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Roth ist eine Kreisstadt im Freistaat Bayern und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Nürnberg im gleichnamigen Landkreis. Mit rund 25.000 Einwohnern zählt sie zu den wichtigen Zentren der Metropolregion Nürnberg. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 96 Quadratkilometern und vereint ländlichen Charme, wirtschaftliche Dynamik und eine lange Tradition, die sie als kulturelles und administratives Herzstück des Landkreises auszeichnet.
Roth befindet sich in einer hügeligen Landschaft am Rande der Fränkischen Alb. Die Stadt wird von den Flüssen Rednitz und Roth durchzogen und grenzt an die fruchtbaren Felder und Wälder Mittelfrankens. Das Klima ist mild mit teils kalten Wintern und warmen Sommern. Verkehrstechnisch ist Roth gut angebunden: Die Bundesstraße B2 führt direkt durch die Stadt und die Autobahn A6 ist in wenigen Kilometern zu erreichen. Über die S-Bahn und Regionalbahnen bestehen Verbindungen nach Nürnberg und Treuchtlingen, was Pendlerströme erleichtert. Die Nähe zum Rothsee, einem beliebten Stausee in der Region, erhöht den Freizeitwert und lockt Touristen in die Umgebung.
Erste Besiedlungsspuren in Roth reichen bis in die vorfränkische Zeit. Der Ort entwickelte sich jedoch erst im Mittelalter zu einer Markt- und Ackerbürgerstadt, als Adelsgeschlechter und Klöster Land- und Herrschaftsrechte beanspruchten. Eine markante Epoche erlebte Roth in der Renaissance, erkennbar an Bauten wie dem Schloss Ratibor, das heute Wahrzeichen der Stadt ist. Im 19. Jahrhundert brachte die beginnende Industrialisierung, insbesondere im Textil- und Metallgewerbe, einen wirtschaftlichen Aufschwung. Nach dem Zweiten Weltkrieg wuchs die Stadt weiter, profitierte von der Nähe zu Nürnberg und baute ihren Verwaltungs- und Dienstleistungssektor aus. Der historische Stadtkern mit Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen blieb weitgehend erhalten und bildet einen attraktiven Kontrast zur modernen Infrastruktur.
Roth hat rund 25.000 Einwohner, eine Zahl, die über die letzten Jahrzehnte stabil oder leicht steigend war. Junge Familien und Berufstätige aus dem Raum Nürnberg und Schwabach schätzen die günstigeren Immobilienpreise und das ruhigere Lebensumfeld in Roth. Zugleich ist der demographische Wandel hier spürbar: Ein steigender Anteil älterer Menschen benötigt barrierefreie Wohnräume und medizinische Versorgung. Im Gegenzug locken Neubaugebiete am Stadtrand junge Bauwillige, wodurch die Stadt ein insgesamt ausgeglichenes Bevölkerungsprofil bewahrt. Das Immobilienangebot reicht von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis zu Geschosswohnungsbauten in zentrumsnahen Lagen, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren tendenziell zulegt.
Roths Wirtschaft stützt sich auf diverse Branchen: Metallverarbeitung, Maschinenbau, IT-Dienstleistungen, Handel und Handwerk prägen das Spektrum. Mehrere Gewerbeparks am Stadtrand bieten Unternehmen aus Logistik, Produktion und Dienstleistungen Raum zur Expansion. Der Handel konzentriert sich in der historischen Altstadt und in Fachmärkten, wo sich Supermärkte, Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe befinden. Tourismus spielt eine wachsende Rolle, gestärkt durch den Triathlon-Boom, die Nähe zum Rothsee und die regionale fränkische Kulinarik. Viele Berufstätige pendeln in die Metropolregion Nürnberg, was durch die gute ÖPNV-Anbindung unterstützt wird.
Roth profitiert von der starken Wirtschaftskraft in Mittelfranken. Die Nähe zu Nürnberg mit seiner Automobilzulieferer- und IT-Landschaft sorgt für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Infrastrukturvorhaben, wie der Ausbau des Schienennetzes und die Modernisierung der B2, stärken die Standortgunst weiter. Zudem zieht der Challenge Roth jährlich Zehntausende Besucher an, was Gastronomie, Hotellerie und lokale Wirtschaft belebt. Für den Immobilienmarkt bedeutet dies eine konstante Nachfrage in allen Segmenten, von Eigenheimen im Grünen bis zu städtischen Wohnungen im Altstadtkern. Die Stadt versucht, durch nachhaltige Stadterneuerung, digitale Vernetzung und Familienförderung ihre Attraktivität zu halten oder zu steigern. Als lebendiger Ort in der Achse zwischen ländlicher Idylle und städtischer Dynamik hat Roth somit gute Zukunftsperspektiven, von denen Investoren, Unternehmen und Bewohner profitieren können.
