Scheidung, Nachlass, Verwaltung, Gerichte
Finanzierung
An- und Verkauf, Professionelle Einschätzung
Abschreibung
Schaden, Wiederaufbauwert
Mietpreisfestlegung, Anpassung, Gerichte, Ämte
Investitionsvorhaben
Unna ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt im Kreis Unna, etwa 15 Kilometer östlich von Dortmund. Mit rund 55.000 Einwohnern zählt sie zu den traditionsreichen Kommunen im östlichen Ruhrgebiet, die durch ihre Bergbaugeschichte, eine lebendige Kulturszene und die Nähe zur Metropolregion Rhein-Ruhr geprägt ist. Das Stadtgebiet erstreckt sich über etwa 90 Quadratkilometer und verbindet urbanes Leben mit ländlicher Umgebung, was Unna zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und Kulturliebhaber macht. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, das Hellweg-Museum und ihre Rolle als regionales Zentrum für Kultur und Wirtschaft im Ruhrgebiet.
Unna liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, östlich von Dortmund, in einer flachen Landschaft, die von Wiesen, Kanälen und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die Stadt bietet Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern. Das Klima ist gemäßigt, mit milden Sommern und kühlen Wintern. Die Nähe zu Dortmund, etwa 15 Minuten mit der Regionalbahn entfernt, macht Unna attraktiv für Pendler. Die historische Altstadt und die naturnahe Umgebung erhöhen die Attraktivität für Immobilienentwicklungen, insbesondere für Wohnungen und Häuser in zentrumsnahen oder ruhigen Lagen.
Unna wurde im 10. Jahrhundert erstmals erwähnt und entwickelte sich entlang des Hellwegs, einer bedeutenden mittelalterlichen Handelsroute. Im 19 19. Jahrhundert prägte der Bergbau die Stadt, doch nach dem Rückgang des Bergbaus wandelte sich Unna zu einem Kultur- und Dienstleistungszentrum. Historische Gebäude wie die St.-Marien-Kirche oder das Hellweg-Museum prägen die Altstadt. Das Hellweg-Museum dokumentiert die Handels- und Bergbaugeschichte. Unnas Geschichte spiegelt den Wandel von einem Handelsort zu einem modernen Wohn- und Kulturstandort wider.
Unna hat etwa 55.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und einem wachsenden Anteil an Berufstätigen, die im Ruhrgebiet arbeiten. Die Bevölkerung ist stabil, mit leichter Zuwanderung durch die Nähe zu Dortmund. Die Nachfrage nach Mietwohnungen, Einfamilienhäusern und Reihenhäusern ist hoch, insbesondere in der Altstadt. Für Immobilieninvestoren ist Unna attraktiv, da die Immobilienpreise moderater sind als in Dortmund, mit Potenzial für Wertsteigerungen. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen die Stadt zu einem stabilen Investitionsstandort.
Die Wirtschaft Unnas ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, Dienstleistungen und Logistik. Die Nähe zum Ruhrgebiet zieht Niederlassungen von Unternehmen an. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Autobahnen A1 und A44 sowie die Regionalbahn verbinden Unna mit Dortmund und dem Umland. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die Nachfrage nach Büroflächen attraktiv. Die Stadt fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Logistik und Produktion versprechen. Die wirtschaftliche Dynamik des Ruhrgebiets stärkt Unnas Standortvorteile für Unternehmen und Investoren.
Die Metropolregion Rhein-Ruhr ist der größte Werttreiber für Unna. Die starke Wirtschaft in Dortmund, insbesondere in Logistik und Dienstleistungen, schafft Arbeitsplätze und steigert die Nachfrage nach Wohnraum. Infrastrukturprojekte, wie der Ausbau der A44, verbessern die Anbindung. Der Tourismus, angezogen durch die Altstadt und kulturelle Veranstaltungen, belebt lokale Geschäfte. Zukunftspläne, wie die Entwicklung neuer Wohngebiete, bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Unna ein stabiler Markt mit Potenzial für langfristige Wertsteigerungen, insbesondere im Wohn- und Kultursektor.
59,000
Einwohnerzahl
-0.5%
Bevölkerungsentwicklung %
6.0%
Arbeitslosenquote
43.6
Ø Alter
7,200
Kriminalität / 100k
Min €/m²
2,100
Max €/m²
3,500
Avg €/m²
2,800
Trend %
2.5%
Gross Yield %
4.1%
Min €/m²
1,900
Max €/m²
3,900
Avg €/m²
3,200
Trend %
1.2%
Gross Yield %
3.0%
Zentrum
Königsborn
Min €/m²
7.5
Max €/m²
11.5
Avg €/m²
9.5
Trend %
2.8%
Min €/m²
6.5
Max €/m²
9.5
Avg €/m²
8.0
Trend %
0.9%
