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Kevelaer ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt im Kreis Kleve, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Duisburg. Mit rund 25.000 Einwohnern zählt sie zu den bekannten Kommunen des Niederrheins, die durch ihre Wallfahrtsgeschichte, die flache Landschaft des Niederrheins und eine hohe Lebensqualität geprägt ist. Das Stadtgebiet erstreckt sich über etwa 100 Quadratkilometer und verbindet urbanes Leben mit der ländlichen Umgebung des Niederrheins, was Kevelaer zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Touristen macht. Die Stadt ist bekannt für die Wallfahrtsbasilika, den Marienpark und ihre Rolle als Pilgerzentrum, was sie für Immobilieninvestoren interessant macht.
Kevelaer liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, nordwestlich von Duisburg, in einer flachen Ebene des Niederrheins. Die Stadt ist umgeben von Feldern, Kanälen und Naherholungsgebieten, die Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern bieten. Das Klima ist gemäßigt, mit milden Sommern und kühlen Wintern. Die Nähe zu Duisburg, etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt, macht Kevelaer attraktiv für Pendler. Die ländliche Lage und die gute Anbindung erhöhen die Attraktivität für Immobilienentwicklungen, insbesondere für Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen in zentrumsnahen Lagen.
Kevelaer wurde im 13. Jahrhundert erstmals erwähnt und entwickelte sich im 17. Jahrhundert durch die Wallfahrt zur „Gnadenmutter“ zu einem bedeutenden Pilgerort. Historische Gebäude wie die Basilika oder das Rathaus prägen die Altstadt. Das Niederrhein-Museum dokumentiert die Wallfahrtsgeschichte. Kevelaers Geschichte spiegelt den Wandel von einem Bauerndorf zu einem modernen Tourismus- und Wohnstandort wider, der von der Nähe zum Ruhrgebiet profitiert.
Kevelaer hat etwa 25.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und einem wachsenden Anteil an Berufstätigen, die in Duisburg arbeiten. Die Bevölkerung ist stabil, mit moderater Zuwanderung durch die Nähe zu größeren Städten. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Ferienwohnungen ist hoch, insbesondere in zentrumsnahen Lagen. Für Immobilieninvestoren ist Kevelaer attraktiv, da die Immobilienpreise moderater sind als in Duisburg, mit Potenzial für Wertsteigerungen in touristischen Lagen. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen die Stadt zu einem stabilen Investitionsstandort.
Die Wirtschaft Kevelaers ist geprägt von Tourismus, Dienstleistungen und mittelständischen Unternehmen. Die Wallfahrt ist ein bedeutender Wirtschaftsfaktor. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A57 und die Regionalbahn verbinden Kevelaer mit Duisburg und Kleve. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die Nachfrage nach touristischen Immobilien attraktiv. Die Stadt fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Logistik und Produktion versprechen. Die wirtschaftliche Dynamik des Niederrheins stärkt Kevelaers Standortvorteile.
Der Niederrhein und die Nähe zum Ruhrgebiet sind die größten Werttreiber für Kevelaer. Der Tourismus, angezogen durch die Wallfahrt und die Basilika, schafft Einnahmen und steigert die Nachfrage nach Ferienimmobilien. Infrastrukturprojekte, wie der Ausbau der A57, verbessern die Anbindung. Die Wirtschaft in Duisburg schafft Arbeitsplätze und erhöht die Nachfrage nach Wohnraum. Zukunftspläne, wie die Entwicklung neuer Wohn- und Tourismusgebiete, bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Kevelaer ein wachsender Markt mit Potenzial für langfristige Wertsteigerungen, insbesondere im Tourismus- und Wohnsektor.
