Scheidung, Nachlass, Verwaltung, Gerichte
Finanzierung
An- und Verkauf, Professionelle Einschätzung
Abschreibung
Schaden, Wiederaufbauwert
Mietpreisfestlegung, Anpassung, Gerichte, Ämte
Investitionsvorhaben
Delmenhorst ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Bundesland Niedersachsen und liegt etwa 10 Kilometer westlich von Bremen. Mit rund 75.000 Einwohnern zählt sie zu den bedeutenden Kommunen der Metropolregion Bremen/Oldenburg, die durch ihre industrielle Geschichte, die flache Landschaft des Oldenburger Landes und eine hohe Lebensqualität geprägt ist. Das Stadtgebiet erstreckt sich über etwa 60 Quadratkilometer und verbindet urbanes Leben mit der grünen Umgebung des Delmenhorster Umlands, was Delmenhorst zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und Berufstätige macht. Die Stadt ist bekannt für die Nordwolle, das Stadtmuseum und ihre Rolle als regionales Zentrum, was sie für Immobilieninvestoren interessant macht.
Delmenhorst liegt im Bundesland Niedersachsen, westlich von Bremen, in einer flachen Ebene des Oldenburger Landes. Die Stadt ist umgeben von Feldern, Kanälen und Naherholungsgebieten, die Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern bieten. Das Klima ist gemäßigt, mit milden Sommern und kühlen Wintern. Die Nähe zu Bremen, etwa 15 Minuten mit der Regionalbahn entfernt, macht Delmenhorst ideal für Pendler. Die grüne Lage und die gute Anbindung erhöhen die Attraktivität für Immobilienentwicklungen, insbesondere für Mietwohnungen und Reihenhäuser in zentrumsnahen oder naturnahen Lagen.
Delmenhorst wurde im 13. Jahrhundert erstmals erwähnt und entwickelte sich im 19. Jahrhundert durch die Textilindustrie, insbesondere die Nordwolle, zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort. Historische Gebäude wie das Rathaus oder die Stadtkirche prägen die Altstadt. Das Nordwolle-Museum dokumentiert die industrielle Geschichte. Delmenhorsts Geschichte spiegelt den Wandel von einem Handelsort zu einem modernen Wohn- und Wirtschaftsstandort wider, der stark von der Nähe zu Bremen profitiert.
Delmenhorst hat etwa 75.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und einem hohen Anteil an Berufstätigen, die in Bremen arbeiten. Die Bevölkerung ist stabil, mit leichter Zuwanderung durch die Nähe zu Bremen. Die Nachfrage nach Mietwohnungen, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern ist hoch, insbesondere in zentrumsnahen Lagen. Für Immobilieninvestoren ist Delmenhorst attraktiv, da die Immobilienpreise moderater sind als in Bremen, mit Potenzial für Wertsteigerungen. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen die Stadt zu einem stabilen Investitionsstandort.
Die Wirtschaft Delmenhorsts ist geprägt von Dienstleistungen, Logistik und mittelständischen Unternehmen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Autobahn A28 und die Regionalbahn verbinden Delmenhorst mit Bremen und Oldenburg. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die Nachfrage nach Büroflächen attraktiv. Die Stadt fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Logistik und Produktion versprechen. Die wirtschaftliche Dynamik der Metropolregion Bremen/Oldenburg stärkt Delmenhorsts Standortvorteile.
Die Metropolregion Bremen/Oldenburg ist der größte Werttreiber für Delmenhorst. Die starke Wirtschaft in Bremen, insbesondere in Logistik und Handel, schafft Arbeitsplätze und steigert die Nachfrage nach Wohnraum. Infrastrukturprojekte, wie der Ausbau der A28, verbessern die Anbindung. Der Einzelhandel und die Dienstleistungen beleben die lokale Wirtschaft. Zukunftspläne, wie die Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbegebiete, bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Delmenhorst ein wachsender Markt mit Potenzial für langfristige Wertsteigerungen, insbesondere im Wohn- und Wirtschaftssektor.
77,000
Einwohnerzahl
0.4%
Bevölkerungsentwicklung %
5.8%
Arbeitslosenquote
43.2
Ø Alter
7,100
Kriminalität / 100k
Min €/m²
1,800
Max €/m²
3,400
Avg €/m²
2,400
Trend %
2.5%
Gross Yield %
4.3%
Min €/m²
1,600
Max €/m²
3,000
Avg €/m²
2,800
Trend %
0.4%
Gross Yield %
3.1%
Zentrum
Deichhorst
Min €/m²
6.0
Max €/m²
10.5
Avg €/m²
8.5
Trend %
2.8%
Min €/m²
5.0
Max €/m²
9.5
Avg €/m²
7.3
Trend %
0.8%
