Scheidung, Nachlass, Verwaltung, Gerichte
Finanzierung
An- und Verkauf, Professionelle Einschätzung
Abschreibung
Schaden, Wiederaufbauwert
Mietpreisfestlegung, Anpassung, Gerichte, Ämte
Investitionsvorhaben
Aschersleben ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt und liegt im Salzlandkreis, etwa 50 Kilometer südwestlich von Magdeburg. Mit rund 25.000 Einwohnern zählt sie zu den ältesten Städten der Region, die durch ihre mittelalterliche Geschichte, eine lange industrielle Tradition und die Lage am Rande des Harzes geprägt ist. Das Stadtgebiet erstreckt sich über etwa 80 Quadratkilometer und verbindet historische Architektur mit ländlicher Umgebung, was Aschersleben zu einem attraktiven Standort für Familien, Kulturliebhaber und Investoren macht. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, das älteste Haus Deutschlands und ihre Rolle als regionales Zentrum im Harzvorland.
Aschersleben liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt, südwestlich von Magdeburg, am Rande des Harzes. Die Stadt erstreckt sich in einer flachen Ebene, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und sanften Hügeln, die Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bieten. Das Klima ist gemäßigt, mit milden Sommern und kühlen Wintern. Die Stadt ist etwa 30 Minuten von Magdeburg entfernt, mit guter Anbindung über die Autobahn A14. Die ländliche Umgebung und die historische Altstadt erhöhen die Attraktivität für Immobilienentwicklungen, insbesondere für Wohnungen und Häuser mit historischem Charme.
Aschersleben wurde im 8. Jahrhundert erstmals erwähnt und ist eine der ältesten Städte Sachsen-Anhalts. Im Mittelalter war die Stadt ein Handelszentrum, und die Industrialisierung im 19. Jahrhundert brachte Wachstum, insbesondere in der Metall- und Textilindustrie. Historische Gebäude wie das älteste Haus Deutschlands, die St.-Stephani-Kirche oder das Rathaus prägen die Altstadt. Die Stadt war ein bedeutender Standort für die frühe Industrialisierung, und Museen wie das Stadtmuseum dokumentieren diese Geschichte. Ascherslebens Geschichte spiegelt den Wandel von einem mittelalterlichen Handelsort zu einem modernen Wohn- und Industriestandort wider.
Aschersleben hat etwa 25.000 Einwohner, mit einer leicht alternden Altersstruktur, typisch für viele ostdeutsche Städte. Die Bevölkerung ist stabil, mit leichter Zuwanderung durch die Nähe zu Magdeburg. Familien und Berufstätige schätzen die erschwinglichen Lebenshaltungskosten. Die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern ist moderat, mit Potenzial in der Altstadt oder ländlichen Lagen. Für Immobilieninvestoren ist Aschersleben attraktiv, da die Immobilienpreise niedrig sind, mit Chancen für Wertsteigerungen durch Sanierungsprojekte. Die gute Infrastruktur macht die Stadt zu einem soliden Investitionsstandort.
Die Wirtschaft Ascherslebens ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, insbesondere in der Metallverarbeitung, Logistik und Landwirtschaft. Größere Arbeitgeber sind in Magdeburg ansässig, was Aschersleben zu einem Wohnstandort für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A14 und die Regionalbahn verbinden die Stadt mit Magdeburg und dem Umland. Für Investoren sind die niedrigen Gewerbeflächenpreise attraktiv. Die Stadt fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Logistik und Produktion versprechen. Die regionale Wirtschaftsdynamik und die Nähe zu Magdeburg stärken Ascherslebens Standortvorteile für Unternehmen und Investoren.
Die Nähe zum Harz und zu Magdeburg ist der größte Werttreiber für Aschersleben. Magdeburg zieht Unternehmen und Fachkräfte an, was den Wohnungsmarkt belebt. Infrastrukturprojekte, wie der Ausbau der A14, verbessern die Anbindung. Der Tourismus, angezogen durch die Altstadt und den Harz, belebt lokale Geschäfte und Gastr全世界
26,000
Einwohnerzahl
-1.0%
Bevölkerungsentwicklung %
7.3%
Arbeitslosenquote
44.5
Ø Alter
7,800
Kriminalität / 100k
Min €/m²
1,500
Max €/m²
3,000
Avg €/m²
2,000
Trend %
2.2%
Gross Yield %
4.2%
Min €/m²
1,200
Max €/m²
2,500
Avg €/m²
2,300
Trend %
0.4%
Gross Yield %
3.4%
Zentrum
Wilsleben
Min €/m²
5.0
Max €/m²
9.0
Avg €/m²
7.0
Trend %
2.5%
Min €/m²
4.5
Max €/m²
8.0
Avg €/m²
6.5
Trend %
0.7%
