Scheidung, Nachlass, Verwaltung, Gerichte
Finanzierung
An- und Verkauf, Professionelle Einschätzung
Abschreibung
Schaden, Wiederaufbauwert
Mietpreisfestlegung, Anpassung, Gerichte, Ämte
Investitionsvorhaben
Bad Soden am Taunus ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Hessen, gelegen im Main-Taunus-Kreis, etwa 15 Kilometer westlich von Frankfurt am Main. Mit rund 22.000 Einwohnern und einer Fläche von etwa 12 Quadratkilometern ist sie ein attraktiver Wohnstandort in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die Stadt ist bekannt für ihre Kurtradition, den Hundertwasser-Haus und die Nähe zu Frankfurt. Bad Soden verbindet urbanes Leben mit einer grünen Umgebung, was sie für Familien, Pendler und Investoren attraktiv macht. Für Immobilieninvestoren bietet die Stadt Potenzial durch die Nähe zu Frankfurt und stabile Immobilienpreise.
Bad Soden liegt im Westen Hessens, am Rand des Taunus, umgeben von Wäldern und Hügeln. Das Klima ist gemäßigt, mit milden Sommern und kühlen Wintern. Die Stadt ist etwa 20 Minuten von Frankfurt entfernt, mit guter Anbindung über die Autobahn A66 und Regionalbahnen. Der nahe Taunus bietet Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Für Immobilieninvestoren sind zentrale und naturnahe Lagen attraktiv, da die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern durch Pendler und Familien stabil ist.
Bad Soden wurde im 12. Jahrhundert erstmals erwähnt und entwickelte sich im 19. Jahrhundert zu einem Kurort, geprägt durch Heilquellen. Historische Bauten wie das Badehaus und das Hundertwasser-Haus prägen das Stadtbild. Im 20. Jahrhundert wuchs die Stadt durch die Nähe zu Frankfurt und die Ansiedlung von Pendlern. Das Stadtmuseum dokumentiert die Kurgeschichte. Die touristische Attraktivität und die Nähe zu Frankfurt fördern die Nachfrage nach Wohnimmobilien, was für Immobilieninvestoren interessant ist.
Bad Soden hat etwa 22.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und moderatem Zuwachs durch Zuzug, vor allem aus Frankfurt. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, ist hoch, da die Stadt für Pendler attraktiv ist. Für Investoren bieten die stabilen Immobilienpreise im Vergleich zu Frankfurt Potenzial für Wertsteigerungen. Die gute Infrastruktur, einschließlich Schulen und Gesundheitsversorgung, unterstützt die Lebensqualität, was langfristig stabile Mietrenditen fördert.
Die Wirtschaft Bad Sodens ist geprägt von Dienstleistungen, Gesundheitswesen und kleineren Unternehmen. Die Nähe zu Frankfurt, einem Finanz- und Wirtschaftszentrum, schafft Arbeitsplätze. Die Stadt ist gut angebunden über die A66, den Bahnhof mit Regionalverbindungen und die Nähe zum Flughafen Frankfurt. Für Investoren sind die stabilen Gewerbeflächenpreise und die Nähe zu Frankfurt attraktiv. Bad Soden fördert kleinere Gewerbegebiete, die Wachstum in Dienstleistungen versprechen. Die wirtschaftliche Stabilität der Region Frankfurt/Rhein-Main stärkt den Standort für Wohnimmobilien.
Die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main ist ein wichtiger Werttreiber für Bad Soden. Die Nähe zu Frankfurt, einem Finanz- und Wirtschaftszentrum, steigert die Nachfrage nach Wohnraum. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der A66 verbessern die Anbindung. Der Tourismus, unterstützt durch die Kurtradition und den Taunus, fördert die Nachfrage nach Ferienimmobilien. Zukunftspläne wie neue Wohngebiete und die Förderung nachhaltiger Mobilität bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Bad Soden ein wachsender Markt mit Potenzial für stabile Renditen, insbesondere in Wohnimmobilien.
18,000
Einwohnerzahl
0.9%
Bevölkerungsentwicklung %
5.2%
Arbeitslosenquote
42.6
Ø Alter
6,500
Kriminalität / 100k
Min €/m²
3,500
Max €/m²
7,000
Avg €/m²
4,500
Trend %
3.0%
Gross Yield %
3.9%
Min €/m²
3,200
Max €/m²
6,200
Avg €/m²
4,700
Trend %
1.2%
Gross Yield %
3.1%
Zentrum
Neuenhain
Min €/m²
10.5
Max €/m²
18.5
Avg €/m²
14.5
Trend %
4.0%
Min €/m²
9.0
Max €/m²
15.0
Avg €/m²
12.0
Trend %
1.8%
