Scheidung, Nachlass, Verwaltung, Gerichte
Finanzierung
An- und Verkauf, Professionelle Einschätzung
Abschreibung
Schaden, Wiederaufbauwert
Mietpreisfestlegung, Anpassung, Gerichte, Ämte
Investitionsvorhaben
Aurich ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Niedersachsen, gelegen im Landkreis Aurich, etwa 20 Kilometer südlich der Nordseeküste. Mit rund 42.000 Einwohnern und einer Fläche von etwa 197 Quadratkilometern ist sie ein regionales Zentrum in Ostfriesland. Aurich ist bekannt für seine historische Altstadt, die Windenergiebranche und die Nähe zur Nordsee. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch die ländliche Umgebung, was sie für Familien, Touristen und Investoren attraktiv macht. Für Immobilieninvestoren bietet Aurich Potenzial durch moderate Immobilienpreise und die touristische Attraktivität.
Aurich liegt im Nordwesten Niedersachsens, in Ostfriesland, umgeben von flacher Landschaft und Kanälen. Das Klima ist maritim, mit milden Sommern und kühlen Wintern. Die Stadt ist etwa 30 Minuten von Emden entfernt, mit guter Anbindung über die Autobahn A31 und Regionalbahnen. Die Nähe zur Nordsee bietet Freizeitmöglichkeiten wie Wattwandern und Radfahren. Für Immobilieninvestoren sind zentrale und naturnahe Lagen attraktiv, da die Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Mietwohnungen und Ferienimmobilien durch Touristen stabil ist.
Aurich wurde im 13. Jahrhundert erstmals erwähnt und entwickelte sich als Handelszentrum in Ostfriesland. Im 16. Jahrhundert war die Stadt Sitz der Cirksena-Fürsten, was historische Bauten wie das Schloss Aurich hinterließ. Im 19. Jahrhundert wuchs Aurich durch die Landwirtschaft und den Handel. Die Altstadt mit Fachwerkhäusern und die St.-Lamberti-Kirche prägen das Stadtbild. Die historische Substanz und die Nähe zur Nordsee fördern den Tourismus, was für Immobilieninvestoren interessant ist, da Ferien- und Wohnimmobilien gefragt sind.
Aurich hat etwa 42.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und leichtem Zuwachs durch Zuzug, vor allem aus der Region. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere Einfamilienhäusern, Mietwohnungen und Ferienimmobilien, ist stabil, da die Stadt für Touristen und Pendler attraktiv ist. Für Investoren bieten die moderaten Immobilienpreise im Vergleich zu Küstenorten Potenzial für Wertsteigerungen. Die gute Infrastruktur, einschließlich Schulen und Gesundheitsversorgung, unterstützt die Lebensqualität, was langfristig stabile Mietrenditen fördert.
Die Wirtschaft Aurichs ist geprägt von Windenergie, Dienstleistungen und mittelständischen Unternehmen. Firmen wie Enercon sind wichtige Arbeitgeber. Die Stadt ist gut angebunden über die A31, den Bahnhof mit Regionalverbindungen und die Nähe zum Flughafen Bremen. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die touristische Attraktivität attraktiv. Aurich fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in erneuerbaren Energien und Tourismus versprechen. Die wirtschaftliche Stabilität Ostfrieslands stärkt den Standort für Wohn- und Ferienimmobilien.
Ostfriesland und der Tourismus sind wichtige Werttreiber für Aurich. Die Nähe zur Nordsee und die historische Altstadt ziehen Besucher an, was die Nachfrage nach Ferienimmobilien steigert. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der A31 verbessern die Anbindung. Die Wirtschaft in Oldenburg, insbesondere in Dienstleistungen und Technologie, schafft Arbeitsplätze und erhöht die Nachfrage nach Wohnraum. Zukunftspläne wie die Förderung von Windenergie und neue Wohngebiete bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Aurich ein wachsender Markt mit Potenzial für stabile Renditen, insbesondere in Ferienimmobilien.
47,000
Einwohnerzahl
0.3%
Bevölkerungsentwicklung %
5.7%
Arbeitslosenquote
43.3
Ø Alter
6,700
Kriminalität / 100k
Min €/m²
2,200
Max €/m²
4,000
Avg €/m²
3,000
Trend %
3.0%
Gross Yield %
3.8%
Min €/m²
2,000
Max €/m²
3,500
Avg €/m²
3,200
Trend %
0.6%
Gross Yield %
3.2%
Zentrum
Sandhorst
Min €/m²
7.0
Max €/m²
12.0
Avg €/m²
9.5
Trend %
3.2%
Min €/m²
6.0
Max €/m²
10.5
Avg €/m²
8.5
Trend %
1.0%
