Scheidung, Nachlass, Verwaltung, Gerichte
Finanzierung
An- und Verkauf, Professionelle Einschätzung
Abschreibung
Schaden, Wiederaufbauwert
Mietpreisfestlegung, Anpassung, Gerichte, Ämte
Investitionsvorhaben
Detmold ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt im Kreis Lippe. Mit rund 75.000 Einwohnern gehört sie zu den größten Städten Ostwestfalens. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von knapp 130 Quadratkilometern und übernimmt als ehemalige Residenzstadt eine zentrale Rolle in Kultur, Bildung und Verwaltung in der Region Lippe.
Detmold liegt im Teutoburger Wald, einer Mittelgebirgslandschaft, die von bewaldeten Höhen und Tälern gekennzeichnet ist. Das gemäßigte Klima sorgt für eher kühle Winter und milde Sommer mit ausreichenden Niederschlägen. Der Fluss Werre durchzieht das Stadtgebiet teilweise. Verkehrstechnisch ist Detmold über die Bundesstraßen B238 und B239 mit benachbarten Städten wie Lemgo und Lage verbunden – die nächstgelegenen Autobahnen sind A2 und A33 in etwa 20–30 Kilometern Entfernung. Eine Regionalbahnlinie bietet zudem Anbindungen Richtung Herford und Paderborn, sodass Pendler den Anschluss an überregionale Zugverbindungen nutzen können.
Die ersten Erwähnungen Detmolds reichen ins frühe Mittelalter zurück. Schon im 16. Jahrhundert wurde Detmold zum Regierungssitz der lippischen Grafen und späteren Fürsten, was den Residenzcharakter prägte. Zahlreiche historische Bauten, darunter das Residenzschloss und das Lippische Landesmuseum, zeugen von dieser Vergangenheit. Im 19. Jahrhundert wurde Lippe ein souveräner Staat im Deutschen Kaiserreich, ehe es 1947 in das neu gegründete Land Nordrhein-Westfalen aufging. Detmold selbst hat mehrere historische Epochen fast unbeschadet überstanden, weshalb noch heute ein geschlossener Stadtkern mit Fachwerkhäusern und barocken Bauten besteht. Das berühmte Hermannsdenkmal in der Nähe erinnert an die mythische Schlacht im Teutoburger Wald.
Mit rund 75.000 Einwohnern ist Detmold eine wichtige Stadt in der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Bevölkerungsentwicklung ist insgesamt stabil, wobei auch hier ältere Generationen überwiegen. Dennoch zieht die Stadt jüngere Familien und Studierende an, nicht zuletzt wegen der Hochschule für Musik Detmold, die international angesehen ist. Für den Immobilienmarkt bedeutet dies eine gemischte Nachfrage: Zum einen besteht Bedarf an seniorengerechten Wohnungen, zum anderen an günstigem Wohnraum für Studierende und an Einfamilienhäusern für Familien. Insbesondere sanierte Altbauwohnungen in Zentrumsnähe sind begehrt, während Neubaugebiete in den Ortsteilen Raum für weiteres Wachstum bieten.
Die Wirtschaft Detmolds wird von mittelständischen Unternehmen getragen, die in Bereichen wie Maschinenbau, Elektronik, Lebensmittelverarbeitung und Dienstleistungen tätig sind. Darüber hinaus ist die Stadt ein bedeutender Verwaltungsstandort, da mehrere Behörden und öffentliche Einrichtungen hier ihren Sitz haben. Das Handwerk und der Einzelhandel konzentrieren sich in der Innenstadt und in Gewerbegebieten. Touristisch ist Detmold vor allem wegen seines historischen Stadtbildes, des Freilichtmuseums und der Nähe zum Hermannsdenkmal attraktiv. Der Dienstleistungssektor profitiert von dem Bildungs- und Kulturstandort, was Hotellerie, Gastronomie und Eventbranche belebt.
Detmold und der Kreis Lippe investieren in Projekte zur Steigerung der Standortqualität. Dazu gehört der Ausbau der Verkehrsinfrastruktur, etwa die Verbesserung der B239 und die Anbindung an das regionale Bahnnetz. Digitale Initiativen, wie der Breitbandausbau, sollen Unternehmen und Privathaushalten höhere Internetgeschwindigkeiten verschaffen. Die gute Zusammenarbeit zwischen Wirtschaft, Hochschule und Verwaltung fördert Innovationen, insbesondere im Bereich Musik- und Eventmanagement sowie in technischen Berufen. Zugleich ist die landschaftliche Einbettung in den Teutoburger Wald ein Standortvorteil für Erholung und Tourismus. All diese Faktoren halten den Immobilienmarkt in Detmold stabil und versprechen langfristig moderate Wachstumschancen.
73,000
Einwohnerzahl
0.7%
Bevölkerungsentwicklung %
5.7%
Arbeitslosenquote
43.0
Ø Alter
7,100
Kriminalität / 100k
Min €/m²
2,000
Max €/m²
3,800
Avg €/m²
2,800
Trend %
2.8%
Gross Yield %
3.9%
Min €/m²
1,800
Max €/m²
3,400
Avg €/m²
3,000
Trend %
0.5%
Gross Yield %
3.1%
Innenstadt
Hiddesen
Min €/m²
6.5
Max €/m²
11.5
Avg €/m²
9.0
Trend %
3.0%
Min €/m²
5.5
Max €/m²
10.0
Avg €/m²
7.8
Trend %
0.8%
