Gutachten in Barsinghausen

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Typische Anfragen nach Immobiliengutachten in Barsinghausen

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Vollgutachten ab 1.500 €
Kurzgutachten ab 600 €

Der Immobilienmarkt in Barsinghausen

Einwohnerzahl
34,000
Bevölkerungsentwicklung
0.7%
Arbeitslosenquote
5.5%
Kriminalität / 100k
6,800

Barsinghausen ist eine Stadt in der Region Hannover im Bundesland Niedersachsen und liegt am Deister. Mit rund 35.000 Einwohnern zählt sie zu den bedeutenden Kommunen im direkten Umland der niedersächsischen Landeshauptstadt. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 100 Quadratkilometern und bildet einen attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort im südwestlichen Teil des Hannoveraner Speckgürtels.

Barsinghausen grenzt an die Ausläufer des Deisters, eines waldreichen Mittelgebirges, das bis zu 405 Meter Höhe erreicht. Diese geographische Position sorgt für eine ansprechende Landschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Klima ist gemäßigt, wobei die Nähe zum Deister lokal für etwas höhere Niederschlagsmengen sorgen kann. Verkehrstechnisch ist Barsinghausen über die Autobahn A2 und mehrere Landesstraßen sehr gut angebunden. Darüber hinaus bestehen Bahnverbindungen in Richtung Hannover und Hameln, die gerade für Berufspendler von Vorteil sind. Durch die Nachbarschaft zu Städten wie Wunstorf, Wennigsen und Bad Nenndorf ergeben sich außerdem kurze Wege zu regionalen Dienstleistungs- und Gewerbezonen.

Die erste schriftliche Erwähnung von Barsinghausen geht auf das 12. Jahrhundert zurück, als die Siedlung noch stark von der Landwirtschaft und dem Deisterbergbau geprägt war. Über die Jahrhunderte entstanden rund um die Klöster in der Region mehrere Ortschaften, die allmählich zusammenwuchsen. Einen wichtigen Entwicklungsschub erlebte Barsinghausen im 19. Jahrhundert mit dem Abbau von Steinkohle im Deister, der Arbeitskräfte anzog und den Wohlstand steigerte. Nach dem Zweiten Weltkrieg entwickelte sich die Stadt zu einem gefragten Wohnort, was insbesondere der Lage im Grünen und der günstigen Nähe zu Hannover zu verdanken ist. Heute zeugen Bergwerksmuseen und historische Gebäude vom industriellen Erbe.

Mit rund 35.000 Einwohnern gehört Barsinghausen zu den mittelgroßen Städten in der Region. In den letzten Jahren blieb die Bevölkerungszahl relativ stabil bis leicht steigend, da Familien und Berufspendler das Leben im Grünen in Kombination mit der Nähe zu Hannover schätzen. Die Stadtteile bieten unterschiedliche Wohnformen, von Einfamilienhäusern und Neubausiedlungen bis hin zu Mietwohnungen in Zentrumsnähe. Für Immobilieninvestoren ist Barsinghausen interessant, weil eine konstante Nachfrage nach Wohnraum herrscht und Kaufpreise im Vergleich zur Landeshauptstadt meist moderater ausfallen. Zudem gibt es Ansätze für barrierefreie und seniorengerechte Wohnprojekte, da der Altersdurchschnitt leicht steigt.

Die Wirtschaftsstruktur Barsinghausens ist geprägt von mittelständischen Betrieben in den Bereichen Handwerk, Einzelhandel und Dienstleistung. Industrieunternehmen finden sich vor allem im Gewerbegebiet, das durch die Nähe zur Autobahn A2 verkehrsgünstig liegt. Neben den lokalen Betrieben arbeiten viele Barsinghäuser in Hannover oder den umliegenden Städten, was den Pendleranteil erhöht. Der Tourismus spielt mit dem Deister und den Bergbau-Relikten eine gewisse Rolle, wenn auch in kleinerem Umfang. Gastronomie und Hotellerie profitieren besonders von Wochenend- und Tagesausflüglern, die den Deister als Naherholungsraum nutzen.

Barsinghausen profitiert von den Wachstums- und Innovationsimpulsen der gesamten Region Hannover. Infrastrukturmaßnahmen wie der Ausbau des ÖPNV und der Radwege verbessern die Erreichbarkeit und steigern die Lebensqualität. Daneben tragen Investitionen in die digitale Infrastruktur zur Wettbewerbsfähigkeit des Standortes bei. Die malerische Lage am Deister und das Freizeitangebot, von Wanderungen bis Mountainbiking, machen Barsinghausen für Naturfreunde interessant. Zusammen mit einer stabilen Wirtschaftsentwicklung in der Region sorgen diese Faktoren für eine konstante Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen. Barsinghausen ist somit ein attraktiver Standort für Investoren, Familien und Berufspendler, die die Vorzüge eines naturnahen Umfelds im Speckgürtel Hannovers schätzen.

Immobilienbewertung in Deutschland

Markttreiberfür Immobilienwerte in Barsinghausen

Zentrum

Teuerste Lage

Groß Munzel

Günstigste Lage

Kaufpreise Wohnungen

Min €/m²

2,200

Max €/m²

4,000

Avg €/m²

3,000

Trend

3.0%

Gross Yield

3.8%

Kaufpreise Häuser

Min €/m²

2,000

Max €/m²

3,500

Avg €/m²

3,200

Trend

0.6%

Gross Yield

3.2%

Mietpreise Wohnungen

Min €/m²

7.0

Max €/m²

12.0

Avg €/m²

9.5

Trend

3.2%

Mietpreise Häuser

Min €/m²

6.0

Max €/m²

10.5

Avg €/m²

8.5

Trend

1.0%

Warum Sie Ihren Zertifizierten Gutachter bei Wer Bewertet Was Vergleichen Sollten

Lokale Marktkenntnis

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Häufige Fragen zu Immobiliengutachten in Barsinghausen

Was kostet eine Immobilienbewertung in Barsinghausen?

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Die Kosten für eine Immobilienbewertung in Barsinghausen hängen vom Gutachten ab: Ein Verkehrswertgutachten kostet beispielsweise ca. 1.500–4.500 €, ein Kurzgutachten lediglich 500–1.500 €. Mit „Wer Bewertet Was“ vergleichen Sie kostenlos Angebote von zertifizierten Gutachtern und finden den besten Preis für Ihre Bewertung – transparent und ohne versteckte Kosten.

Wann verlangt das Finanzamt ein Gutachten für eine Immobilie in Barsinghausen?

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Das Finanzamt in Barsinghausen fordert ein Gutachten bei Erbschafts- oder Schenkungssteuer, Betriebsvermögensübertragung oder Zweifel an Ihrem angegebenen Immobilienwert. Ein Verkehrswertgutachten von zertifizierten Gutachtern, wie Sie sie über „Wer Bewertet Was“ finden, kann Steuern sparen, indem es den realen Marktwert belegt.

Kann ich ein Beispielgutachten für eine Immobilienbewertung einsehen?

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Ja, seriöse Gutachter stellen auf Anfrage anonymisierte Beispielgutachten bereit, die Struktur und Qualität zeigen. Bei „Wer Bewertet Was“ stellen zertifizierte Gutachter Beispielgutachten zur Verfügung.

Wie läuft eine Immobilienbewertung in Barsinghausen ab?

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Eine Immobilienbewertung in Barsinghausen umfasst Angebot, Beauftragung, Unterlagenbeschaffung, Besichtigung vor Ort und Gutachtenerstellung. Mit „Wer Bewertet Was“ finden Sie zertifizierte Gutachter, die den Prozess einfach und transparent gestalten – von der Anfrage bis zum fertigen Gutachten in wenigen Schritten.

Wie finde ich zertifizierte Gutachter für meine Immobilienbewertung in Barsinghausen ab?

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Mit „Wer Bewertet Was“, Ihrem Vergleichsportal in Barsinghausen, finden Sie zertifizierte Gutachter (z. B. ö.b.u.v., HypZert, DIN ISO 17024). Geben Sie Ihre Anforderungen ein, und wir liefern kostenlos Angebote von qualifizierten Experten mit regionaler Marktkenntnis – schnell und unkompliziert.

Welche Unterlagen brauche ich für eine Immobilienbewertung?

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Für eine Immobilienbewertung benötigen Sie z. B. Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne, Energieausweis und Mietverträge (falls vermietet). „Wer Bewertet Was“ zeigt Ihnen genau, welche Dokumente für Ihre Bewertung in Barsinghausen nötig sind, und verbindet Sie mit Gutachtern, die fehlende Unterlagen beschaffen können.

Wann brauche ich eine Immobilienbewertung in Barsinghausen ab?

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Eine Immobilienbewertung in Barsinghausen ist nötig bei Kauf, Verkauf, Erbschaft, Schenkung, Scheidung, Finanzierung oder steuerlichen Zwecken. Mit „Wer Bewertet Was“ finden Sie zertifizierte Gutachter, die für Ihren Anlass das passende Gutachten erstellen – kostenlos vergleichen, einfach beauftragen.

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