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Pfaffenhofen an der Ilm ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Bayern, gelegen im Landkreis Pfaffenhofen, etwa 50 Kilometer nördlich von München. Mit rund 25.000 Einwohnern zählt sie zu den traditionsreichen Kommunen der Region, geprägt durch ihre Geschichte, eine hohe Lebensqualität und ihre Rolle als regionales Zentrum. Das Stadtgebiet erstreckt sich über etwa 35 Quadratkilometer und verbindet urbanes Leben mit der ländlichen Landschaft Oberbayerns, was Pfaffenhofen zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Investoren macht. Bekannt ist die Stadt für ihre Brautradition und ihre gute Anbindung an München, was sie für Immobilieninvestoren interessant macht. Die Nähe zur Landeshauptstadt bietet Potenzial für Wohnimmobilien.
Pfaffenhofen liegt im Süden Deutschlands, im Landkreis Pfaffenhofen, nördlich von München. Die Stadt ist von Feldern und Wäldern umgeben, die Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bieten. Das Klima ist gemäßigt, mit warmen Sommern und kalten Wintern, typisch für Bayern. Pfaffenhofen ist gut an München angebunden, etwa 40 Minuten mit der Regionalbahn entfernt, was sie für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zur A9 unterstützt die Erreichbarkeit und macht Pfaffenhofen ideal für Immobilienentwicklungen, insbesondere für Einfamilienhäuser und Reihenhäuser in naturnahen Lagen.
Pfaffenhofen wurde im Mittelalter erstmals erwähnt und entwickelte sich als Handelszentrum. Die Brautradition, insbesondere durch die Brauerei Hacker-Pschorr, prägt die Stadt. Historische Gebäude wie das Rathaus oder die Stadtpfarrkirche zeugen von der Geschichte. Im 20. Jahrhundert wuchs Pfaffenhofen durch die Nähe zu München. Die historische Substanz und die wirtschaftliche Dynamik machen Pfaffenhofen für Immobilieninvestoren interessant, da die Nachfrage nach Wohnraum durch die Region gestützt wird.
Pfaffenhofen hat etwa 25.000 Einwohner, mit einer stabilen Bevölkerung, vor allem durch Zuzug aus der Region München. Die Altersstruktur ist ausgewogen, mit einem hohen Anteil an Familien. Der Zuwanderungsanteil ist moderat, getrieben durch die Nähe zu München. Für Immobilieninvestoren ist Pfaffenhofen attraktiv, da die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nach Einfamilienhäusern, hoch ist. Die Immobilienpreise sind moderater als in München, mit Potenzial für Wertsteigerungen. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität unterstützen stabile Investitionen in Wohnimmobilien.
Die Wirtschaft Pfaffenhofens ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, Lebensmittelindustrie und der Nähe zu München. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die A9 und die Regionalbahn verbinden die Stadt mit München. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die Nachfrage nach Wohnimmobilien attraktiv. Die Stadt fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Dienstleistungen versprechen. Die wirtschaftliche Stärke Münchens stärkt Pfaffenhofens Standortvorteile, insbesondere für Wohnimmobilien.
Die Region München ist der größte Werttreiber für Pfaffenhofen. Die wirtschaftliche Stärke der Landeshauptstadt schafft Arbeitsplätze und erhöht die Nachfrage nach Wohnraum. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der A9 verbessern die Anbindung. Der Tourismus in Oberbayern unterstützt die Nachfrage nach Immobilien. Zukunftspläne, wie die Entwicklung neuer Wohngebiete, bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Pfaffenhofen ein wachsender Markt mit Potenzial für stabile Renditen, insbesondere im Wohnsektor.
