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Stralsund ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern und liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen, etwa 20 Kilometer südlich von Rügen. Mit rund 60.000 Einwohnern zählt sie zu den bedeutenden Hansestädten an der Ostsee, die durch ihre maritime Geschichte, die UNESCO-Welterbe-Altstadt und die Lage an der Ostsee geprägt ist. Das Stadtgebiet erstreckt sich über etwa 40 Quadratkilometer und verbindet historische Architektur mit der Küstenlandschaft, was Stralsund zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Touristen und Kulturliebhaber macht. Die Stadt ist bekannt für ihre gotische Backsteinarchitektur, das Deutsche Meeresmuseum und ihre Rolle als Tor zur Insel Rügen.
Stralsund liegt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, an der Ostseeküste, gegenüber der Insel Rügen. Die Stadt ist umgeben von Wasser, Stränden und Naturschutzgebieten, die Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren und Wandern bieten. Das Klima ist maritim, mit milden Sommern und kühlen Wintern. Die Nähe zu Rügen, etwa 20 Minuten über den Rügendamm entfernt, und die Anbindung an Rostock machen Stralsund attraktiv für Touristen und Pendler. Die Küstenlage und die historische Altstadt erhöhen die Attraktivität für Immobilienentwicklungen, insbesondere für Ferienwohnungen und Häuser mit Meerblick.
Stralsund wurde im 13. Jahrhundert gegründet und entwickelte sich als Hansestadt zu einem bedeutenden Handelszentrum an der Ostsee. Im Mittelalter war die Stadt ein Knotenpunkt für den Handel mit Skandinavien und Russland. Historische Gebäude wie die Nikolaikirche, das Rathaus oder die gotischen Giebelhäuser prägen die UNESCO-Welterbe-Altstadt. Das Deutsche Meeresmuseum dokumentiert die maritime Geschichte. Stralsunds Geschichte spiegelt den Wandel von einer Handelsmetropole zu einem modernen Tourismus- und Kulturstandort wider, der von der Ostseelage profitiert.
Stralsund hat etwa 60.000 Einwohner, mit einer leicht alternden Altersstruktur, typisch für viele ostdeutsche Städte. Die Bevölkerung ist stabil, mit leichter Zuwanderung durch den Tourismus und die Nähe zu Rostock. Die Nachfrage nach Mietwohnungen, Ferienapartments und Einfamilienhäusern ist hoch, insbesondere in der Altstadt oder küstennahen Lagen. Für Immobilieninvestoren ist Stralsund attraktiv, da die Immobilienpreise moderat sind, mit Potenzial für Wertsteigerungen durch den Tourismus. Die gute Infrastruktur und die einzigartige Lage machen die Stadt zu einem interessanten Investitionsstandort.
Die Wirtschaft Stralsunds ist geprägt von Tourismus, maritimer Industrie und Dienstleistungen. Die Nähe zu Rügen und Rostock zieht Besucher und Unternehmen an. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A20 und die Regionalbahn verbinden Stralsund mit Rostock und dem Umland. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die Nachfrage nach Ferienimmobilien attraktiv. Die Stadt fördert den Tourismus und maritime Gewerbegebiete, die Wachstum versprechen. Die wirtschaftliche Dynamik der Ostseeregion stärkt Stralsunds Standortvorteile für Unternehmen und Investoren.
Die Ostseelage und die Nähe zu Rügen sind die größten Werttreiber für Stralsund. Der Tourismus, angezogen durch die UNESCO-Altstadt und die Küste, schafft Einnahmen und steigert die Nachfrage nach Ferienimmobilien. Infrastrukturprojekte, wie der Ausbau der A20, verbessern die Anbindung. Die maritime Wirtschaft, einschließlich Fischerei und Schiffbau, belebt die lokale Wirtschaft. Zukunftspläne, wie die Entwicklung neuer Wohn- und Tourismusgebiete, bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Stralsund ein wachsender Markt mit Potenzial für langfristige Wertsteigerungen, insbesondere im Tourismus- und Wohnsektor.
