Scheidung, Nachlass, Verwaltung, Gerichte
Finanzierung
An- und Verkauf, Professionelle Einschätzung
Abschreibung
Schaden, Wiederaufbauwert
Mietpreisfestlegung, Anpassung, Gerichte, Ämte
Investitionsvorhaben
Schweinfurt ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Bayern, gelegen im Landkreis Schweinfurt, etwa 40 Kilometer nordöstlich von Würzburg. Mit rund 55.000 Einwohnern gehört sie zu den wirtschaftlich bedeutenden Kommunen der Region Unterfranken. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt, die Lage am Main und eine hohe Lebensqualität, die sie für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber attraktiv macht. Das Stadtgebiet umfasst etwa 35 Quadratkilometer und verbindet urbanes Flair mit der sanften Hügellandschaft Unterfrankens. Schweinfurt ist bekannt für seine Kugellagerindustrie, das Museum Georg Schäfer und seine Rolle als Industriestandort, was sie für Immobilieninvestoren interessant macht. Die Nähe zu Würzburg bietet Potenzial für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Schweinfurt liegt im Norden Bayerns, am Main, in einer hügeligen Landschaft mit Flüssen, Wäldern und Naherholungsgebieten. Die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Spaziergänge. Das Klima ist gemäßigt, mit warmen Sommern und kühlen Wintern. Die Stadt ist etwa 30 Minuten mit der Regionalbahn von Würzburg entfernt, was sie für Pendler attraktiv macht. Die gute Anbindung über die A70 und den Bahnhof fördert die Erreichbarkeit. Für Immobilienentwicklungen sind Mietwohnungen, Reihenhäuser und Gewerbeflächen in zentrumsnahen Lagen gefragt.
Schweinfurt wurde im 8. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt und entwickelte sich im Mittelalter zu einem Handelsort. Im 19. Jahrhundert wurde die Stadt durch die Kugellagerindustrie, insbesondere FAG, bekannt. Historische Gebäude wie das Rathaus oder die St.-Johannis-Kirche prägen die Altstadt. Das Museum Georg Schäfer dokumentiert die kulturelle Geschichte. Für Immobilieninvestoren bietet die historische Bausubstanz kombiniert mit der wirtschaftlichen Stabilität der Region eine solide Grundlage für Investitionen in Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Schweinfurt hat etwa 55.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und moderatem Zuzug durch die Nähe zu Würzburg. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nach Mietwohnungen, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern, ist hoch, vor allem in zentrumsnahen Lagen. Für Immobilieninvestoren ist Schweinfurt attraktiv, da die Immobilienpreise moderater sind als in Würzburg, mit Potenzial für Wertsteigerungen durch die wachsende Nachfrage. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität unterstützen stabile Investitionen.
Die Wirtschaft Schweinfurts ist geprägt von Industrie, insbesondere der Kugellagerproduktion, sowie Dienstleistungen und Logistik. Unternehmen wie Schaeffler sind zentrale Akteure. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die A70 und der Hauptbahnhof verbinden Schweinfurt mit Würzburg und Bamberg. Für Investoren sind die hohen Gewerbeflächenpreise durch die Nachfrage nach Produktions- und Büroflächen attraktiv. Die Stadt fördert neue Gewerbegebiete, die Wachstum in Technologie und Produktion versprechen. Die wirtschaftliche Dynamik der Region Unterfranken stärkt Schweinfurts Standortvorteile.
Die Region Unterfranken ist der größte Werttreiber für Schweinfurt. Die wirtschaftliche Stärke der Stadt, insbesondere in der Industrie, schafft Arbeitsplätze und erhöht die Nachfrage nach Wohnraum. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der A70 fördern die Erreichbarkeit. Der Einzelhandel und kulturelle Veranstaltungen beleben die lokale Wirtschaft. Zukunftspläne, wie die Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbegebiete, bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Schweinfurt ein wachsender Markt mit Potenzial für stabile Renditen.
53,000
Einwohnerzahl
0.5%
Bevölkerungsentwicklung %
5.8%
Arbeitslosenquote
43.2
Ø Alter
5,500
Kriminalität / 100k
Min €/m²
2,200
Max €/m²
4,000
Avg €/m²
3,000
Trend %
3.0%
Gross Yield %
3.8%
Min €/m²
2,000
Max €/m²
3,500
Avg €/m²
3,200
Trend %
0.6%
Gross Yield %
3.2%
Zentrum
Bergl
Min €/m²
7.0
Max €/m²
12.0
Avg €/m²
9.5
Trend %
3.2%
Min €/m²
6.0
Max €/m²
10.5
Avg €/m²
8.5
Trend %
1.0%
