Demografie
Einleitung
Verden ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Niedersachsen, gelegen im Landkreis Verden, etwa 35 Kilometer südöstlich von Bremen. Mit rund 27.000 Einwohnern zählt sie zu den historisch bedeutsamen Kommunen in der Region, geprägt durch ihre Lage an der Aller und ihre Fachwerkarchitektur. Das Stadtgebiet erstreckt sich über etwa 70 Quadratkilometer und verbindet urbanes Leben mit der flachen Landschaft. Verden ist bekannt für seine Pferdezuchttradition und seine Rolle als regionales Zentrum, was sie für Immobilieninvestoren attraktiv macht. Die Stadt bietet Potenzial für Wohn- und Tourismusimmobilien.
Größe und Lage
Verden liegt an der Aller, umgeben von Feldern und Wasserwegen, die Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren bieten. Das Klima ist maritim, mit milden Sommern und kühlen Wintern. Die Stadt ist über die A27 und Regionalbahnen gut an Bremen angebunden, was sie für Pendler attraktiv macht. Die flache Topografie unterstützt die Entwicklung von Wohngebieten, besonders in zentrumsnahen Lagen. Für Investoren sind diese Gebiete interessant, da sie hohe Nachfrage nach Mietwohnungen, Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien generieren, unterstützt durch die touristische Bedeutung Verdens.
Alter und Geschichte
Verden wurde im Mittelalter gegründet und war ein bedeutendes kirchliches Zentrum. Historische Gebäude wie der Verdener Dom prägen das Bild. Im 19. Jahrhundert wuchs die Stadt durch die Pferdezucht. Für Immobilieninvestoren ist die historische Substanz attraktiv, da sie Touristen anzieht und die Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien in gepflegten, zentralen Lagen steigert. Die touristische Bedeutung macht Verden zu einem stabilen Standort für langfristige Immobilieninvestitionen.
Demografie Bildung und Kultur
Verden hat etwa 27.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und einem moderaten Zuwachs durch Zuzug, vor allem von Familien und Touristen. Die Nachfrage nach Mietwohnungen, Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen ist stabil, da die Immobilienpreise moderater sind als in Bremen. Für Investoren bietet Verden Potenzial für Wertsteigerungen, insbesondere in touristischen Lagen, da die Freizeitmöglichkeiten und die gute Infrastruktur die Attraktivität erhöhen. Die solide touristische Infrastruktur unterstützt Investitionen in Wohn- und Ferienimmobilien.
Wirtschaft
Die Wirtschaft Verdens ist geprägt von mittelständischen Unternehmen und Tourismus. Wichtige Arbeitgeber sind in der Logistik und im Handel tätig. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die A27 und Regionalbahnen verbinden die Stadt mit Bremen, und der Flughafen Bremen ist etwa 40 Kilometer entfernt. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die Nachfrage nach Ferienimmobilien attraktiv. Die touristische Bedeutung stärkt Verdens Standortvorteile, insbesondere für Wohn- und Ferienimmobilien.
Werttreiber in der Region
Die Region Bremen ist der größte Werttreiber für Verden. Unternehmen wie Airbus schaffen Arbeitsplätze und erhöhen die Nachfrage nach Wohnraum. Infrastrukturprojekte wie der Ausbau der A27 verbessern die Anbindung. Der Tourismus in der Region, bekannt für historische Städte, zieht Besucher an, was die Nachfrage nach Ferienwohnungen steigert. Zukunftspläne, wie die Entwicklung neuer Tourismusgebiete, bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Verden ein wachsender Markt mit Potenzial für stabile Renditen, insbesondere im Tourismus- und Wohnsektor.
