Scheidung, Nachlass, Verwaltung, Gerichte
Finanzierung
An- und Verkauf, Professionelle Einschätzung
Abschreibung
Schaden, Wiederaufbauwert
Mietpreisfestlegung, Anpassung, Gerichte, Ämte
Investitionsvorhaben
Fürth ist eine große Stadt im Bundesland Bayern, gelegen im Landkreis Fürth, etwa 10 Kilometer westlich von Nürnberg. Mit rund 130.000 Einwohnern gehört sie zu den wirtschaftlich und kulturell bedeutenden Kommunen der Region Mittelfranken. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt, die Lage an der Regnitz und eine hohe Lebensqualität, die sie für Familien, Berufstätige und Pendler attraktiv macht. Das Stadtgebiet umfasst etwa 65 Quadratkilometer und verbindet urbanes Leben mit der sanften Hügellandschaft Mittelfrankens. Fürth ist bekannt für das Stadttheater, die Kleeblatt-Brauerei und seine Rolle als Sportstadt, was sie für Immobilieninvestoren interessant macht. Die Nähe zu Nürnberg bietet Potenzial für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Fürth liegt im Norden Bayerns, an der Regnitz, in einer sanften Hügellandschaft mit Flüssen, Parks und Naherholungsgebieten. Die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Spaziergänge. Das Klima ist gemäßigt, mit warmen Sommern und kühlen Wintern. Die Stadt ist etwa 15 Minuten mit der S-Bahn von Nürnberg entfernt, was sie für Pendler attraktiv macht. Die exzellente Anbindung über die A73 und den Bahnhof fördert die Erreichbarkeit. Für Immobilienentwicklungen sind Mietwohnungen, Reihenhäuser und Gewerbeflächen in zentrumsnahen Lagen gefragt.
Fürth wurde im 11. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt und entwickelte sich im Mittelalter zu einem Handelsort. Das Rathaus ist ein zentrales Wahrzeichen. Im 19. Jahrhundert wurde die Stadt durch die Industrialisierung geprägt. Historische Gebäude wie die Michaeliskirche oder das Stadttheater prägen die Altstadt. Das Stadtmuseum dokumentiert die kulturelle Geschichte. Für Immobilieninvestoren bietet die historische Bausubstanz kombiniert mit der wirtschaftlichen Stabilität der Region eine solide Grundlage für Investitionen in Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Fürth hat etwa 130.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und Zuzug durch die Nähe zu Nürnberg. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nach Mietwohnungen, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern, ist hoch, vor allem in zentrumsnahen Lagen. Für Immobilieninvestoren ist Fürth attraktiv, da die Immobilienpreise moderater sind als in Nürnberg, mit Potenzial für Wertsteigerungen durch die wachsende Nachfrage. Die erstklassige Infrastruktur und die hohe Lebensqualität unterstützen stabile Investitionen.
Die Wirtschaft Fürths ist geprägt von Dienstleistungen, mittelständischen Unternehmen und Industrie. Die Stadt ist ein regionales Zentrum für Handel und Verwaltung. Die Verkehrsanbindung ist exzellente: Die A73 und der Bahnhof verbinden Fürth mit Nürnberg und Erlangen. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die Nachfrage nach Logistik- und Büroflächen attraktiv. Die Stadt fördert neue Gewerbegebiete, die Wachstum in Technologie und Dienstleistungen versprechen. Die wirtschaftliche Dynamik der Region Mittelfranken stärkt Fürths Standortvorteile.
Die Region Mittelfranken und die Nähe zu Nürnberg sind die größten Werttreiber für Fürth. Die wirtschaftliche Stärke Nürnbergs, insbesondere in Technologie und Dienstleistungen, schafft Arbeitsplätze und erhöht die Nachfrage nach Wohnraum. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der A73 fördern die Erreichbarkeit. Der Einzelhandel und kulturelle Veranstaltungen beleben die lokale Wirtschaft. Zukunftspläne, wie die Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbegebiete, bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Fürth ein dynamischer Markt mit Potenzial für stabile Renditen.
78,000
Einwohnerzahl
0.8%
Bevölkerungsentwicklung %
5.2%
Arbeitslosenquote
42.6
Ø Alter
5,500
Kriminalität / 100k
Min €/m²
2,800
Max €/m²
4,800
Avg €/m²
3,500
Trend %
3.2%
Gross Yield %
3.6%
Min €/m²
2,500
Max €/m²
4,500
Avg €/m²
3,600
Trend %
0.7%
Gross Yield %
3.0%
Zentrum
Poppenreuth
Min €/m²
7.5
Max €/m²
13.0
Avg €/m²
10.5
Trend %
3.3%
Min €/m²
6.5
Max €/m²
11.5
Avg €/m²
9.0
Trend %
1.2%
