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Mülheim an der Ruhr ist eine Großstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, gelegen im Kreis Mülheim, etwa 10 Kilometer nordöstlich von Düsseldorf. Mit rund 170.000 Einwohnern und einer Fläche von etwa 91 Quadratkilometern ist sie ein bedeutendes Zentrum im Ruhrgebiet. Mülheim ist bekannt für seine industrielle Geschichte, die Ruhr und die Nähe zum Rhein. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch urbane Infrastruktur, was sie für Familien, Pendler und Investoren attraktiv macht. Für Immobilieninvestoren bietet Mülheim Potenzial durch stabile Immobilienpreise und die Nähe zum Ruhrgebiet.
Mülheim liegt im Westen Nordrhein-Westfalens, im Ruhrgebiet, umgeben von Industriegebieten und Feldern. Das Klima ist gemäßigt, mit milden Sommern und kühlen Wintern. Die Stadt ist etwa 15 Minuten von Düsseldorf entfernt, mit guter Anbindung über die Autobahn A40 und Regionalbahnen. Die Ruhr bietet Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Spaziergänge. Für Immobilieninvestoren sind zentrale und wassernahe Lagen attraktiv, da die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern durch Pendler und Familien hoch ist.
Mülheim wurde im 9. Jahrhundert erstmals erwähnt und entwickelte sich im 19. Jahrhundert durch den Bergbau und die Stahlindustrie. Historische Bauten wie das Schloss Broich prägen das Stadtbild. Im 20. Jahrhundert wuchs Mülheim durch die Industrialisierung. Das Stadtmuseum dokumentiert die Geschichte. Die industrielle Vergangenheit und die grüne Umgebung fördern die Nachfrage nach Wohnimmobilien, was für Immobilieninvestoren interessant ist.
Mülheim hat etwa 170.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und moderatem Zuwachs durch Zuzug, vor allem aus dem Ruhrgebiet. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere Mietwohnungen, ist hoch, da die Stadt für Pendler attraktiv ist. Für Investoren bieten die stabilen Immobilienpreise Potenzial für Wertsteigerungen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich Schulen und Gesundheitsversorgung, unterstützt die Lebensqualität, was langfristig stabile Mietrenditen fördert.
Die Wirtschaft Mülheims ist geprägt von Dienstleistungen, Logistik und mittelständischen Unternehmen. Unternehmen wie Siemens sind wichtige Arbeitgeber. Die Stadt ist gut angebunden über die A40, den Bahnhof mit Regionalverbindungen und die Nähe zum Flughafen Düsseldorf. Für Investoren sind die stabilen Gewerbeflächenpreise und die Nähe zum Ruhrgebiet attraktiv. Mülheim fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Logistik und Handel versprechen. Die wirtschaftliche Stabilität des Ruhrgebiets stärkt den Standort für Wohnimmobilien.
Das Ruhrgebiet und die Ruhr sind wichtige Werttreiber für Mülheim. Das Schloss Broich und die grüne Umgebung ziehen Besucher an, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien fördert. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der A40 verbessern die Anbindung. Die Wirtschaft in Düsseldorf, insbesondere in Dienstleistungen und Logistik, schafft Arbeitsplätze und erhöht die Nachfrage nach Wohnraum. Zukunftspläne wie neue Wohngebiete und die Förderung nachhaltiger Mobilität bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Mülheim ein dynamischer Markt mit Potenzial für stabile Renditen, insbesondere in Wohnimmobilien.
