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Selm ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, gelegen im Kreis Unna, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Dortmund. Mit rund 25.000 Einwohnern zählt sie zu den attraktiven Kommunen im Ruhrgebiet, geprägt durch ihre ländliche Umgebung und ihre Nähe zur Metropole. Das Stadtgebiet erstreckt sich über etwa 60 Quadratkilometer und verbindet dörfliches Leben mit der flachen Landschaft. Selm ist bekannt für seine Landwirtschaft und seine Rolle als Pendlerstadt, was sie für Immobilieninvestoren attraktiv macht. Die Stadt bietet Potenzial für Wohnimmobilien.
Selm liegt in der Münsterländer Bucht, umgeben von Feldern, die Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren bieten. Das Klima ist gemäßigt, mit milden Sommern und kühlen Wintern. Die Stadt ist über die A1 und Regionalbahnen gut an Dortmund angebunden, was sie für Pendler attraktiv macht. Die flache Topografie unterstützt die Entwicklung von Wohngebieten, besonders in zentrumsnahen Lagen. Für Investoren sind diese Gebiete interessant, da sie eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen und Einfamilienhäusern generieren, unterstützt durch die Nähe zu Dortmund.
Selm wurde im Mittelalter gegründet und war ein landwirtschaftliches Zentrum. Historische Gebäude wie die St.-Fabian-und-Sebastian-Kirche prägen das Bild. Im 20. Jahrhundert wuchs die Stadt durch die Nähe zum Ruhrgebiet. Für Immobilieninvestoren ist die historische Substanz attraktiv, da sie Touristen anzieht und die Nachfrage nach Wohnimmobilien in gepflegten, zentralen Lagen steigert. Die Kombination aus Geschichte und moderner Infrastruktur macht Selm zu einem stabilen Standort für langfristige Immobilieninvestitionen.
Selm hat etwa 25.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und einem moderaten Zuwachs durch Zuzug, vor allem von Familien aus Dortmund. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Mietwohnungen ist hoch, da die Immobilienpreise moderater sind als in Dortmund. Für Investoren bietet Selm Potenzial für Wertsteigerungen, insbesondere in zentralen Lagen, da die Nähe zur Metropole und die hohe Lebensqualität die Attraktivität erhöhen. Die gute Infrastruktur unterstützt Investitionen in Wohnimmobilien.
Die Wirtschaft Selms ist geprägt von Landwirtschaft und mittelständischen Unternehmen. Wichtige Arbeitgeber sind in der Logistik und im Handel tätig. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die A1 und Regionalbahnen verbinden die Stadt mit Dortmund, und der Flughafen Dortmund ist etwa 25 Kilometer entfernt. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die Nachfrage nach Wohnimmobilien attraktiv. Die Nähe zu Dortmunds Wirtschaftszentrum stärkt Selms Standortvorteile, insbesondere für Wohnimmobilien.
Die Region Dortmund ist der größte Werttreiber für Selm. Unternehmen wie RWE schaffen Arbeitsplätze und erhöhen die Nachfrage nach Wohnraum. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der A1 verbessern die Anbindung. Der Tourismus im Ruhrgebiet, bekannt für historische Städte, zieht Besucher an, was die Nachfrage nach Mietwohnungen steigert. Zukunftspläne, wie die Entwicklung neuer Wohngebiete, bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Selm ein wachsender Markt mit Potenzial für stabile Renditen, insbesondere im Wohnsektor.
