Scheidung, Nachlass, Verwaltung, Gerichte
Finanzierung
An- und Verkauf, Professionelle Einschätzung
Abschreibung
Schaden, Wiederaufbauwert
Mietpreisfestlegung, Anpassung, Gerichte, Ämte
Investitionsvorhaben
Rösrath ist eine Gemeinde im Bundesland Nordrhein-Westfalen, gelegen im Rheinisch-Bergischen Kreis, etwa 20 Kilometer östlich von Köln. Mit rund 30.000 Einwohnern zählt sie zu den attraktiven Wohnstandorten in der Region, geprägt durch ihre Nähe zu Köln und ihre hohe Lebensqualität. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über etwa 40 Quadratkilometer und bietet eine hügelige Landschaft. Rösrath ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung und seine Rolle als Pendlerstadt, was sie für Immobilieninvestoren attraktiv macht. Die Nähe zu Köln bietet Potenzial für Wohnimmobilien, insbesondere für Einfamilienhäuser und Mietwohnungen.
Rösrath liegt im Bergischen Land, umgeben von Hügeln und Wäldern, die Freizeitmöglichkeiten wie Wandern bietet. Das Klima ist gemäßigt, mit milden Sommern und kühlen Wintern. Die Gemeinde ist über die A3 und Regionalbahnen gut an Köln angebunden, was sie für Pendler attraktiv macht. Die hügelige Topografie unterstützt die Entwicklung von Wohngebieten, besonders in naturnahen Lagen. Für Investoren sind zentrumsnahe sowie landschaftlich reizvolle Gebiete interessant, da sie Nachfrage nach Miet- und Eigentumswohnungen generieren.
Rösrath wurde im Mittelalter gegründet und war landwirtschaftlich geprägt. Im 20. Jahrhundert wuchs die Gemeinde durch die Nähe zu Köln. Historische Gebäude wie Schloss Eulenbroich prägen das Bild. Für Immobilieninvestoren ist die moderne Wohnstruktur attraktiv, da sie eine wachsende Zielgruppe anspricht, die Immobilien in gepflegten, zentralen Lagen nachfragt, insbesondere durch die Nähe zu Köln.
Rösrath hat etwa 30.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und einem moderaten Zuwachs durch Zuzug, vor allem von Familien aus Köln. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Mietwohnungen ist hoch, da die Immobilienpreise günstiger sind als in Köln. Für Investoren bietet Rösrath Potenzial für Wertsteigerungen, insbesondere in zentralen Lagen, da die Nähe zur Metropole und die hohe Lebensqualität die Attraktivität erhöhen. Die gute Infrastruktur unterstützt Investitionen in Wohnimmobilien.
Die Wirtschaft Rösraths ist geprägt von mittelständischen Unternehmen und Dienstleistungen. Wichtige Arbeitgeber sind in der Logistik und im Handel tätig. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die A3 und Regionalbahnen verbinden die Gemeinde mit Köln, und der Flughafen Köln/Bonn ist etwa 20 Kilometer entfernt. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die Nachfrage nach Wohnimmobilien attraktiv. Die Nähe zu Kölns Wirtschaftszentrum stärkt Rösraths Standortvorteile, insbesondere für Wohnimmobilien.
Die Region Köln ist der größte Werttreiber für Rösrath. Unternehmen wie Ford schaffen Arbeitsplätze und erhöhen die Nachfrage nach Wohnraum. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der A3 verbessern die Anbindung. Der Tourismus im Bergischen Land zieht Besucher an, was die Nachfrage nach Mietwohnungen steigert. Zukunftspläne, wie die Entwicklung neuer Wohngebiete, bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Rösrath ein wachsender Markt mit Potenzial für stabile Renditen, insbesondere im Wohnsektor.
23,000
Einwohnerzahl
0.4%
Bevölkerungsentwicklung %
6.0%
Arbeitslosenquote
43.5
Ø Alter
7,200
Kriminalität / 100k
Min €/m²
2,500
Max €/m²
4,000
Avg €/m²
3,250
Trend %
2.7%
Gross Yield %
3.9%
Min €/m²
2,200
Max €/m²
4,300
Avg €/m²
3,500
Trend %
1.3%
Gross Yield %
3.0%
Zentrum
Forsbach
Min €/m²
8.5
Max €/m²
12.5
Avg €/m²
10.5
Trend %
3.0%
Min €/m²
7.0
Max €/m²
10.5
Avg €/m²
8.8
Trend %
1.0%
