.svg){kind=small}
Krefeld ist eine Großstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, gelegen im Kreis Krefeld, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Düsseldorf. Mit rund 227.000 Einwohnern und einer Fläche von etwa 138 Quadratkilometern ist sie ein bedeutendes Zentrum am Niederrhein. Krefeld ist bekannt für seine Textilindustrie, die historische Altstadt und die Nähe zum Rhein. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch die grüne Umgebung, was sie für Familien, Pendler und Investoren attraktiv macht. Für Immobilieninvestoren bietet Krefeld Potenzial durch moderate Immobilienpreise und die Nähe zu Düsseldorf.
Krefeld liegt im Westen Nordrhein-Westfalens, am Niederrhein, umgeben von Feldern und Kanälen. Das Klima ist gemäßigt, mit milden Sommern und kühlen Wintern. Die Stadt ist etwa 25 Minuten von Düsseldorf entfernt, mit guter Anbindung über die Autobahnen A57 und A44 sowie Regionalbahnen. Der Rhein bietet Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten und Radfahren. Für Immobilieninvestoren sind zentrale und wassernahe Lagen attraktiv, da die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern durch Pendler und Familien stabil ist.
Krefeld wurde im 14. Jahrhundert erstmals erwähnt und entwickelte sich im 18. Jahrhundert zu einem Zentrum der Textilindustrie. Historische Bauten wie die Burg Linn prägen das Stadtbild. Im 19. Jahrhundert wuchs Krefeld durch die Seidenproduktion. Das Deutsche Textilmuseum dokumentiert die Geschichte. Die historische Substanz und die Nähe zu Düsseldorf fördern den Tourismus, was für Immobilieninvestoren interessant ist, da Wohn- und Ferienimmobilien gefragt sind.
Krefeld hat etwa 227.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und moderatem Zuwachs durch Zuzug, vor allem aus Düsseldorf. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere Mietwohnungen, ist hoch, da die Stadt für Pendler attraktiv ist. Für Investoren bieten die moderaten Immobilienpreise im Vergleich zu Düsseldorf Potenzial für Wertsteigerungen. Die gute Infrastruktur, einschließlich Schulen und Gesundheitsversorgung, unterstützt die Lebensqualität, was langfristig stabile Mietrenditen fördert.
Die Wirtschaft Krefelds ist geprägt von Dienstleistungen, Textilindustrie und mittelständischen Unternehmen. Unternehmen wie Bayer sind wichtige Arbeitgeber. Die Stadt ist gut angebunden über die A57, den Bahnhof mit Regionalverbindungen und die Nähe zum Flughafen Düsseldorf. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die Nähe zu Düsseldorf attraktiv. Krefeld fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Logistik und Handel versprechen. Die wirtschaftliche Stabilität des Niederrheins stärkt den Standort für Wohnimmobilien.
Der Niederrhein und die Nähe zu Düsseldorf sind wichtige Werttreiber für Krefeld. Die historische Altstadt und die Textiltradition ziehen Touristen an, was die Nachfrage nach Ferienimmobilien fördert. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der A57 verbessern die Anbindung. Die Wirtschaft in Düsseldorf, insbesondere in Dienstleistungen und Logistik, schafft Arbeitsplätze und erhöht die Nachfrage nach Wohnraum. Zukunftspläne wie neue Wohngebiete und die Förderung nachhaltiger Mobilität bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Krefeld ein dynamischer Markt mit Potenzial für stabile Renditen, insbesondere in Wohnimmobilien.
