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Jüchen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Rhein-Kreis Neuss. Mit rund 24.000 Einwohnern zählt sie zu den wachsenden Kommunen in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 71 Quadratkilometern und bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen den benachbarten Städten Mönchengladbach, Neuss und Grevenbroich.
Jüchen liegt in der niederrheinischen Tiefebene, wo das Gelände überwiegend flach ist und landwirtschaftlich genutzt wird. Das Klima ist mild, geprägt von atlantischen Einflüssen, sodass es ganzjährig relativ feucht ist. Verkehrstechnisch profitiert die Stadt von der Nähe zur Autobahn A46 und A44 sowie zur Bundesstraße B59, wodurch das Stadtzentrum von Düsseldorf wie auch die Großräume Köln und Mönchengladbach schnell erreichbar sind. Bahnverbindungen über die nahegelegenen Städte erleichtern Pendlern zudem den Weg zur Arbeit, was Jüchen als Wohnstandort besonders attraktiv macht.
Die Wurzeln Jüchens reichen bis ins Mittelalter zurück. Historische Kerne der einzelnen Ortsteile sind teils auf frühere Ritter- oder Herrenhäuser zurückzuführen. Eine bedeutende Entwicklung erfuhr die Gemeinde jedoch erst in der Neuzeit, als landwirtschaftliche Nutzflächen erweitert und Handelspfade ausgebaut wurden. Mit der Neuordnung der kommunalen Strukturen in den 1970er-Jahren wuchs das Gemeindegebiet, bis Jüchen schließlich 2019 die Stadtrechte erhielt. Heute sind neben den historischen Ortskernen auch moderne Siedlungen zu finden, die auf den Zuzug von Familien und Berufspendlern ausgelegt sind.
Mit rund 24.000 Einwohnern verzeichnet Jüchen in den letzten Jahren ein moderates Bevölkerungswachstum. Vor allem junge Familien zieht es in die Neubaugebiete, da die Kosten für Eigenheime im Vergleich zu den direkt angrenzenden Großstädten noch erschwinglich sind. Die Nähe zu den Arbeitsmärkten der Rhein-Ruhr-Region, kombiniert mit einer ländlichen Lebensqualität, macht Jüchen zu einem begehrten Wohnort. Dementsprechend ist der Immobilienmarkt geprägt von einer stabilen Nachfrage. Für Investoren können sowohl Einfamilienhäuser als auch gut angebundene Mietwohnungen interessante Optionen darstellen.
Wirtschaftlich ist Jüchen von mittelständischen Unternehmen im Handwerk, Einzelhandel und Dienstleistungssektor geprägt. Auch landwirtschaftliche Betriebe spielen eine Rolle, insbesondere im Bereich Obst- und Gemüseanbau. Dank der verkehrsgünstigen Lage haben sich Logistik- und Gewerbebetriebe in den örtlichen Gewerbegebieten angesiedelt. Darüber hinaus sorgen die umliegenden Großstädte für eine hohe Zahl an Berufspendlern, die in Jüchen wohnen und in Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln arbeiten. Der ständige Austausch mit benachbarten Wirtschaftszentren sichert Arbeitsplätze und stabilisiert die Kaufkraft.
Die Rhein-Ruhr-Region ist eines der größten Ballungsgebiete Europas und erfährt kontinuierliche Investitionen in Infrastruktur und Wirtschaftsförderung. Hiervon profitiert Jüchen durch den anhaltenden Zuzug von Menschen, die stadtnah wohnen wollen, aber ein ruhigeres Umfeld bevorzugen. Geplante Verkehrsprojekte, wie der Ausbau von Bahnstrecken oder der Umbau wichtiger Knotenpunkte, dürften die Erreichbarkeit weiter verbessern. Auch der wachsende Freizeit- und Tourismuswert, beispielsweise durch Schloss Dyck und regionale Natur- und Radwandergebiete, steigert die Attraktivität des Standorts. Insgesamt kann erwartet werden, dass Jüchen seinen Ruf als aufstrebende Stadt im Speckgürtel der Metropolregion Rhein-Ruhr festigen wird, was dem Immobilienmarkt und den Gewerbeflächen eine solide Perspektive verschafft.
