Scheidung, Nachlass, Verwaltung, Gerichte
Finanzierung
An- und Verkauf, Professionelle Einschätzung
Abschreibung
Schaden, Wiederaufbauwert
Mietpreisfestlegung, Anpassung, Gerichte, Ämte
Investitionsvorhaben
Delbrück ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt im Kreis Paderborn, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Paderborn. Mit rund 30.000 Einwohnern zählt sie zu den bedeutenden Kommunen der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg, die durch ihre ländliche Umgebung, die historische Altstadt und eine hohe Lebensqualität geprägt ist. Das Stadtgebiet erstreckt sich über etwa 150 Quadratkilometer und verbindet urbanes Leben mit der flachen Landschaft der Paderborner Hochfläche, was Delbrück zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber macht. Die Stadt ist bekannt für das Schloss Neuhaus, den Delbrücker Markt und ihre Rolle als regionales Zentrum, was sie für Immobilieninvestoren interessant macht.
Delbrück liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, nordöstlich von Paderborn, in einer flachen Ebene der Paderborner Hochfläche. Die Stadt ist umgeben von Feldern, Wäldern und Naherholungsgebieten, die Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern bieten. Das Klima ist gemäßigt, mit milden Sommern und kühlen Wintern. Die Nähe zu Paderborn, etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, macht Delbrück attraktiv für Pendler. Die ländliche Lage und die gute Anbindung erhöhen die Attraktivität für Immobilienentwicklungen, insbesondere für Einfamilienhäuser und Reihenhäuser in naturnahen Lagen.
Delbrück wurde im 9. Jahrhundert erstmals erwähnt und entwickelte sich im Mittelalter als Handelszentrum. Das Schloss Neuhaus prägte die Stadtgeschichte. Im 19. Jahrhundert brachte die Landwirtschaft Wachstum. Historische Gebäude wie die St.-Johannes-Kirche oder das Rathaus prägen die Altstadt. Das Heimatmuseum dokumentiert die Geschichte. Delbrücks Geschichte spiegelt den Wandel von einem Handelsort zu einem modernen Wohn- und Naherholungsstandort wider, der von der Nähe zu Paderborn profitiert.
Delbrück hat etwa 30.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und einem wachsenden Anteil an Berufstätigen, die in Paderborn arbeiten. Die Bevölkerung ist stabil, mit leichter Zuwanderung durch die Nähe zu größeren Städten. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mietwohnungen ist hoch, insbesondere in naturnahen Lagen. Für Immobilieninvestoren ist Delbrück attraktiv, da die Immobilienpreise moderater sind als in Paderborn, mit Potenzial für Wertsteigerungen. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen die Stadt zu einem stabilen Investitionsstandort.
Die Wirtschaft Delbrücks ist geprägt von Landwirtschaft, Dienstleistungen und mittelständischen Unternehmen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A33 und die Regionalbahn verbinden Delbrück mit Paderborn und Bielefeld. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die Nachfrage nach Büroflächen attraktiv. Die Stadt fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Logistik und Produktion versprechen. Die wirtschaftliche Dynamik der Metropolregion stärkt Delbrücks Standortvorteile.
Die Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg ist der größte Werttreiber für Delbrück. Die starke Wirtschaft in Paderborn, insbesondere in Bildung und Dienstleistungen, schafft Arbeitsplätze und steigert die Nachfrage nach Wohnraum. Infrastrukturprojekte, wie der Ausbau der A33, verbessern die Anbindung. Der Einzelhandel und die Dienstleistungen beleben die lokale Wirtschaft. Zukunftspläne, wie die Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbegebiete, bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Delbrück ein stabiler Markt mit Potenzial für langfristige Wertsteigerungen, insbesondere im Wohn- und Freizeitsektor.
30,000
Einwohnerzahl
0.3%
Bevölkerungsentwicklung %
6.0%
Arbeitslosenquote
43.5
Ø Alter
7,200
Kriminalität / 100k
Min €/m²
2,000
Max €/m²
3,800
Avg €/m²
2,800
Trend %
2.8%
Gross Yield %
3.9%
Min €/m²
1,800
Max €/m²
3,400
Avg €/m²
3,000
Trend %
0.5%
Gross Yield %
3.1%
Zentrum
Westenholz
Min €/m²
6.5
Max €/m²
11.5
Avg €/m²
9.0
Trend %
3.0%
Min €/m²
5.5
Max €/m²
10.0
Avg €/m²
7.8
Trend %
0.8%
