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Melle ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Niedersachsen, gelegen im Landkreis Osnabrück, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Osnabrück. Mit rund 46.000 Einwohnern und einer Fläche von etwa 254 Quadratkilometern ist sie ein regionales Zentrum im Osnabrücker Land. Melle ist bekannt für seine grüne Umgebung, den Teutoburger Wald und die Nähe zur Else. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch die naturnahe Lage, was sie für Familien, Pendler und Investoren attraktiv macht. Für Immobilieninvestoren bietet Melle Potenzial durch moderate Immobilienpreise und die Nähe zu Osnabrück.
Melle liegt im Südwesten Niedersachsens, am Rand des Teutoburger Waldes, umgeben von Hügeln und Feldern. Das Klima ist gemäßigt, mit milden Sommern und kühlen Wintern. Die Stadt ist etwa 30 Minuten von Osnabrück entfernt, mit guter Anbindung über die Autobahn A30 und Regionalbahnen. Die Else bietet Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Spaziergänge. Für Immobilieninvestoren sind zentrale und naturnahe Lagen attraktiv, da die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Mietwohnungen durch Pendler und Familien stabil ist.
Melle wurde im 9. Jahrhundert erstmals erwähnt und entwickelte sich als Handelszentrum. Historische Bauten wie die St.-Petri-Kirche prägen das Stadtbild. Im 19. Jahrhundert wuchs Melle durch die Landwirtschaft und Industrie. Das Stadtmuseum dokumentiert die Geschichte. Die grüne Umgebung und die historische Substanz fördern den Tourismus, was für Immobilieninvestoren interessant ist, da Wohn- und Ferienimmobilien gefragt sind.
Melle hat etwa 46.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und moderatem Zuwachs durch Zuzug, vor allem von Pendlern. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere Einfamilienhäusern, ist stabil, da die Stadt für Pendler attraktiv ist. Für Investoren bieten die moderaten Immobilienpreise im Vergleich zu Osnabrück Potenzial für Wertsteigerungen. Die gute Infrastruktur, einschließlich Schulen und Gesundheitsversorgung, unterstützt die Lebensqualität, was langfristig stabile Mietrenditen fördert.
Die Wirtschaft Melles ist geprägt von Landwirtschaft, Dienstleistungen und mittelständischen Unternehmen. Die Nähe zu Osnabrück schafft Arbeitsplätze. Die Stadt ist gut angebunden über die A30, den Bahnhof mit Regionalverbindungen und die Nähe zum Flughafen Münster/Osnabrück. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die wirtschaftliche Stabilität attraktiv. Melle fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Logistik und Handel versprechen. Die wirtschaftliche Stabilität des Osnabrücker Lands stärkt den Standort für Wohnimmobilien.
Das Osnabrücker Land und der Teutoburger Wald sind wichtige Werttreiber für Melle. Die grüne Umgebung und die Else ziehen Touristen an, was die Nachfrage nach Ferienimmobilien fördert. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der A30 verbessern die Anbindung. Die Wirtschaft in Osnabrück, insbesondere in Bildung und Dienstleistungen, schafft Arbeitsplätze und erhöht die Nachfrage nach Wohnraum. Zukunftspläne wie neue Wohngebiete und die Förderung nachhaltiger Mobilität bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Melle ein wachsender Markt mit Potenzial für stabile Renditen, insbesondere in Wohnimmobilien.
