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Ilsede ist eine Gemeinde im Bundesland Niedersachsen, gelegen im Landkreis Peine, etwa 30 Kilometer westlich von Braunschweig. Mit rund 22.000 Einwohnern und einer Fläche von etwa 72 Quadratkilometern ist sie ein attraktiver Wohnstandort in der Region Braunschweig. Ilsede ist bekannt für seine Landwirtschaft, die grüne Umgebung und die Nähe zu Braunschweig. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität durch die ländliche Umgebung, was sie für Familien, Pendler und Investoren attraktiv macht. Für Immobilieninvestoren bietet Ilsede Potenzial durch moderate Immobilienpreise und die Nähe zu Braunschweig.
Ilsede liegt im Süden Niedersachsens, in der Ebene der Lüneburger Heide, umgeben von Feldern und Wäldern. Das Klima ist gemäßigt, mit milden Sommern und kühlen Wintern. Die Gemeinde ist etwa 30 Minuten von Braunschweig entfernt, mit guter Anbindung über die Bundesstraße B1 und Regionalbahnen. Der nahe Mittellandkanal bietet Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Spaziergänge. Für Immobilieninvestoren sind zentrale und naturnahe Lagen attraktiv, da die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Mietwohnungen durch Pendler und Familien stabil ist.
Ilsede wurde im 12. Jahrhundert erstmals erwähnt und entwickelte sich als landwirtschaftliche Gemeinde. Historische Bauten wie die St.-Bernward-Kirche prägen das Ortsbild. Im 20. Jahrhundert wuchs Ilsede durch die Nähe zu Braunschweig zu einem Wohnstandort für Pendler. Das Heimatmuseum dokumentiert die Geschichte. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Braunschweig fördern die Nachfrage nach Wohnimmobilien, was für Immobilieninvestoren interessant ist.
Ilsede hat etwa 22.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und moderatem Zuwachs durch Zuzug, vor allem aus Braunschweig. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, ist stabil, da die Gemeinde für Pendler attraktiv ist. Für Investoren bieten die moderaten Immobilienpreise im Vergleich zu Braunschweig Potenzial für Wertsteigerungen. Die gute Infrastruktur, einschließlich Schulen und Gesundheitsversorgung, unterstützt die Lebensqualität, was langfristig stabile Mietrenditen fördert.
Die Wirtschaft Ilsedes ist geprägt von Landwirtschaft, Dienstleistungen und mittelständischen Unternehmen. Die Nähe zu Braunschweig, einem Wirtschaftszentrum, schafft Arbeitsplätze. Die Gemeinde ist gut angebunden über die B1, den Bahnhof mit Regionalverbindungen und die Nähe zum Flughafen Hannover. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die Nähe zu Braunschweig attraktiv. Ilsede fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Logistik und Handel versprechen. Die wirtschaftliche Stabilität der Region Braunschweig stärkt den Standort für Wohnimmobilien.
Die Region Braunschweig ist ein wichtiger Werttreiber für Ilsede. Die Nähe zu Braunschweig, einem Wirtschafts- und Kulturzentrum, steigert die Nachfrage nach Wohnraum. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der B1 verbessern die Anbindung. Der Tourismus, unterstützt durch die grüne Umgebung, fördert die Nachfrage nach Ferienimmobilien. Zukunftspläne wie neue Wohngebiete und die Förderung nachhaltiger Mobilität bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Ilsede ein wachsender Markt mit Potenzial für stabile Renditen, insbesondere in Wohnimmobilien.
