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Bad Oeynhausen ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, gelegen im Kreis Minden-Lübbecke, etwa 40 Kilometer nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 48.000 Einwohnern und einer Fläche von etwa 65 Quadratkilometern ist sie ein regionales Zentrum im Weserbergland. Die Stadt ist bekannt für ihre Kurtradition, den Kurpark und die Rolle als Gesundheitsstandort. Bad Oeynhausen verbindet urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung, was sie für Familien, Touristen und Investoren attraktiv macht. Für Immobilieninvestoren bietet die Stadt Potenzial durch die touristische Nachfrage und moderate Immobilienpreise.
Bad Oeynhausen liegt im Osten Nordrhein-Westfalens, im Weserbergland, umgeben von Hügeln und Wäldern. Das Klima ist gemäßigt, mit milden Sommern und kühlen Wintern. Die Stadt ist etwa 40 Minuten von Bielefeld entfernt, mit guter Anbindung über die Autobahn A2 und Regionalbahnen. Die Werre und der nahe Wiehengebirge bieten Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Für Immobilieninvestoren sind zentrale und naturnahe Lagen attraktiv, da die Nachfrage nach Mietwohnungen, Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien durch Touristen stabil ist.
Bad Oeynhausen wurde im 19. Jahrhundert als Kurort gegründet, inspiriert durch Thermalquellen, und entwickelte sich schnell zu einem beliebten Ziel für Kurgäste. Historische Bauten wie das Kurhaus und der Bali-Thermalkomplex prägen das Stadtbild. Im 20. Jahrhundert wuchs die Stadt durch die Ansiedlung von Gesundheits- und Dienstleistungsunternehmen. Das Stadtmuseum dokumentiert die Kurgeschichte. Die touristische Attraktivität und die naturnahe Lage fördern die Nachfrage nach Ferien- und Wohnimmobilien, was für Immobilieninvestoren interessant ist.
Bad Oeynhausen hat etwa 48.000 Einwohner, mit einer leicht älteren Altersstruktur und moderatem Zuwachs durch Zuzug, vor allem von Kurgästen und Pendlern aus Bielefeld. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere Mietwohnungen, barrierefreien Wohnungen und Ferienimmobilien, ist hoch, da die Stadt für Touristen attraktiv ist. Für Investoren bieten die moderaten Immobilienpreise im Vergleich zu Bielefeld Potenzial für Wertsteigerungen. Die gute Infrastruktur, einschließlich Schulen und Gesundheitsversorgung, unterstützt die Lebensqualität, was stabile Mietrenditen fördert.
Die Wirtschaft Bad Oeynhausens ist geprägt von Gesundheitswesen, Tourismus und Dienstleistungen. Die Kur- und Wellnessbranche ist ein zentraler Wirtschaftsfaktor. Die Stadt ist gut angebunden über die A2, den Bahnhof mit Regionalverbindungen und die Nähe zum Flughafen Hannover. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die touristische Nachfrage attraktiv. Bad Oeynhausen fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Gesundheit und Tourismus versprechen. Die wirtschaftliche Stabilität der Region Weserbergland stärkt den Standort für Wohn- und Ferienimmobilien.
Das Weserbergland und der Tourismus sind wichtige Werttreiber für Bad Oeynhausen. Die Kurtradition und der Kurpark ziehen Besucher an, was die Nachfrage nach Ferienimmobilien steigert. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der A2 verbessern die Anbindung. Die Wirtschaft in Bielefeld, insbesondere in Industrie und Dienstleistungen, schafft Arbeitsplätze und erhöht die Nachfrage nach Wohnraum. Zukunftspläne wie die Förderung von Wellness-Tourismus und neue Wohngebiete bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Bad Oeynhausen ein wachsender Markt mit Potenzial für stabile Renditen, insbesondere in Ferienimmobilien.
