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Der Markt für Immobilien in Petershagen im Überblick

Einleitung

Petershagen ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Mit rund 25.000 Einwohnern nimmt sie im Nordosten des Landes, an der Grenze zu Niedersachsen, eine vorwiegend ländlich geprägte Rolle ein. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 213 Quadratkilometern und ist durch die Weser als zentrales Element, landwirtschaftliche Strukturen und historisch gewachsene Dörfer gekennzeichnet.

Größe und Lage

Petershagen befindet sich nördlich von Minden und etwa 60 Kilometer westlich von Hannover. Die Weser durchfließt das Stadtgebiet auf rund 29 Kilometern, was landwirtschaftliche Nutzung in den Auen und den Tourismus prägt. Das Klima ist gemäßigt, mit feuchten Sommern und milden Wintern. Verkehrstechnisch ist Petershagen über die Bundesstraßen B61 (Minden–Bremerhaven) und B482 angebunden – Autobahnanschlüsse (A2, A30) sind teils etwas weiter entfernt, aber noch gut erreichbar. Das Bahnnetz ist in Minden oder Nienburg gut ausgebaut, wovon Petershagen durch Regionalbuslinien profitiert. Die weitläufige Flächenausdehnung bedeutet viele kleine Ortsteile mit dörflicher Prägung.

Alter und Geschichte

Das Gebiet um Petershagen war schon früh besiedelt: archäologische Funde deuten auf germanische und sächsische Siedlungen hin. Erstmals urkundlich erwähnt wird Petershagen im 12. Jahrhundert, als Bischöfe von Minden hier eine Burg errichteten, die später zum Schloss umgebaut wurde. Mit dem Übergang zum Fürstbistum Minden und später dem Königreich Preußen wechselte die politische Zugehörigkeit mehrfach. Wesentlich für Petershagen war immer die Lage an der Weser: als Fährstelle, Handelsweg und Verteidigungslinie. Im 20. Jahrhundert wuchs der Ort durch Eingemeindungen der umliegenden Dörfer. Nach dem Zweiten Weltkrieg behielt Petershagen seine agrarische Basis, erweiterte jedoch die Infrastruktur, um mit dem regionalen Strukturwandel Schritt zu halten. Heute erinnern Schloss Petershagen, historische Kirchen und Fachwerkhäuser an die bischöflich geprägte Vergangenheit.

Demografie Bildung und Kultur

Petershagen beherbergt rund 25.000 Einwohner, wobei die Bevölkerungszahl durch Abwanderungen in städtische Bereiche leicht rückläufig sein kann. Viele junge Menschen zieht es zum Arbeiten oder Studieren in umliegende Städte wie Minden, Hannover oder Bielefeld. Dennoch bleiben etliche Familien und Senioren in den Dörfern, die durch Neubaugebiete, Kita-Ausbau und Dorfgemeinschaften versuchen, lebendig zu bleiben. Der Wohnungsmarkt ist von Ein- und Zweifamilienhäusern in ländlichen Strukturen dominiert – Geschosswohnungsbau konzentriert sich in wenigen Zentren. Die Preise sind vergleichsweise günstig, was für Interessenten attraktiv ist, die ländliche Ruhe und günstigen Wohnraum schätzen.

Wirtschaft

Die Wirtschaft in Petershagen beruht vornehmlich auf Landwirtschaft, Handwerk und kleineren Gewerbebetrieben. In den Ortsteilen haben sich einige mittelständische Unternehmen und Dienstleister angesiedelt, die von der Nähe zu Minden und Nienburg profitieren. Die Weser unterstützt zudem Logistik und Schifffahrt, wenngleich in kleinerem Umfang als in größeren Häfen. Einzelhandel und Gastronomie konzentrieren sich auf den Stadtkern von Petershagen sowie ausgewählte Ortsteile, in denen Supermärkte und Fachgeschäfte die Nahversorgung sichern. Viele Einwohner pendeln täglich in umliegende Städte, um dort in Industrie-, Verwaltungs- oder Dienstleistungsjobs zu arbeiten.

Werttreiber in der Region  

Petershagen profitiert von der natürlichen Attraktion der Weser und den weiten Wiesen- und Waldflächen, was insbesondere Radtouristen und Naturfreunde anzieht. Projekte zur Verbesserung der Infrastruktur – z. B. beim Breitbandausbau – und Konzepte zur Belebung der Ortskerne sind wesentliche Zukunftsthemen. Der Charakter als Flächengemeinde mit zahlreichen Dörfern kann durch neue Wohnbaugebiete und touristische Angebote (z. B. Weserradweg, Wassersport) belebt werden. Für den Immobilienmarkt bedeutet dies eine stabile, wenn auch nicht rasant steigende Nachfrage in den dörflichen Lagen. Günstige Preise und eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung könnten in Zukunft wieder mehr Familien anziehen, die stadtnah wohnen, aber die Ruhe des Ländlichen suchen. So bleibt Petershagen ein Standort für alle, die regionale Verbundenheit, Natur und überschaubare Strukturen schätzen.

Demografie  

26,000

Einwohnerzahl

0.7

Bevölkerungsentwicklung %

0.7

Arbeitslosenquote

43.7

Ø Alter

7,200

Kriminalität / 100k

Kaufpreise Wohnungen

Min €/m²

25000

Max €/m²

3,400

Avg €/m²

2,400

Trend %

2.5%

Gross Yield %

4.3%

Kaufpreise Häuser

Min €/m²

1,600

Max €/m²

3,000

Avg €/m²

2,800

Trend %

0.4%

Gross Yield %

3.1%

Teuerste Lage

Zentrum

Günstigste Lage

Lahde

Mietpreise Wohnungen

Min €/m²

25000

Max €/m²

0.35

Avg €/m²

8.5

Trend %

2.5%

Mietpreise Häuser

Min €/m²

5.0

Max €/m²

9.5

Avg €/m²

7.3

Trend %

0.8%

Demografische Daten & Makrolage  

Häufige Fragen zu Gutachtern in Petershagen
Was kostet eine Immobilienbewertung in Petershagen?
Wann verlangt das Finanzamt ein Gutachten für eine Immobilie in Petershagen?
Kann ich ein Beispielgutachten für eine Immobilienbewertung einsehen?
Wie läuft eine Immobilienbewertung in Petershagen ab?
Wie finde ich zertifizierte Gutachter für meine Immobilienbewertung in Petershagen?
Welche Unterlagen brauche ich für eine Immobilienbewertung?
Wann brauche ich eine Immobilienbewertung in Petershagen?
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