Gutachten in Brilon

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Kurzgutachten ab 600 €

Der Immobilienmarkt in Brilon

Einwohnerzahl
25,000
Bevölkerungsentwicklung %
-0.5%
Arbeitslosenquote
6.1%
Kriminalität / 100k
7,200

Brilon ist eine Stadt im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen und liegt am nordöstlichen Rand des Sauerlands. Mit rund 26.000 Einwohnern zählt sie zu den wichtigen Kommunen dieser Mittelgebirgsregion. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 230 Quadratkilometern und zeichnet sich durch ihre traditionsreiche Geschichte, eine lebendige Stadtmitte sowie ihre ausgeprägte Wald- und Hügellandschaft aus, die Brilon für Naturfreunde und Wanderer besonders attraktiv macht.

Brilon liegt auf einer Hochfläche im östlichen Sauerland, wo ausgedehnte Wälder, Täler und Bäche das Landschaftsbild prägen. Die Stadt befindet sich in einer Höhenlage zwischen 400 und 600 Metern über Normalnull, was kühle Winter und gemäßigte Sommer mit sich bringt. Verkehrstechnisch ist Brilon über die Bundesstraßen B7, B251 und B480 angebunden, die in Richtung Kassel, Warburg, Paderborn und Bestwig führen. Auch Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen den Pendlerverkehr in die umliegenden Regionen. Durch die Nähe zum Naturpark Diemelsee und dem Arnsberger Wald bestehen vielfältige Freizeitoptionen direkt vor der Haustür.

Die Geschichte Brilons geht bis ins frühe Mittelalter zurück, als die Gegend von sächsischen und fränkischen Stämmen besiedelt war. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Brilon im 10. Jahrhundert. Im 13. Jahrhundert erhielt der Ort Stadtrechte und entwickelte sich in der Hansezeit zu einem Knotenpunkt im Holz- und Erzhandel. Neben diesem städtischen Wohlstand wurde Brilon auch als bedeutendes geistliches und administratives Zentrum im Herzogtum Westfalen geschätzt. Im 19. Jahrhundert brachten Industrialisierung und Bergbau (Eisenerz, Kupfer) neue Arbeitsplätze, wenngleich Brilon seinen eher kleinstädtischen Charme beibehielt. Trotz einiger Schäden im Zweiten Weltkrieg blieb ein großer Teil der historischen Altstadt erhalten, in der Fachwerkhäuser und das Rathaus am Marktplatz noch immer das historische Flair vermitteln.

Mit rund 26.000 Einwohnern gehört Brilon zu den mittelgroßen Städten in Südwestfalen. Die Bevölkerungsentwicklung war in den letzten Jahrzehnten eher stabil, wenngleich auch hier der demographische Wandel erkennbar ist. Junge Familien, die naturnah leben möchten, ziehen in Neubaugebiete am Stadtrand, während ältere Menschen das Leben im Zentrum mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen schätzen. Im Vergleich zu großen Ballungsräumen sind die Immobilienpreise moderat, was Brilon als Wohnort für Zuzügler interessant macht – insbesondere für jene, die im Sauerland Ruhe suchen, ohne auf grundlegende Infrastrukturen zu verzichten.

Die Wirtschaft Brilons vereint traditionelles Handwerk, mittelständische Unternehmen und Tourismus. Metallverarbeitung, Holzgewerbe und Dienstleistungen dominieren die Wirtschaftsstruktur. Daneben spielt die Forstwirtschaft weiterhin eine Rolle, da das Stadtgebiet zu den waldreichsten in NRW zählt. Der Dienstleistungssektor, insbesondere Einzelhandel und Gastronomie, konzentriert sich in der Altstadt, während Gewerbegebiete am Stadtrand Betriebe aus Logistik, Produktion und Handel beherbergen. Dank der landschaftlichen Reize und der Nähe zu Wintersportgebieten (z. B. Winterberg, Willingen) hat auch der Tourismus, insbesondere im Bereich Wander- und Radtourismus, an Bedeutung gewonnen.

Brilon profitiert vom allgemeinen Trend zum natur- und erlebnisorientierten Tourismus. Veranstaltungen wie die „Briloner Waldwoche“ und verschiedene Wander- und Outdoor-Sport-Events stärken den Besucherstrom. Parallel dazu investiert die Stadt in den Ausbau digitaler Infrastrukturen und in die Modernisierung öffentlicher Einrichtungen. Dies steigert die Attraktivität sowohl für Einwohner als auch für Gewerbetreibende. Die Nähe zu Paderborn und dem Ruhrgebiet ermöglicht Pendlern zudem den Zugang zu einem größeren Arbeitsmarkt, ohne den ländlichen Charakter des Sauerlands aufgeben zu müssen. Damit ergibt sich ein stimmiges Gesamtbild: Brilon punktet mit historischer Altstadt, Waldreichtum, moderaten Lebenshaltungskosten und einem zukunftsorientierten Ansatz, was den Standort für Immobilieninteressenten und Unternehmen gleichermaßen attraktiv macht.

Immobilienbewertung in Deutschland

Markttreiberfür Immobilienwerte in Hamburg

Zentrum

Teuerste Lage

Madfeld

Günstigste Lage

Kaufpreise Wohnungen

Min €/m²

1,800

Max €/m²

3,400

Avg €/m²

2,400

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2.5%

Gross Yield

4.3%

Kaufpreise Häuser

Min €/m²

1,600

Max €/m²

3,000

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Mietpreise Wohnungen

Min €/m²

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Mietpreise Häuser

Min €/m²

5.0

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Trend

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Häufige Fragen zu Immobiliengutachten in Hamburg

Was kostet eine Immobilienbewertung in Brilon?

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Die Kosten für eine Immobilienbewertung in Brilon hängen vom Gutachten ab: Ein Verkehrswertgutachten kostet beispielsweise ca. 1.500–4.500 €, ein Kurzgutachten lediglich 500–1.500 €. Mit „Wer Bewertet Was“ vergleichen Sie kostenlos Angebote von zertifizierten Gutachtern und finden den besten Preis für Ihre Bewertung – transparent und ohne versteckte Kosten.

Wann verlangt das Finanzamt ein Gutachten für eine Immobilie in Brilon?

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Das Finanzamt in Brilon fordert ein Gutachten bei Erbschafts- oder Schenkungssteuer, Betriebsvermögensübertragung oder Zweifel an Ihrem angegebenen Immobilienwert. Ein Verkehrswertgutachten von zertifizierten Gutachtern, wie Sie sie über „Wer Bewertet Was“ finden, kann Steuern sparen, indem es den realen Marktwert belegt.

Kann ich ein Beispielgutachten für eine Immobilienbewertung einsehen?

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Ja, seriöse Gutachter stellen auf Anfrage anonymisierte Beispielgutachten bereit, die Struktur und Qualität zeigen. Bei „Wer Bewertet Was“ stellen zertifizierte Gutachter Beispielgutachten zur Verfügung.

Wie läuft eine Immobilienbewertung in Brilon ab?

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Eine Immobilienbewertung in Brilon umfasst Angebot, Beauftragung, Unterlagenbeschaffung, Besichtigung vor Ort und Gutachtenerstellung. Mit „Wer Bewertet Was“ finden Sie zertifizierte Gutachter, die den Prozess einfach und transparent gestalten – von der Anfrage bis zum fertigen Gutachten in wenigen Schritten.

Wie finde ich zertifizierte Gutachter für meine Immobilienbewertung in Brilon ab?

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Welche Unterlagen brauche ich für eine Immobilienbewertung?

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Für eine Immobilienbewertung benötigen Sie z. B. Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne, Energieausweis und Mietverträge (falls vermietet). „Wer Bewertet Was“ zeigt Ihnen genau, welche Dokumente für Ihre Bewertung in Brilon nötig sind, und verbindet Sie mit Gutachtern, die fehlende Unterlagen beschaffen können.

Wann brauche ich eine Immobilienbewertung in Brilon ab?

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Eine Immobilienbewertung in Brilon ist nötig bei Kauf, Verkauf, Erbschaft, Schenkung, Scheidung, Finanzierung oder steuerlichen Zwecken. Mit „Wer Bewertet Was“ finden Sie zertifizierte Gutachter, die für Ihren Anlass das passende Gutachten erstellen – kostenlos vergleichen, einfach beauftragen.

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