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Hamm ist eine Großstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt im Kreis Hamm, etwa 30 Kilometer nordöstlich von Dortmund. Mit rund 180.000 Einwohnern zählt sie zu den zentralen Kommunen des Ruhrgebiets, die durch ihre industrielle Geschichte, die flache Landschaft der Münsterland-Region und eine solide Infrastruktur geprägt ist. Das Stadtgebiet erstreckt sich über etwa 225 Quadratkilometer und verbindet urbanes Leben mit ländlicher Umgebung, was Hamm zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht. Die Stadt ist bekannt für den Maximilianpark, die Justizbehörden und ihre Rolle als regionales Zentrum, was sie für Immobilieninvestoren interessant macht.
Hamm liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, nordöstlich von Dortmund, in einer flachen Ebene entlang der Lippe, am Rand des Münsterlands. Die Stadt ist umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, Flüssen und Naherholungsgebieten, die Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern bieten. Das Klima ist gemäßigt, mit milden Sommern und kühlen Wintern. Die Nähe zu Dortmund, etwa 30 Minuten mit der Regionalbahn entfernt, macht Hamm attraktiv für Pendler. Die naturnahe Lage und die gute Anbindung erhöhen die Attraktivität für Immobilienentwicklungen, insbesondere für Einfamilienhäuser und Mietwohnungen in zentrumsnahen Lagen.
Hamm wurde im 13. Jahrhundert erstmals erwähnt und entwickelte sich im Mittelalter als Handelszentrum. Im 19. Jahrhundert prägte die Industrialisierung die Stadt, insbesondere durch Bergbau und Eisenbahn. Historische Gebäude wie die Pauluskirche oder das Rathaus prägen die Altstadt. Das Stadtmuseum dokumentiert die Industriegeschichte. Hamms Geschichte spiegelt den Wandel von einer Handelsstadt zu einem modernen Wohn- und Wirtschaftsstandort wider, der vom Strukturwandel im Ruhrgebiet geprägt ist.
Hamm hat etwa 180.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und einem wachsenden Anteil an Berufstätigen, die in Dortmund arbeiten. Die Bevölkerung ist stabil, mit leichter Zuwanderung durch die Nähe zu größeren Städten. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mietwohnungen ist hoch, insbesondere in zentrumsnahen Lagen. Für Immobilieninvestoren ist Hamm attraktiv, da die Immobilienpreise moderater sind als in Dortmund, mit Potenzial für Wertsteigerungen. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen die Stadt zu einem stabilen Investitionsstandort.
Die Wirtschaft Hamms ist geprägt von Justizbehörden, Logistik und mittelständischen Unternehmen. Unternehmen wie die Westfälische Drahtindustrie sind wichtige Arbeitgeber. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Autobahnen A1 und A2 sowie die Regionalbahn verbinden Hamm mit Dortmund und Münster. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die Nachfrage nach Büroflächen attraktiv. Die Stadt fördert Gewerbeparks, die Wachstum in Logistik und Produktion versprechen. Die wirtschaftliche Dynamik des Ruhrgebiets stärkt Hamms Standortvorteile.
Die Metropolregion Rhein-Ruhr ist der größte Werttreiber für Hamm. Die starke Wirtschaft in Dortmund, insbesondere in Logistik und Dienstleistungen, schafft Arbeitsplätze und steigert die Nachfrage nach Wohnraum. Infrastrukturprojekte, wie der Ausbau der A2, verbessern die Anbindung. Der Tourismus, angezogen durch den Maximilianpark und die Lippe, belebt lokale Geschäfte. Zukunftspläne, wie die Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbegebiete, bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Hamm ein stabiler Markt mit Potenzial für langfristige Wertsteigerungen, insbesondere im Wohn- und Wirtschaftssektor.
