Straubing ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Bayern, gelegen im Landkreis Straubing-Bogen, etwa 40 Kilometer südöstlich von Regensburg. Mit rund 45.000 Einwohnern gehört sie zu den wirtschaftlich und kulturell bedeutenden Kommunen der Region Niederbayern. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt, die Lage an der Donau und eine hohe Lebensqualität, die sie für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber attraktiv macht. Das Stadtgebiet umfasst etwa 65 Quadratkilometer und verbindet urbanes Flair mit der sanften Hügellandschaft Niederbayerns. Straubing ist bekannt für das Gäubodenvolksfest, den Herzogsschloss und seine Rolle als regionales Zentrum, was sie für Immobilieninvestoren interessant macht. Die Nähe zu Regensburg bietet Potenzial für Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Straubing liegt im Osten Bayerns, an der Donau, in einer sanften Hügellandschaft mit Flüssen, Feldern und Naherholungsgebieten. Die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Bootsfahrten oder Wandern. Das Klima ist gemäßigt, mit warmen Sommern und kühlen Wintern. Die Stadt ist etwa 30 Minuten mit der Regionalbahn von Regensburg entfernt, was sie für Pendler attraktiv macht. Die gute Anbindung über die A3 und den Bahnhof fördert die Erreichbarkeit. Für Immobilienentwicklungen sind Mietwohnungen, Reihenhäuser und Gewerbeflächen in zentrumsnahen Lagen gefragt.

Straubing wurde im 9. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt und entwickelte sich im Mittelalter zu einem Handelsort. Das Herzogsschloss ist ein zentrales Wahrzeichen. Im 19. Jahrhundert wurde die Stadt durch die Landwirtschaft geprägt. Historische Gebäude wie die Stadtpfarrkirche oder das Alte Rathaus prägen die Altstadt. Das Stadtmuseum dokumentiert die kulturelle Geschichte. Für Immobilieninvestoren bietet die historische Bausubstanz kombiniert mit der wirtschaftlichen Stabilität der Region eine solide Grundlage für Investitionen in Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Straubing hat etwa 45.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und moderatem Zuzug durch die Nähe zu Regensburg. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nach Mietwohnungen, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern, ist hoch, vor allem in zentrumsnahen Lagen. Für Immobilieninvestoren ist Straubing attraktiv, da die Immobilienpreise moderater sind als in Regensburg, mit Potenzial für Wertsteigerungen durch die wachsende Nachfrage. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität unterstützen stabile Investitionen.

Die Wirtschaft Straubings ist geprägt von Landwirtschaft, Dienstleistungen und mittelständischen Unternehmen. Die Stadt ist ein regionales Zentrum für Handel und Verwaltung. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die A3 und der Bahnhof verbinden Straubing mit Regensburg und Passau. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die Nachfrage nach Logistik- und Büroflächen attraktiv. Die Stadt fördert neue Gewerbegebiete, die Wachstum in Technologie und Dienstleistungen versprechen. Die wirtschaftliche Dynamik der Region Niederbayern stärkt Straubings Standortvorteile.

Die Region Niederbayern ist der größte Werttreiber für Straubing. Die wirtschaftliche Stärke von Regensburg, insbesondere in Technologie und Dienstleistungen, schafft Arbeitsplätze und erhöht die Nachfrage nach Wohnraum. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der A3 fördern die Erreichbarkeit. Der Einzelhandel und kulturelle Veranstaltungen wie das Gäubodenvolksfest beleben die lokale Wirtschaft. Zukunftspläne, wie die Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbegebiete, bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Straubing ein wachsender Markt mit Potenzial.