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Kaarst ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt im Rhein-Kreis Neuss, westlich von Düsseldorf. Mit rund 44.000 Einwohnern gehört sie zu den begehrten Wohnorten im Speckgürtel der Landeshauptstadt. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 38 Quadratkilometern und bildet wegen ihrer guten Verkehrsanbindung, des hohen Freizeitwerts und einer gesunden Wirtschaftsstruktur einen attraktiven Standort zwischen Niederrhein und Rheinschiene.
Kaarst befindet sich nordwestlich von Neuss und grenzt an Städte wie Meerbusch und Korschenbroich. Das Gelände ist flach, typisch für den niederrheinischen Raum, durchzogen von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken. Das Klima ist gemäßigt, beeinflusst durch maritime Luftströme. Verkehrstechnisch ist Kaarst hervorragend erschlossen: Über die Autobahnen A52, A57 und A44 gelangt man rasch in die angrenzenden Großstädte Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld. Zudem existieren S-Bahn- und Regiobahn-Verbindungen, die Pendler in kurzer Zeit zu den Arbeitszentren am Rhein bringen. Das gut ausgebaute Radwegenetz ergänzt die Mobilitätsoptionen.
Die Ursprünge Kaarsts liegen in verschiedenen Dörfern, die im Mittelalter entstanden. Die erste urkundliche Erwähnung datiert aus dem 13. Jahrhundert. Kaarst war lange Zeit landwirtschaftlich geprägt, bevor im 20. Jahrhundert die Nähe zu den aufstrebenden Industriestädten am Rhein einen Strukturwandel auslöste. Mit der Ausweitung des Verkehrsnetzes nach dem Zweiten Weltkrieg wuchs Kaarst zur Pendlerstadt. 1975 schlossen sich Büttgen und Kaarst zusammen, was das heutige Stadtgebiet formte. Die spätgotische Pfarrkirche St. Martinus in Kaarst oder die Barockanlage Haus Büttgen erinnern an die historische Vergangenheit. In den vergangenen Jahrzehnten hat sich Kaarst zu einer modernen, serviceorientierten Stadt mit gutem Kultur- und Freizeitangebot entwickelt.
Mit rund 44.000 Einwohnern zählt Kaarst zu den aufstrebenden Orten im Rhein-Kreis Neuss. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahren leicht gestiegen, da viele Familien und Berufspendler ein naturnahes Umfeld in unmittelbarer Nähe zur Metropole Düsseldorf suchen. Der Anteil älterer Menschen steigt, analog zum allgemeinen demographischen Trend, doch gibt es auch Zuzug jüngerer Familien, wodurch die Bevölkerungsstruktur relativ ausgeglichen bleibt. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen ist hoch, die Immobilienpreise liegen – bedingt durch die vorteilhafte Lage – über dem Durchschnitt des Niederrheins. Kaarst punktet mit hoher Lebensqualität und einer ausgewogenen Infrastruktur an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Die Wirtschaft Kaarsts basiert auf kleinen und mittelständischen Unternehmen aus Handwerk, Handel und Dienstleistung. In den Gewerbegebieten haben sich zudem Logistikfirmen und verarbeitende Betriebe angesiedelt, die von der Nähe zu den Großstädten und dem internationalen Flughafen Düsseldorf profitieren. Auch einige IT- und Kreativfirmen nutzen Kaarst als Standort, um kurze Wege zu ihren Kunden in der Region zu haben. Der Einzelhandel konzentriert sich auf das Stadtzentrum sowie das Einkaufszentrum „Rathaus-Arkaden“, in dem sich vielfältige Geschäfte und Gastronomiebetriebe befinden. Viele Kaarster pendeln ins nahe gelegene Düsseldorf oder Neuss, was die Charakteristik als typische Pendlerstadt weiter verstärkt.
Die zentrale Lage in der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Ruhr macht Kaarst zu einem gefragten Immobilienmarkt. Erweiterungen der Verkehrsnetze – etwa ein intensiverer Ausbau des ÖPNV oder der Radinfrastruktur – steigern die Standortqualität zusätzlich. Das Konzept der „Gartenstadt“ Kaarst und die Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten, wie den Kaarster Seen, tragen zur hohen Lebensqualität bei. Daneben unterstützt die Stadtentwicklung moderne Projekte, etwa energieeffizientes Bauen und digitale Dienstleistungen in der Verwaltung. Damit bleibt Kaarst eine attraktive Alternative für alle, die urbane Nähe mit ländlicher Ruhe verbinden wollen. In Folge der soliden Nachfrageströme dürften auch künftige Bau- und Wohnprojekte in Kaarst auf ein positives Echo stoßen, was für Investoren eine gute Perspektive hinsichtlich Wertsteigerung und Stabilität bedeutet.
