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Mühldorf am Inn ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Bayern, gelegen im Landkreis Mühldorf, etwa 80 Kilometer nordöstlich von München. Mit rund 21.000 Einwohnern und einer Fläche von etwa 34 Quadratkilometern ist sie ein regionales Zentrum im Inn-Salzach-Gebiet. Mühldorf ist bekannt für seine historische Altstadt, den Inn und die Nähe zum Bayerischen Wald. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch die grüne Umgebung, was sie für Familien, Touristen und Investoren attraktiv macht. Für Immobilieninvestoren bietet Mühldorf Potenzial durch moderate Immobilienpreise und die touristische Nachfrage.
Mühldorf liegt im Südosten Bayerns, am Inn, umgeben von Feldern und Hügeln. Das Klima ist gemäßigt, mit warmen Sommern und kühlen Wintern. Die Stadt ist etwa 90 Minuten von München entfernt, mit guter Anbindung über die Autobahn A94 und Regionalbahnen. Der Inn bietet Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Spaziergänge. Für Immobilieninvestoren sind zentrale und wassernahe Lagen attraktiv, da die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien durch Touristen stabil ist.
Mühldorf wurde im 10. Jahrhundert erstmals erwähnt und entwickelte sich als Handelszentrum. Historische Bauten wie die Stadtpfarrkirche prägen das Stadtbild. Im 19. Jahrhundert wuchs Mühldorf durch die Landwirtschaft. Das Stadtmuseum dokumentiert die Geschichte. Die historische Altstadt und die touristische Attraktivität fördern die Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien, was für Immobilieninvestoren interessant ist.
Mühldorf hat etwa 21.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und moderatem Zuwachs durch Zuzug, vor allem von Touristen. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere Einfamilienhäusern, ist stabil, da die Stadt für Naturliebhaber attraktiv ist. Für Investoren bieten die moderaten Immobilienpreise im Vergleich zu München Potenzial für Wertsteigerungen. Die gute Infrastruktur, einschließlich Schulen und Gesundheitsversorgung, unterstützt die Lebensqualität, was langfristig stabile Mietrenditen fördert.
Die Wirtschaft Mühldorfs ist geprägt von Landwirtschaft, Dienstleistungen und mittelständischen Unternehmen. Die Stadt ist gut angebunden über die A94, den Bahnhof mit Regionalverbindungen und die Nähe zum Flughafen München. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die touristische Nachfrage attraktiv. Mühldorf fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Tourismus und Handel versprechen. Die wirtschaftliche Stabilität des Inn-Salzach-Gebiets stärkt den Standort für Wohn- und Ferienimmobilien.
Der Bayerische Wald und der Inn sind wichtige Werttreiber für Mühldorf. Die historische Altstadt und die grüne Umgebung ziehen Touristen an, was die Nachfrage nach Ferienimmobilien steigert. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der A94 verbessern die Anbindung. Die Wirtschaft in München, insbesondere in Technologie und Dienstleistungen, schafft Arbeitsplätze und erhöht die Nachfrage nach Wohnraum. Zukunftspläne wie neue Wohngebiete und die Förderung von Tourismus bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Mühldorf ein wachsender Markt mit Potenzial für stabile Renditen, insbesondere in Ferienimmobilien.
