen Tiefebene. Achern ist bekannt für seine Nähe zum Schwarzwald, die Rolle als Handels- und Dienstleistungsstandort und die hohe Lebensqualität. Für Immobilieninvestoren bietet die Stadt Potenzial durch die Nähe zu Freiburg, moderaten Immobilienpreise und die Attraktivität für Familien und Pendler, die urbanes Leben mit Natur verbinden möchten.
Achern liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, am Rand des Schwarzwaldes, mit einem milden Klima, warmen Sommern und milden Wintern. Die Stadt wird von der Acher durchflossen, was die Landschaft prägt. Sie ist etwa 30 Minuten von Freiburg und 20 Minuten von Offenburg entfernt, mit guter Anbindung über die Autobahn A5 und Regionalbahnen. Die Nähe zum Schwarzwald bietet Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Skifahren. Für Immobilieninvestoren sind zentrale und naturnahe Lagen attraktiv, da die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern durch Pendler und Touristen stabil ist.
Achern wurde im Mittelalter gegründet, erstmals im 11. Jahrhundert erwähnt, und entwickelte sich als Marktstadt. Im 19. Jahrhundert wuchs die Stadt durch die Industrialisierung, insbesondere in der Holz- und Textilbranche. Historische Bauten wie die St.-Nikolaus-Kirche und das Rathaus prägen das Stadtbild. Das Stadtmuseum dokumentiert die Geschichte. Die Nähe zum Schwarzwald und die historische Substanz fördern den Tourismus, was für Immobilieninvestoren interessant ist, da Ferienwohnungen und Wohnimmobilien in der Region gefragt sind.
Achern hat etwa 25.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und leichtem Bevölkerungswachstum durch Zuzug, vor allem aus Freiburg und Offenburg. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, ist hoch, da die Stadt für Pendler attraktiv ist. Für Investoren bieten die moderaten Immobilienpreise im Vergleich zu Freiburg Potenzial für Wertsteigerungen. Die gute Infrastruktur, einschließlich Schulen und Gesundheitsversorgung, unterstützt die Lebensqualität, was stabile Mietrenditen und langfristige Investitionen fördert.
Die Wirtschaft Acherns ist geprägt von Handel, Dienstleistungen und mittelständischen Unternehmen, insbesondere in der Holz- und Lebensmittelbranche. Die Stadt ist gut angebunden über die A5, den Bahnhof mit Regionalverbindungen und die Nähe zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die Nähe zu Freiburg attraktiv. Achern fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Logistik und Dienstleistungen versprechen. Die wirtschaftliche Stabilität der Region und die Nähe zu Freiburg stärken den Standort für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Die Region Oberrhein ist ein wichtiger Werttreiber für Achern. Der Schwarzwald und der Tourismus, insbesondere durch Outdoor-Aktivitäten, steigern die Nachfrage nach Ferienimmobilien. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der A5 und der Regionalbahn verbessern die Anbindung. Die Wirtschaft in Freiburg, insbesondere in Dienstleistungen und Forschung, schafft Arbeitsplätze und erhöht die Nachfrage nach Wohnraum. Zukunftspläne wie neue Wohngebiete und die Förderung von Tourismus bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Achern ein wachsender Markt mit Potenzial für stabile Renditen, insbesondere in Wohn- und Ferienimmobilien.
