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Versmold ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt im Kreis Gütersloh, etwa 30 Kilometer westlich von Bielefeld. Mit rund 20.000 Einwohnern zählt sie zu den ländlich geprägten Kommunen des Münsterlands, die durch ihre Lebensmittelindustrie, eine lange Handelsgeschichte und die idyllische Lage in der westfälischen Ebene charakterisiert ist. Das Stadtgebiet erstreckt sich über etwa 85 Quadratkilometer und verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur, was Versmold zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht. Die Stadt ist bekannt für ihre Fleischverarbeitung, historische Fachwerkhäuser und ihre Rolle als regionales Zentrum im Münsterland.
Versmold liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, westlich von Bielefeld, in einer flachen Landschaft des Münsterlands. Die Stadt ist umgeben von Wiesen, Kanälen und landwirtschaftlichen Flächen, die Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern bieten. Das Klima ist gemäßigt, mit milden Sommern und kühlen Wintern. Die Nähe zu Bielefeld, etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt, macht Versmold attraktiv für Pendler. Die ländliche Umgebung und die gute Anbindung erhöhen die Attraktivität für Immobilienentwicklungen, insbesondere für Einfamilienhäuser und Wohnungen in ruhigen Lagen.
Versmold wurde im 11. Jahrhundert erstmals erwähnt und entwickelte sich als Handels- und Landwirtschaftsstandort. Im 20. Jahrhundert prägte die Lebensmittelindustrie, insbesondere die Fleischverarbeitung, die Stadt. Historische Gebäude wie die St.-Petri-Kirche oder Fachwerkhäuser prägen die Altstadt. Das Stadtmuseum dokumentiert die Handels- und Industriegeschichte. Versmolds Geschichte spiegelt den Wandel von einem landwirtschaftlichen Ort zu einem modernen Wohn- und Industriestandort wider, der von der wirtschaftlichen Dynamik des Münsterlands profitiert.
Versmold hat etwa 20.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und einem wachsenden Anteil an Berufstätigen, die in Bielefeld oder Osnabrück arbeiten. Die Bevölkerung ist stabil, mit leichter Zuwanderung durch die Nähe zu größeren Städten. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mietwohnungen ist hoch, insbesondere in naturnahen Lagen. Für Immobilieninvestoren ist Versmold attraktiv, da die Immobilienpreise moderater sind als in Bielefeld, mit Potenzial für Wertsteigerungen. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen die Stadt zu einem stabilen Investitionsstandort.
Die Wirtschaft Versmolds ist geprägt von Lebensmittelindustrie, mittelständischen Unternehmen und Dienstleistungen. Große Fleischverarbeitungsunternehmen sind wichtige Arbeitgeber. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A33 und die Regionalbahn verbinden Versmold mit Bielefeld und Osnabrück. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die Nachfrage nach Lagerflächen attraktiv. Die Stadt fördert Gewerbegebiete, die Wachstum in Produktion und Logistik versprechen. Die wirtschaftliche Dynamik des Münsterlands stärkt Versmolds Standortvorteile für Unternehmen und Investoren.
Die Nähe zu Bielefeld und Osnabrück ist der größte Werttreiber für Versmold. Die Wirtschaft in Bielefeld, insbesondere in Dienstleistungen und Industrie, schafft Arbeitsplätze und steigert die Nachfrage nach Wohnraum. Infrastrukturprojekte, wie der Ausbau der A33, verbessern die Anbindung. Der Tourismus, angezogen durch das Münsterland und die Fachwerkaltstadt, belebt lokale Geschäfte. Zukunftspläne, wie die Entwicklung neuer Wohngebiete, bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Versmold ein stabiler Markt mit Potenzial für langfristige Wertsteigerungen, insbesondere im Wohnsegment.
