.svg){kind=small}
Kempten (Allgäu) ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Bayern, gelegen im Allgäu, etwa 120 Kilometer südwestlich von München. Mit rund 70.000 Einwohnern und einer Fläche von etwa 63 Quadratkilometern ist sie ein regionales Zentrum im Allgäu. Kempten ist bekannt für seine römische Geschichte, die historische Altstadt und die Nähe zu den Alpen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch die grüne Umgebung, was sie für Familien, Touristen und Investoren attraktiv macht. Für Immobilieninvestoren bietet Kempten Potenzial durch stabile Immobilienpreise und die touristische Nachfrage.
Kempten liegt im Süden Bayerns, im Allgäu, umgeben von Hügeln und Wäldern. Das Klima ist gemäßigt, mit warmen Sommern und kühlen Wintern. Die Stadt ist etwa 90 Minuten von München entfernt, mit guter Anbindung über die Autobahn A7 und Regionalbahnen. Die Iller bietet Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Spaziergänge. Für Immobilieninvestoren sind zentrale und naturnahe Lagen attraktiv, da die Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Mietwohnungen und Ferienimmobilien durch Touristen stabil ist.
Kempten wurde im 1. Jahrhundert als römische Siedlung Cambodunum gegründet und ist eine der ältesten Städte Deutschlands. Historische Bauten wie die Basilika St. Lorenz prägen das Stadtbild. Im Mittelalter entwickelte sich Kempten zu einem Handelszentrum. Das Archäologische Park Cambodunum dokumentiert die Geschichte. Die historische Substanz und die Nähe zu den Alpen fördern den Tourismus, was für Immobilieninvestoren interessant ist, da Wohn- und Ferienimmobilien gefragt sind.
Kempten hat etwa 70.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und moderatem Zuwachs durch Zuzug, vor allem von Touristen und Pendlern. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, ist stabil, da die Stadt für Touristen attraktiv ist. Für Investoren bieten die stabilen Immobilienpreise Potenzial für Wertsteigerungen. Die gute Infrastruktur, einschließlich Schulen und Gesundheitsversorgung, unterstützt die Lebensqualität, was langfristig stabile Mietrenditen fördert.
Die Wirtschaft Kemptens ist geprägt von Industrie, Dienstleistungen und Tourismus. Unternehmen wie Liebherr sind wichtige Arbeitgeber. Die Stadt ist gut angebunden über die A7, den Bahnhof mit Regionalverbindungen und die Nähe zum Flughafen Memmingen. Für Investoren sind die stabilen Gewerbeflächenpreise und die touristische Nachfrage attraktiv. Kempten fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Tourismus und Handel versprechen. Die wirtschaftliche Stabilität des Allgäus stärkt den Standort für Wohn- und Ferienimmobilien.
Das Allgäu und die römische Geschichte sind wichtige Werttreiber für Kempten. Die historische Altstadt und die Nähe zu den Alpen ziehen Touristen an, was die Nachfrage nach Ferienimmobilien steigert. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der A7 verbessern die Anbindung. Die Wirtschaft in München, insbesondere in Technologie und Dienstleistungen, schafft Arbeitsplätze und erhöht die Nachfrage nach Wohnraum. Zukunftspläne wie neue Wohngebiete und die Förderung von Tourismus bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Kempten ein dynamischer Markt mit Potenzial für stabile Renditen, insbesondere in Ferienimmobilien.
