Scheidung, Nachlass, Verwaltung, Gerichte
Finanzierung
An- und Verkauf, Professionelle Einschätzung
Abschreibung
Schaden, Wiederaufbauwert
Mietpreisfestlegung, Anpassung, Gerichte, Ämte
Investitionsvorhaben
Gladbeck ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, gelegen im Kreis Recklinghausen, etwa 15 Kilometer nördlich von Essen. Mit rund 75.000 Einwohnern und einer Fläche von etwa 36 Quadratkilometern ist sie ein regionales Zentrum im Ruhrgebiet. Gladbeck ist bekannt für seine Bergbaugeschichte, den Stadtgarten und die Nähe zum Ruhrgebiet. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch die grüne Umgebung, was sie für Familien, Pendler und Investoren attraktiv macht. Für Immobilieninvestoren bietet Gladbeck Potenzial durch moderate Immobilienpreise und die Nähe zu Essen.
Gladbeck liegt im Westen Nordrhein-Westfalens, im Ruhrgebiet, umgeben von städtischen und grünen Flächen. Das Klima ist gemäßigt, mit milden Sommern und kühlen Wintern. Die Stadt ist etwa 20 Minuten von Essen entfernt, mit guter Anbindung über die Autobahn A2 und Regionalbahnen. Der Stadtgarten bietet Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radfahren. Für Immobilieninvestoren sind zentrale und naturnahe Lagen attraktiv, da die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern durch Pendler und Familien stabil ist.
Gladbeck wurde im 10. Jahrhundert erstmals erwähnt und entwickelte sich im 19. Jahrhundert durch den Bergbau zu einem industriellen Zentrum. Historische Bauten wie die St.-Lamberti-Kirche prägen das Stadtbild. Im 20. Jahrhundert wuchs Gladbeck durch die Nähe zum Ruhrgebiet. Das Stadtmuseum dokumentiert die Bergbaugeschichte. Die industrielle Vergangenheit und die grüne Umgebung fördern die Nachfrage nach Wohnimmobilien, was für Immobilieninvestoren interessant ist.
Gladbeck hat etwa 75.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und moderatem Zuwachs durch Zuzug, vor allem aus dem Ruhrgebiet. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, ist stabil, da die Stadt für Pendler attraktiv ist. Für Investoren bieten die moderaten Immobilienpreise im Vergleich zu Essen Potenzial für Wertsteigerungen. Die gute Infrastruktur, einschließlich Schulen und Gesundheitsversorgung, unterstützt die Lebensqualität, was langfristig stabile Mietrenditen fördert.
Die Wirtschaft Gladbecks ist geprägt von Dienstleistungen, Handel und mittelständischen Unternehmen. Die Nähe zum Ruhrgebiet, einem Industriezentrum, schafft Arbeitsplätze. Die Stadt ist gut angebunden über die A2, den Bahnhof mit Regionalverbindungen und die Nähe zum Flughafen Düsseldorf. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die Nähe Zum Ruhrgebiet attraktiv. Gladbeck fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Logistik und Handel versprechen. Die wirtschaftliche Stabilität des Ruhrgebiets stärkt den Standort für Wohnimmobilien.
Das Ruhrgebiet ist ein wichtiger Werttreiber für Gladbeck. Die Nähe zu Essen und Dortmund zieht Pendler an, was die Nachfrage nach Wohnraum steigert. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der A2 verbessern die Anbindung. Der Tourismus, unterstützt durch den Stadtgarten und die Bergbaugeschichte, fördert die Nachfrage nach Ferienimmobilien. Zukunftspläne wie neue Wohngebiete und die Förderung nachhaltiger Mobilität bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Gladbeck ein wachsender Markt mit Potenzial für stabile Renditen, insbesondere in Wohnimmobilien.
75,000
Einwohnerzahl
-0.5%
Bevölkerungsentwicklung %
6.2%
Arbeitslosenquote
43.8
Ø Alter
7,200
Kriminalität / 100k
Min €/m²
1,800
Max €/m²
3,000
Avg €/m²
2,400
Trend %
2.3%
Gross Yield %
4.1%
Min €/m²
1,600
Max €/m²
3,400
Avg €/m²
2,800
Trend %
1.0%
Gross Yield %
3.0%
Zentrum
Brauck
Min €/m²
6.5
Max €/m²
10.0
Avg €/m²
8.3
Trend %
2.5%
Min €/m²
5.5
Max €/m²
8.5
Avg €/m²
7.0
Trend %
0.8%
