Scheidung, Nachlass, Verwaltung, Gerichte
Finanzierung
An- und Verkauf, Professionelle Einschätzung
Abschreibung
Schaden, Wiederaufbauwert
Mietpreisfestlegung, Anpassung, Gerichte, Ämte
Investitionsvorhaben
Unterhaching ist eine mittelgroße Gemeinde im Bundesland Bayern, gelegen im Landkreis München, etwa 10 Kilometer südlich von München. Mit rund 25.000 Einwohnern zählt sie zu den wohlhabenden Kommunen in der Region, geprägt durch ihre Nähe zur Metropole und ihre hohe Lebensqualität. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über etwa 10 Quadratkilometer und verbindet urbanes Leben mit der flachen Landschaft. Unterhaching ist bekannt für seine Sportstätten und seine Rolle als Pendlergemeinde, was sie für Immobilieninvestoren attraktiv macht. Die Gemeinde bietet Potenzial für Luxus- und Wohnimmobilien.
Unterhaching liegt in der Nähe von München, umgeben von Feldern, die Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren bieten. Das Klima ist mild, mit warmen Sommern und kühlen Wintern. Die Gemeinde ist über die A99 und S-Bahnen gut an München angebunden, was sie für Pendler attraktiv macht. Die flache Topografie unterstützt die Entwicklung von Wohngebieten, besonders in zentrumsnahen Lagen. Für Investoren sind diese Gebiete interessant, da sie hohe Nachfrage nach Mietwohnungen, Einfamilienhäusern und Luxusimmobilien generieren, unterstützt durch die wirtschaftliche Bedeutung Unterhachings.
Unterhaching wurde im Mittelalter gegründet und war ein landwirtschaftliches Zentrum. Historische Gebäude wie die St.-Korbinian-Kirche prägen das Bild. Im 20. Jahrhundert wuchs die Gemeinde durch die Nähe zu München. Für Immobilieninvestoren ist die historische Substanz attraktiv, da sie Touristen anzieht und die Nachfrage nach Wohnimmobilien in gepflegten, zentralen Lagen steigert. Die wirtschaftliche Bedeutung macht Unterhaching zu einem stabilen Standort für langfristige Immobilieninvestitionen.
Unterhaching hat etwa 25.000 Einwohner, mit einer wohlhabenden Bevölkerung und einem moderaten Zuwachs durch Zuzug, vor allem von Berufstätigen aus München. Die Nachfrage nach Mietwohnungen, Einfamilienhäusern und Luxuswohnungen ist hoch, obwohl die Immobilienpreise zu den höchsten in Bayern zählen. Für Investoren bietet Unterhaching Potenzial für Wertsteigerungen, insbesondere in zentralen Lagen, da die Nähe zur Metropole und die hohe Lebensqualität die Attraktivität erhöhen. Die gute Infrastruktur unterstützt Investitionen in Wohnimmobilien.
Die Wirtschaft Unterhachings ist geprägt von Dienstleistungen und mittelständischen Unternehmen. Wichtige Arbeitgeber sind in der IT-Branche tätig. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die A99 und S-Bahnen verbinden die Gemeinde mit München, und der Flughafen München ist etwa 40 Kilometer entfernt. Für Investoren sind die hohen Grundstückspreise und die Nachfrage nach Luxusimmobilien attraktiv. Die wirtschaftliche Stärke stärkt Unterhachings Standortvorteile, insbesondere für Wohn- und Luxusimmobilien.
Die Region München ist der größte Werttreiber für Unterhaching. Unternehmen wie Siemens schaffen Arbeitsplätze und erhöhen die Nachfrage nach Luxuswohnraum. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der A99 verbessern die Anbindung. Der Tourismus in der Region, bekannt für historische Städte, zieht Besucher an, was die Nachfrage nach Mietwohnungen steigert. Zukunftspläne, wie die Entwicklung neuer Wohngebiete, bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Unterhaching ein wachsender Markt mit Potenzial für hohe Renditen, insbesondere im Luxus- und Wohnsektor.
25,000
Einwohnerzahl
0.9%
Bevölkerungsentwicklung %
5.2%
Arbeitslosenquote
42.6
Ø Alter
5,500
Kriminalität / 100k
Min €/m²
4,500
Max €/m²
7,000
Avg €/m²
5,750
Trend %
3.6%
Gross Yield %
3.3%
Min €/m²
4,000
Max €/m²
7,500
Avg €/m²
6,000
Trend %
1.8%
Gross Yield %
2.6%
Zentrum
Fasanenpark
Min €/m²
13.0
Max €/m²
19.0
Avg €/m²
16.0
Trend %
4.1%
Min €/m²
10.5
Max €/m²
15.0
Avg €/m²
12.8
Trend %
1.6%
