Scheidung, Nachlass, Verwaltung, Gerichte
Finanzierung
An- und Verkauf, Professionelle Einschätzung
Abschreibung
Schaden, Wiederaufbauwert
Mietpreisfestlegung, Anpassung, Gerichte, Ämte
Investitionsvorhaben
Neuss ist eine Großstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, gelegen im Rhein-Kreis Neuss, etwa 10 Kilometer westlich von Düsseldorf. Mit rund 150.000 Einwohnern und einer Fläche von etwa 99 Quadratkilometern ist sie ein bedeutendes Zentrum in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Neuss ist bekannt für seine historische Altstadt, den Rhein und den Schützenfest. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch urbane Infrastruktur, was sie für Familien, Pendler und Investoren attraktiv macht. Für Immobilieninvestoren bietet Neuss Potenzial durch stabile Immobilienpreise und die Nähe zu Düsseldorf.
Neuss liegt im Westen Nordrhein-Westfalens, am Rhein, umgeben von Feldern und Industriegebieten. Das Klima ist gemäßigt, mit milden Sommern und kühlen Wintern. Die Stadt ist etwa 15 Minuten von Düsseldorf entfernt, mit guter Anbindung über die Autobahn A57 und Regionalbahnen. Der Rhein bietet Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Spaziergänge. Für Immobilieninvestoren sind zentrale und wassernahe Lagen attraktiv, da die Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern durch Pendler und Familien hoch ist.
Neuss wurde im 1. Jahrhundert als römische Siedlung gegründet und ist eine der ältesten Städte Deutschlands. Historische Bauten wie das Quirinus-Münster prägen das Stadtbild. Im 19. Jahrhundert wuchs Neuss durch die Industrialisierung. Das Stadtmuseum dokumentiert die Geschichte. Die historische Substanz und die kulturelle Vielfalt fördern die Nachfrage nach Wohnimmobilien, was für Immobilieninvestoren interessant ist.
Neuss hat etwa 150.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und moderatem Zuwachs durch Zuzug, vor allem aus Düsseldorf. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere Mietwohnungen, ist hoch, da die Stadt für Pendler attraktiv ist. Für Investoren bieten die stabilen Immobilienpreise Potenzial für Wertsteigerungen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich Schulen und Gesundheitsversorgung, unterstützt die Lebensqualität, was langfristig stabile Mietrenditen fördert.
Die Wirtschaft Neuss’ ist geprägt von Logistik, Dienstleistungen und mittelständischen Unternehmen. Unternehmen wie UPS sind wichtige Arbeitgeber. Die Stadt ist gut angebunden über die A57, den Bahnhof mit Regionalverbindungen und die Nähe zum Flughafen Düsseldorf. Für Investoren sind die stabilen Gewerbeflächenpreise und die wirtschaftliche Dynamik attraktiv. Neuss fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Logistik und Handel versprechen. Die wirtschaftliche Stabilität der Metropolregion Rhein-Ruhr stärkt den Standort für Wohnimmobilien.
Die Metropolregion Rhein-Ruhr und der Rhein sind wichtige Werttreiber für Neuss. Das Quirinus-Münster und das Schützenfest ziehen Touristen an, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien fördert. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der A57 verbessern die Anbindung. Die Wirtschaft in Düsseldorf, insbesondere in Dienstleistungen und Logistik, schafft Arbeitsplätze und erhöht die Nachfrage nach Wohnraum. Zukunftspläne wie neue Wohngebiete und die Förderung nachhaltiger Mobilität bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Neuss ein dynamischer Markt mit Potenzial für stabile Renditen, insbesondere in Wohnimmobilien.
150,000
Einwohnerzahl
0.4%
Bevölkerungsentwicklung %
6.0%
Arbeitslosenquote
43.5
Ø Alter
7,200
Kriminalität / 100k
Min €/m²
2,500
Max €/m²
4,000
Avg €/m²
3,250
Trend %
2.7%
Gross Yield %
3.9%
Min €/m²
2,200
Max €/m²
4,300
Avg €/m²
3,500
Trend %
1.3%
Gross Yield %
3.0%
Zentrum
Norf
Min €/m²
8.5
Max €/m²
12.5
Avg €/m²
10.5
Trend %
3.0%
Min €/m²
7.0
Max €/m²
10.5
Avg €/m²
8.8
Trend %
1.0%
