Scheidung, Nachlass, Verwaltung, Gerichte
Finanzierung
An- und Verkauf, Professionelle Einschätzung
Abschreibung
Schaden, Wiederaufbauwert
Mietpreisfestlegung, Anpassung, Gerichte, Ämte
Investitionsvorhaben
Kelkheim (Taunus) ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Bundesland Hessen und liegt im Main-Taunus-Kreis, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main. Mit rund 25.000 Einwohnern zählt sie zu den attraktiven Kommunen der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, die durch ihre Lage im Taunus, ihre grüne Umgebung und eine hohe Lebensqualität geprägt ist. Das Stadtgebiet erstreckt sich über etwa 30 Quadratkilometer und verbindet urbanes Leben mit der hügeligen Landschaft des Taunus, was Kelkheim zu einem begehrten Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht. Die Stadt ist bekannt für ihre Möbelindustrie, den Rettershof und ihre Rolle als Naherholungsgebiet, was sie für Immobilieninvestoren interessant macht.
Kelkheim liegt im Bundesland Hessen, nordwestlich von Frankfurt, in einer hügeligen Landschaft des Taunus. Die Stadt ist umgeben von Wäldern, Hügeln und Naherholungsgebieten, die Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bieten. Das Klima ist gemäßigt, mit milden Sommern und moderaten Wintern. Die Nähe zu Frankfurt, etwa 25 Minuten mit der Regionalbahn entfernt, macht Kelkheim ideal für Pendler. Die naturnahe Lage und die gute Anbindung erhöhen die Attraktivität für Immobilienentwicklungen, insbesondere für Einfamilienhäuser und Reihenhäuser in grünen Lagen.
Kelkheim wurde im 9. Jahrhundert erstmals erwähnt und entwickelte sich im Mittelalter als landwirtschaftlicher Ort. Im 19. Jahrhundert prägte die Möbelindustrie die Stadt, die bis heute ein Wirtschaftsfaktor ist. Historische Gebäude wie die Stadtkirche oder das Alte Rathaus prägen die Altstadt. Das Stadtmuseum dokumentiert die industrielle Geschichte. Kelkheims Geschichte spiegelt den Wandel von einem Bauerndorf zu einem modernen Wohn- und Naherholungsstandort wider, der stark von der Nähe zu Frankfurt profitiert.
Kelkheim hat etwa 25.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und einem hohen Anteil an Berufstätigen, die in Frankfurt arbeiten. Die Bevölkerung wächst moderat, da die Stadt für Familien und Pendler attraktiv ist. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mietwohnungen ist hoch, insbesondere in naturnahen Lagen. Für Immobilieninvestoren ist Kelkheim attraktiv, da die Immobilienpreise moderater sind als in Frankfurt, mit Potenzial für Wertsteigerungen. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen die Stadt zu einem stabilen Investitionsstandort.
Die Wirtschaft Kelkheims ist geprägt von Möbelindustrie, Dienstleistungen und mittelständischen Unternehmen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Autobahn A66 und die Regionalbahn verbinden Kelkheim mit Frankfurt und Wiesbaden. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die Nachfrage nach Büroflächen attraktiv. Die Stadt fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Logistik und Produktion versprechen. Die wirtschaftliche Dynamik der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main stärkt Kelkheims Standortvorteile.
Die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main ist der größte Werttreiber für Kelkheim. Die starke Wirtschaft in Frankfurt, insbesondere in Finanzen und Dienstleistungen, schafft Arbeitsplätze und steigert die Nachfrage nach Wohnraum. Infrastrukturprojekte, wie der Ausbau der A66, verbessern die Anbindung. Der Tourismus, angezogen durch den Taunus und den Rettershof, belebt lokale Geschäfte. Zukunftspläne, wie die Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbegebiete, bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Kelkheim ein wachsender Markt mit Potenzial für langfristige Wertsteigerungen, insbesondere im Wohn- und Freizeitsektor.
21,000
Einwohnerzahl
0.8%
Bevölkerungsentwicklung %
5.3%
Arbeitslosenquote
42.8
Ø Alter
6,500
Kriminalität / 100k
Min €/m²
2,500
Max €/m²
4,500
Avg €/m²
3,400
Trend %
3.2%
Gross Yield %
3.7%
Min €/m²
2,200
Max €/m²
4,000
Avg €/m²
3,600
Trend %
0.7%
Gross Yield %
3.0%
Zentrum
Ruppertshain
Min €/m²
7.5
Max €/m²
13.0
Avg €/m²
10.5
Trend %
3.5%
Min €/m²
6.5
Max €/m²
11.5
Avg €/m²
9.0
Trend %
1.2%
