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Königsbrunn ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Bayern, gelegen im Landkreis Augsburg, etwa 10 Kilometer südlich von Augsburg. Mit rund 28.000 Einwohnern und einer Fläche von etwa 18 Quadratkilometern ist sie ein attraktiver Wohnstandort in der Metropolregion München. Königsbrunn ist bekannt für seine Nähe zu Augsburg, die grüne Umgebung und die hohe Lebensqualität. Die Stadt verbindet ländliches Flair mit urbaner Anbindung, was sie für Familien, Pendler und Investoren attraktiv macht. Für Immobilieninvestoren bietet Königsbrunn Potenzial durch moderate Immobilienpreise und die Nähe zu München.
Königsbrunn liegt im Süden Bayerns, in der Nähe von Augsburg, umgeben von Feldern und Wäldern. Das Klima ist gemäßigt, mit warmen Sommern und kühlen Wintern. Die Stadt ist etwa 60 Minuten von München entfernt, mit guter Anbindung über die Autobahn A8 und Regionalbahnen. Der nahe Lech bietet Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Spaziergänge. Für Immobilieninvestoren sind zentrale und naturnahe Lagen attraktiv, da die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Mietwohnungen durch Pendler und Familien stabil ist.
Königsbrunn wurde im 10. Jahrhundert erstmals erwähnt und entwickelte sich als landwirtschaftliche Gemeinde. Historische Bauten wie die St.-Ulrich-Kirche prägen das Stadtbild. Im 20. Jahrhundert wuchs Königsbrunn durch die Nähe zu Augsburg zu einem Wohnstandort für Pendler. Das Stadtmuseum dokumentiert die Geschichte. Die Nähe zu Augsburg und die grüne Umgebung fördern die Nachfrage nach Wohnimmobilien, was für Immobilieninvestoren interessant ist.
Königsbrunn hat etwa 28.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und moderatem Zuwachs durch Zuzug, vor allem aus Augsburg und München. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere Mietwohnungen und Einfamilienhäusern, ist hoch, da die Stadt für Pendler attraktiv ist. Für Investoren bieten die moderaten Immobilienpreise im Vergleich zu München Potenzial für Wertsteigerungen. Die gute Infrastruktur, einschließlich Schulen und Gesundheitsversorgung, unterstützt die Lebensqualität, was langfristig stabile Mietrenditen fördert.
Die Wirtschaft Königsbrunns ist geprägt von Dienstleistungen, Handel und mittelständischen Unternehmen. Die Nähe zu Augsburg und München, beide Wirtschaftszentren, schafft Arbeitsplätze. Die Stadt ist gut angebunden über die A8, den Bahnhof mit Regionalverbindungen und die Nähe zum Flughafen München. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die Nähe zu München attraktiv. Königsbrunn fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Logistik und Handel versprechen. Die wirtschaftliche Stabilität der Metropolregion München stärkt den Standort für Wohnimmobilien.
Die Metropolregion München ist ein wichtiger Werttreiber für Königsbrunn. Die Nähe zu Augsburg und München, beide Wirtschafts- und Kulturzentren, steigert die Nachfrage nach Wohnraum. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der A8 verbessern die Anbindung. Der Tourismus, unterstützt durch die grüne Umgebung, fördert die Nachfrage nach Ferienimmobilien. Zukunftspläne wie neue Wohngebiete und die Förderung nachhaltiger Mobilität bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Königsbrunn ein wachsender Markt mit Potenzial für stabile Renditen, insbesondere in Wohnimmobilien.
