Cottbus ist eine Großstadt im Bundesland Brandenburg und liegt im Landkreis Cottbus, etwa 120 Kilometer südöstlich von Berlin. Mit rund 100.000 Einwohnern zählt sie zu den bedeutenden Kommunen der Lausitz, die durch ihre sorbische Kultur, eine lange Industrietradition und die Nähe zur Grenze zu Polen geprägt ist. Das Stadtgebiet erstreckt sich über etwa 165 Quadratkilometer und verbindet urbanes Leben mit der flachen Landschaft der Lausitz, was Cottbus zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Kulturliebhaber macht. Die Stadt ist bekannt für den Branitzer Park, die Technische Universität und ihre Rolle als kulturelles Zentrum in der Lausitz, was sie für Immobilieninvestoren interessant macht.

Cottbus liegt im Bundesland Brandenburg, südöstlich von Berlin, entlang der Spree in der flachen Ebene der Lausitz. Die Stadt ist umgeben von Flüssen, Wäldern und Naherholungsgebieten, die Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern bieten. Das Klima ist gemäßigt, mit milden Sommern und kühlen Wintern. Die Nähe zu Berlin, etwa 90 Minuten mit der Regionalbahn entfernt, macht Cottbus attraktiv für Pendler. Die historische Altstadt und die naturnahe Lage erhöhen die Attraktivität für Immobilienentwicklungen, insbesondere für Mietwohnungen und Häuser in zentrumsnahen Lagen.

Cottbus wurde im 10. Jahrhundert erstmals erwähnt und entwickelte sich als Handelszentrum der sorbischen Region. Im 19. Jahrhundert brachte die Industrialisierung Wachstum, insbesondere in der Textil- und Energieindustrie. Historische Gebäude wie das Staatstheater, die Oberkirche oder der Branitzer Park prägen die Stadt. Das Stadtmuseum dokumentiert die sorbische und industrielle Geschichte. Cottbus’ Geschichte spiegelt den Wandel von einer Handelsstadt zu einem modernen Bildungs- und Kulturstandort wider, der durch den Strukturwandel in der Lausitz geprägt ist.

Cottbus hat etwa 100.000 Einwohner, mit einer leicht alternden Altersstruktur, bedingt durch die Abwanderung in westliche Regionen. Die Bevölkerung ist stabil, mit moderater Zuwanderung durch die Nähe zu Berlin. Die Nachfrage nach Mietwohnungen, insbesondere für Studierende, und Einfamilienhäusern ist hoch. Für Immobilieninvestoren ist Cottbus attraktiv, da die Immobilienpreise moderater sind als in Berlin, mit Potenzial für Wertsteigerungen in zentrumsnahen Lagen. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen die Stadt zu einem stabilen Investitionsstandort.

Die Wirtschaft Cottbus’ ist geprägt von Bildung, Dienstleistungen und Energieindustrie. Die Universität und Unternehmen wie LEAG sind wichtige Arbeitgeber. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A15 und die Regionalbahn verbinden Cottbus mit Berlin und Polen. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die Nachfrage nach Büroflächen attraktiv. Die Stadt fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Logistik und Technologie versprechen. Die wirtschaftliche Dynamik der Lausitz stärkt Cottbus’ Standortvorteile für Unternehmen und Investoren.

Die Nähe zu Berlin und die Lage an der Grenze zu Polen sind die größten Werttreiber für Cottbus. Die Wirtschaft in Berlin schafft Arbeitsplätze und steigert die Nachfrage nach Wohnraum. Infrastrukturprojekte, wie der Ausbau der A15, verbessern die Anbindung. Der Tourismus, angezogen durch den Branitzer Park und die sorbische Kultur, belebt lokale Geschäfte. Zukunftspläne, wie die Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbegebiete, bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Cottbus ein wachsender Markt mit Potenzial für langfristige Wertsteigerungen, insbesondere im Wohn- und Kultursektor.