Zertifizierte Immobiliengutachter in Homburg
Sie suchen einen erfahrenen Immobiliengutachter in Homburg? Ob für Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Finanzierung – bei uns finden Sie öffentlich bestellte und zertifizierte Gutachter in Ihrer Region. Transparent, unabhängig und schnell verfügbar.

Jetzt Registrieren

Image
Kostenlos und unkompliziert: Ihr Weg zum passenden Gutachter!
Lokale Marktkenntnis
Unsere unabhängigen Immobiliengutachter kennen die spezifischen Preise und Entwicklungen in [City Name
Sichere Wertermittlung
Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Gewerbe – Sie erhalten ein rechtssicheres Wertgutachten.
Viel Erfahrung
Alle Partner verfügen über ausreichend Erfahrung und die nötigen Qualifikationen.

Für jeden Bewertungsanlass den passenden Gutachter finden!

Image

Verkehrswertgutachten

Scheidung, Nachlass, Verwaltung, Gerichte

Image

Beleihungswertgutachten

Finanzierung

Image

Kurzgutachten

An- und Verkauf, Professionelle Einschätzung

Image

Restnutzungsdauer

Abschreibung

Image

Versicherungswertgutachten

Schaden, Wiederaufbauwert

Image

Mietwertgutachten

Mietpreisfestlegung, Anpassung, Gerichte, Ämte

Image

Wirtschaftlichkeitsberechnung

Investitionsvorhaben

Der Markt für Immobilien in Homburg im Überblick

Einleitung

Homburg ist eine Kreisstadt im Bundesland Saarland und liegt im Osten des Bundeslandes am Rande der Westpfalz. Mit rund 43.000 Einwohnern zählt sie zu den größten Städten im Saarland. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 82 Quadratkilometern und nimmt als Standort von Universitätskliniken und Industrieunternehmen eine zentrale Rolle im Saar-Pfalz-Kreis ein.

Größe und Lage

Homburg liegt in einer geographischen Übergangszone zwischen dem Pfälzerwald und den Ausläufern des Saarlandes. Die Landschaft ist von Mischwäldern, Hügeln und Talungen geprägt, was ein eher mildes, subatlantisches Klima mit sich bringt. Verkehrsgeografisch ist Homburg gut positioniert: Die Autobahnen A6 (Mannheim–Saarbrücken) und A8 sind schnell erreichbar, zudem ermöglicht der Regional- und Fernbahnhof Direktverbindungen nach Kaiserslautern, Saarbrücken und Mannheim. Das Umland bietet neben industriellen Standorten auch ländliche Gebiete, in denen Landwirtschaft, Weinbau und Tourismus eine Rolle spielen.

Alter und Geschichte

Die Wurzeln Homburgs reichen bis ins Hochmittelalter zurück, wenngleich die Region bereits zuvor besiedelt war. Erstmals urkundlich erwähnt wird die Burg Hohenburg im 12. Jahrhundert, was den Namensursprung der Stadt bildete. In den folgenden Jahrhunderten wechselte Homburg mehrfach die Herrschaft, darunter Pfalz-Zweibrücken, das Heilige Römische Reich und später Bayern. Die Industrialisierung im 19. Jahrhundert brachte einen Aufschwung durch den Ausbau der Eisenbahn und durch Bergbau sowie Hüttenwerke in der Nähe. Im 20. Jahrhundert, besonders nach dem Zweiten Weltkrieg, entwickelte sich Homburg zu einem medizinisch-wissenschaftlichen Zentrum im Saarland, wobei die Uniklinik des Saarlandes und diverse Forschungseinrichtungen eine wichtige Rolle spielen.

Demografie Bildung und Kultur

Mit rund 43.000 Einwohnern gehört Homburg zu den mittleren Städten im Südwesten Deutschlands. Die Bevölkerung setzt sich aus Einheimischen, Berufspendlern und Studierenden der medizinischen und naturwissenschaftlichen Fakultäten zusammen. In den letzten Jahren bleibt die Einwohnerzahl relativ konstant, was einerseits durch den Arbeitsmarkt in Medizin und Industrie stabilisiert wird, andererseits aber auch durch den demographischen Wandel herausgefordert ist. Die Nachfrage nach Wohnraum ist vor allem in stadtnahen Lagen hoch. Zugleich gewinnen Ortsteile mit ländlichem Charakter für Familien an Attraktivität. So ist der Immobilienmarkt in Homburg verhältnismäßig ausgeglichen, wobei Sanierungsprojekte im Stadtzentrum und Neubauten in den Randbereichen stattfinden.

Wirtschaft

Die Wirtschaft in Homburg ist durch drei zentrale Bereiche geprägt: Gesundheitswesen, Industrie und Dienstleistungen. Die Uniklinik des Saarlandes sowie weitere Kliniken und Labore beschäftigen zahlreiche Fachkräfte und sorgen für eine Spezialisierung im Medizin- und Forschungssektor. Gleichzeitig existieren in Homburg bedeutende Industrieunternehmen aus der Automobilzulieferung, dem Maschinenbau und der Kunststoffverarbeitung. Die Stadt ist zudem ein Dienstleistungszentrum für das Umland, mit Einzelhandel und Gastronomie in der Innenstadt. Logistik- und Handelsfirmen nutzen die Nähe zur A6 und zu den Nachbarregionen Pfalz und Lothringen. Viele Berufstätige pendeln auch nach Kaiserslautern oder Saarbrücken, was Homburg zu einem Knotenpunkt regionaler Mobilität macht.

Werttreiber in der Region  

Homburgs Stärke resultiert aus der Balance zwischen medizinischem und industriellem Sektor. Neue Forschungsvorhaben und Kooperationen mit Hochschulen im Saarland und in Rheinland-Pfalz können zusätzliche Arbeitsplätze schaffen und den Fachkräftebedarf decken. Das Universitätsklinikum investiert stetig in Infrastruktur und modernste Technologien, was den Standort im Bereich der Gesundheitswirtschaft weiter stärkt. Die Verkehrsanbindung über die A6 und verschiedene Bahnverbindungen erleichtert den Austausch mit Metropolregionen wie Rhein-Neckar (Mannheim, Ludwigshafen) und dem nahegelegenen Großraum Saarbrücken. Auch der Tourismus zieht durch Schlossberghöhlen, Museen und Wandergebiete Besucher an. Für den Immobilienmarkt bedeutet dies eine stabile Nachfrage in allen Segmenten – von Mietwohnungen für Studierende und Klinikpersonal bis hin zu Eigenheimen für Familien, die die ländlich-urbane Mischung schätzen. Homburg wird in Zukunft von einem sicheren Arbeitsmarkt, einer diversen Wirtschaftsstruktur und der strategischen Lage zwischen verschiedenen Bundesländern profitieren.

Demografie  

41,000

Einwohnerzahl

0.7

Bevölkerungsentwicklung %

0.7

Arbeitslosenquote

43.6

Ø Alter

7,200

Kriminalität / 100k

Kaufpreise Wohnungen

Min €/m²

25000

Max €/m²

3,400

Avg €/m²

2,400

Trend %

2.5%

Gross Yield %

4.3%

Kaufpreise Häuser

Min €/m²

1,600

Max €/m²

3,000

Avg €/m²

2,800

Trend %

0.4%

Gross Yield %

3.1%

Teuerste Lage

Zentrum

Günstigste Lage

Erbach

Mietpreise Wohnungen

Min €/m²

25000

Max €/m²

0.35

Avg €/m²

8.5

Trend %

2.5%

Mietpreise Häuser

Min €/m²

5.0

Max €/m²

9.5

Avg €/m²

7.3

Trend %

0.8%

Demografische Daten & Makrolage  

Häufige Fragen zu Gutachtern in Homburg
Was kostet eine Immobilienbewertung in Homburg?
Wann verlangt das Finanzamt ein Gutachten für eine Immobilie in Homburg?
Kann ich ein Beispielgutachten für eine Immobilienbewertung einsehen?
Wie läuft eine Immobilienbewertung in Homburg ab?
Wie finde ich zertifizierte Gutachter für meine Immobilienbewertung in Homburg?
Welche Unterlagen brauche ich für eine Immobilienbewertung?
Wann brauche ich eine Immobilienbewertung in Homburg?
Wir verbinden Sie mit zertifizierten Gutachtern in Homburg und helfen Ihnen den besten auszuwählen

Jetzt kostenlos anfragen

Qualifizierte Angebote werden übersichtlich für Sie aufbereitet.