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Emmendingen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Bundesland Baden-Württemberg und liegt im Landkreis Emmendingen, etwa 15 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau. Mit rund 30.000 Einwohnern zählt sie zu den charmanten Kommunen der Oberrheinregion, die durch ihre mittelalterliche Geschichte, die Nähe zum Kaiserstuhl und eine solide Wirtschaft geprägt ist. Das Stadtgebiet erstreckt sich über etwa 35 Quadratkilometer und verbindet urbanes Leben mit der ländlichen Umgebung des Breisgaus, was Emmendingen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht. Die Stadt ist bekannt für ihre Fachwerkhäuser, das Deutsche Tagebucharchiv und ihre Rolle als regionales Zentrum, was sie für Immobilieninvestoren interessant macht.
Emmendingen liegt im Bundesland Baden-Württemberg, nördlich von Freiburg, in einer flachen Ebene entlang der Elz, am Rand des Kaiserstuhls. Die Stadt ist umgeben von Weinbergen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern bieten. Das Klima ist mild, mit warmen Sommern und moderaten Wintern. Die Nähe zu Freiburg, etwa 20 Minuten mit der Regionalbahn entfernt, macht Emmendingen attraktiv für Pendler. Die historische Altstadt und die naturnahe Lage erhöhen die Attraktivität für Immobilienentwicklungen, insbesondere für Einfamilienhäuser und Mietwohnungen in zentrumsnahen Lagen.
Emmendingen wurde im 8. Jahrhundert erstmals erwähnt und entwickelte sich im Mittelalter als Handelszentrum. Im 19. Jahrhundert brachte die Industrialisierung moderates Wachstum, insbesondere in der Textilindustrie. Historische Gebäude wie das Alte Rathaus, die Markgrafenkirche oder Fachwerkhäuser prägen die Altstadt. Das Deutsche Tagebucharchiv dokumentiert die kulturelle Geschichte. Emmendingens Geschichte spiegelt den Wandel von einer Handelsstadt zu einem modernen Wohn- und Kulturstandort wider, der von der Nähe zu Freiburg profitiert.
Emmendingen hat etwa 30.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und einem wachsenden Anteil an Berufstätigen, die in Freiburg arbeiten. Die Bevölkerung wächst moderat, da die Stadt für Familien und Pendler attraktiv ist. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mietwohnungen ist hoch, insbesondere in naturnahen Lagen. Für Immobilieninvestoren ist Emmendingen attraktiv, da die Immobilienpreise moderater sind als in Freiburg, mit Potenzial für Wertsteigerungen. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen die Stadt zu einem stabilen Investitionsstandort.
Die Wirtschaft Emmendingens ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, Dienstleistungen und Landwirtschaft. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Autobahn A5 und die Regionalbahn verbinden Emmendingen mit Freiburg und Basel. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die Nachfrage nach Büroflächen attraktiv. Die Stadt fördert Gewerbeparks, die Wachstum in Logistik und Produktion versprechen. Die Nähe zu Freiburg stärkt die lokale Wirtschaft. Die wirtschaftliche Dynamik der Oberrheinregion stärkt Emmendingens Standortvorteile für Unternehmen und Investoren.
Die Oberrheinregion und die Nähe zu Freiburg sind die größten Werttreiber für Emmendingen. Die starke Wirtschaft in Freiburg, insbesondere in Bildung und Dienstleistungen, schafft Arbeitsplätze und steigert die Nachfrage nach Wohnraum. Infrastrukturprojekte, wie der Ausbau der A5, verbessern die Anbindung. Der Tourismus, angezogen durch den Kaiserstuhl und die Fachwerkaltstadt, belebt lokale Geschäfte. Zukunftspläne, wie die Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbegebiete, bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Emmendingen ein wachsender Markt mit Potenzial für langfristige Wertsteigerungen, insbesondere im Wohn- und Tourismussektor.
