Scheidung, Nachlass, Verwaltung, Gerichte
Finanzierung
An- und Verkauf, Professionelle Einschätzung
Abschreibung
Schaden, Wiederaufbauwert
Mietpreisfestlegung, Anpassung, Gerichte, Ämte
Investitionsvorhaben
Magdeburg ist eine Großstadt im Bundesland Sachsen-Anhalt, gelegen an der Elbe, etwa 130 Kilometer westlich von Berlin. Mit rund 236.000 Einwohnern und einer Fläche von etwa 201 Quadratkilometern ist sie die Landeshauptstadt und ein bedeutendes Zentrum in Mitteldeutschland. Magdeburg ist bekannt für seinen Dom, die historische Altstadt und die Nähe zur Elbe. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch die urbane Infrastruktur, was sie für Familien, Studenten und Investoren attraktiv macht. Für Immobilieninvestoren bietet Magdeburg Potenzial durch stabile Immobilienpreise und die wirtschaftliche Entwicklung.
Magdeburg liegt im Norden Sachsen-Anhalts, an der Elbe, umgeben von Feldern und Wäldern. Das Klima ist gemäßigt, mit milden Sommern und kühlen Wintern. Die Stadt ist etwa 90 Minuten von Berlin entfernt, mit guter Anbindung über die Autobahn A2 und Regionalbahnen. Die Elbe bietet Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Spaziergänge. Für Immobilieninvestoren sind zentrale und wassernahe Lagen attraktiv, da die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern durch Studenten und Pendler hoch ist.
Magdeburg wurde im 9. Jahrhundert erstmals erwähnt und entwickelte sich im Mittelalter zu einem Handelszentrum. Der Magdeburger Dom ist ein Wahrzeichen. Historische Bauten wie die Zitadelle prägen das Stadtbild. Im 20. Jahrhundert wuchs Magdeburg durch die Industrialisierung. Das Stadtmuseum dokumentiert die Geschichte. Die historische Substanz und die touristische Attraktivität fördern die Nachfrage nach Wohnimmobilien, was für Immobilieninvestoren interessant ist.
Magdeburg hat etwa 236.000 Einwohner, mit einer jungen Altersstruktur durch die Universität und moderatem Zuwachs durch Zuzug. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere Mietwohnungen, ist hoch, da die Stadt für Studenten und Pendler attraktiv ist. Für Investoren bieten die stabilen Immobilienpreise Potenzial für Wertsteigerungen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich Schulen und Gesundheitsversorgung, unterstützt die Lebensqualität, was langfristig stabile Mietrenditen fördert.
Die Wirtschaft Magdeburgs ist geprägt von Bildung, Dienstleistungen und Industrie. Unternehmen wie die SKET sind wichtige Arbeitgeber. Die Stadt ist gut angebunden über die A2, den Bahnhof mit Regionalverbindungen und die Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle. Für Investoren sind die stabilen Gewerbeflächenpreise und die wirtschaftliche Entwicklung attraktiv. Magdeburg fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Logistik und Handel versprechen. Die wirtschaftliche Stabilität Mitteldeutschlands stärkt den Standort für Wohnimmobilien.
Mitteldeutschland und der Dom sind wichtige Werttreiber für Magdeburg. Die historische Altstadt und die Elbe ziehen Touristen an, was die Nachfrage nach Ferienimmobilien fördert. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der A2 verbessern die Anbindung. Die Wirtschaft in Berlin und Leipzig, insbesondere in Dienstleistungen und Technologie, schafft Arbeitsplätze und erhöht die Nachfrage nach Wohnraum. Zukunftspläne wie neue Wohngebiete und die Förderung nachhaltiger Mobilität bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Magdeburg ein dynamischer Markt mit Potenzial für stabile Renditen, insbesondere in Wohnimmobilien.
230,000
Einwohnerzahl
-0.9%
Bevölkerungsentwicklung %
7.3%
Arbeitslosenquote
44.5
Ø Alter
7,800
Kriminalität / 100k
Min €/m²
1,800
Max €/m²
3,000
Avg €/m²
2,400
Trend %
2.5%
Gross Yield %
4.1%
Min €/m²
1,600
Max €/m²
3,400
Avg €/m²
2,800
Trend %
1.2%
Gross Yield %
3.0%
Zentrum
Sudenburg
Min €/m²
6.5
Max €/m²
10.0
Avg €/m²
8.3
Trend %
2.8%
Min €/m²
5.5
Max €/m²
8.5
Avg €/m²
7.0
Trend %
0.9%
