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Rastede ist eine mittelgroße Gemeinde im Bundesland Niedersachsen, gelegen im Landkreis Ammerland, etwa 15 Kilometer nordöstlich von Oldenburg. Mit rund 20.000 Einwohnern zählt sie zu den traditionsreichen Kommunen der Region, geprägt durch ihre ländliche Umgebung, eine hohe Lebensqualität und ihre Rolle als Wohnstandort. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über etwa 123 Quadratkilometer und verbindet dörfliches Leben mit der flachen, grünen Landschaft des Ammerlandes, was Rastede zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Investoren macht. Bekannt ist die Gemeinde für das Schloss Rastede und ihre Nähe zur Nordsee, was sie für Immobilieninvestoren interessant macht. Die Nähe zu Oldenburg bietet Potenzial für Wohnimmobilien.
Rastede liegt im Nordwesten Deutschlands, im Landkreis Ammerland, nordöstlich von Oldenburg. Die Gemeinde ist von Wiesen, Wäldern und Kanälen umgeben, die Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Spaziergänge bieten. Das Klima ist maritim, mit milden Sommern und feuchten Wintern, typisch für die Region. Rastede ist gut an Oldenburg angebunden, etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, was sie für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zur A29 unterstützt die Erreichbarkeit und macht Rastede ideal für Immobilienentwicklungen, insbesondere für Einfamilienhäuser und Reihenhäuser in naturnahen Lagen.
Rastede wurde im Mittelalter erstmals erwähnt und entwickelte sich als landwirtschaftlich geprägte Gemeinde. Das Schloss Rastede, einst Residenz der Großherzöge von Oldenburg, prägt die Identität der Gemeinde. Historische Gebäude wie die St.-Ulrichs-Kirche zeugen von der Geschichte. Im 20. Jahrhundert wuchs Rastede durch die Nähe zu Oldenburg. Die historische Substanz und die natürliche Umgebung machen Rastede für Immobilieninvestoren interessant, da die Nachfrage nach Wohnraum durch die Lebensqualität gestützt wird.
Rastede hat etwa 20.000 Einwohner, mit einer stabilen Bevölkerung, vor allem durch Zuzug aus der Region Oldenburg. Die Altersstruktur ist ausgewogen, mit einem hohen Anteil an Familien. Der Zuwanderungsanteil ist moderat, getrieben durch die Nähe zu Oldenburg und die attraktive Umgebung. Für Immobilieninvestoren ist Rastede attraktiv, da die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nach Einfamilienhäusern, hoch ist. Die Immobilienpreise sind moderat, mit Potenzial für Wertsteigerungen. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität unterstützen stabile Investitionen in Wohnimmobilien.
Die Wirtschaft Rastede ist geprägt von Landwirtschaft, mittelständischen Unternehmen und der Nähe zu Oldenburg. Wichtige Branchen umfassen Lebensmittelproduktion und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die A29 und die Regionalbahn verbinden die Gemeinde mit Oldenburg. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die Nachfrage nach Wohnimmobilien attraktiv. Die Gemeinde fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Dienstleistungen versprechen. Die wirtschaftliche Stärke Oldenburgs stärkt Rastede Standortvorteile, insbesondere für Wohnimmobilien.
Die Region Oldenburg ist der größte Werttreiber für Rastede. Die wirtschaftliche Stärke Oldenburgs schafft Arbeitsplätze und erhöht die Nachfrage nach Wohnraum. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der A29 verbessern die Anbindung. Der Tourismus in der Region, insbesondere durch die Nähe zur Nordsee, unterstützt die Nachfrage nach Immobilien. Zukunftspläne, wie die Entwicklung neuer Wohngebiete, bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Rastede ein wachsender Markt mit Potenzial für stabile Renditen, insbesondere im Wohnsektor.
