Scheidung, Nachlass, Verwaltung, Gerichte
Finanzierung
An- und Verkauf, Professionelle Einschätzung
Abschreibung
Schaden, Wiederaufbauwert
Mietpreisfestlegung, Anpassung, Gerichte, Ämte
Investitionsvorhaben
Markkleeberg ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen und liegt südlich von Leipzig. Mit knapp 25.000 Einwohnern zählt sie zu den mittelgroßen Städten in der Metropolregion Leipzig-Halle. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 31 Quadratkilometern und wird durch ihre Lage am Leipziger Neuseenland, den Cospudener und Markkleeberger See sowie eine hohe Lebensqualität als bevorzugter Wohnstandort im Leipziger Umland geschätzt.
Markkleeberg befindet sich im Leipziger Südraum, wo vormals Braunkohletagebaue umfangreich rekultiviert und in Seenlandschaften verwandelt wurden. Das Gebiet ist flach bis leicht gewellt, das Klima relativ mild mit moderaten Niederschlägen, typisch für die Leipziger Tieflandsbucht. Die verkehrliche Anbindung ist gut: Über die Bundesstraßen B2 und B95 sowie die Autobahnen A38 und A14 erreicht man schnell Leipzig und den Flughafen Leipzig/Halle. Darüber hinaus existieren S-Bahn- und Straßenbahnverbindungen in die Leipziger Innenstadt. Diese schnelle Erreichbarkeit macht Markkleeberg für Pendler außerordentlich attraktiv.
Die Stadt entstand erst 1934 durch den Zusammenschluss mehrerer Dörfer (Oetzsch, Gautzsch, Markkleeberg). Allerdings weisen Funde auf eine Besiedlung bereits in slawischer und germanischer Zeit hin. Im Mittelalter gehörten die heutigen Stadtteile zu verschiedenen Grundherrschaften und entwickelten sich vorwiegend agrarisch. Die Nähe zu Leipzig brachte in der frühen Neuzeit erste Industrieansätze, zum Beispiel in Form von Mühlen und Tuchmacherei. Während der Völkerschlacht bei Leipzig 1813 war das heutige Stadtgebiet Teil wichtiger Schlachtfelder. Mit dem Anwachsen Leipzigs im 19. und 20. Jahrhundert kam es zu einer Suburbanisierung, aus der Markkleeberg als Villenvorort und Erholungsgebiet hervorging. Nach dem Zweiten Weltkrieg sowie in DDR-Zeiten wurde der Ort durch den Braunkohleabbau beeinträchtigt, ehe nach der Wende in den 1990er-Jahren die großen Rekultivierungsprojekte entstanden, die das heutige Leipziger Neuseenland formten.
Mit rund 25.000 Einwohnern ist Markkleeberg in den letzten Jahren moderat gewachsen, da viele Menschen aus Leipzig, dem Umland und anderen Teilen Deutschlands dorthin ziehen. Gerade Familien und Berufspendler suchen die Mischung aus seenreicher Natur, guter Infrastruktur und urbaner Nähe. Das Bevölkerungsprofil ist vergleichsweise jung, was den Kita- und Schulbedarf in den vergangenen Jahren erhöht hat. Der Immobilienmarkt verzeichnet eine anhaltende Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihenhäusern und gehobenen Eigentumswohnungen. Im Gegensatz zu Leipzig sind die Preise in Markkleeberg zwar gestiegen, aber teils noch günstiger als in zentrumsnahen Lagen der Großstadt. Neubauprojekte am Ufer der Seen und in den Ortsteilen sollen den Bedarf weiter decken.
Die Wirtschaft Markkleebergs konzentriert sich einerseits auf Dienstleistungen und Einzelhandel, andererseits auf mittelständische Handwerksbetriebe und Gewerbe in den Ortslagen. Industrie spielt eine untergeordnete Rolle, da sich große Werke eher in Leipzig und dem engeren Umland finden. Der Tourismus nimmt durch die Seenlandschaft, Sport- und Freizeitangebote (z. B. Kanupark am Markkleeberger See) stetig zu, was Hotels, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen stärkt. Viele Einwohner pendeln nach Leipzig, wo die Bereiche Handel, Verwaltung, Bildung und Kultur dominieren. Markkleeberg profitiert insgesamt von der wachsenden Metropolregion, die mit Logistik, Automotive und Finanzdienstleistungen eine breite Arbeitsmarktbasis bietet.
Markkleeberg ist Teil des starken Wachstumsraums Leipzig/Halle, in dem sich Unternehmen aus IT, Handel, Logistik und Bildung ansiedeln. Die Infrastruktur (A38, S-Bahn-Netz, Flughafen Leipzig/Halle) sorgt für schnelle Verbindungen, die Markkleeberg für Berufstätige interessant machen. Die Seenlandschaft, die nach dem Braunkohleausstieg entstand, verwandelt die Stadt in einen Erholungsort. Dieser Mix aus Natur, Freizeitwert und Urbanität steigert die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Zudem investiert Sachsen in Digital- und Innovationsprojekte, von denen auch Markkleeberg profitieren kann. So entsteht ein beständiges Wachstumspotenzial in Wohn- und Gewerbesegmenten. Für Zuzügler, Investoren und Unternehmen bleibt Markkleeberg damit eine gefragte Adresse, die den Speckgürtel-Boom von Leipzig miterlebt und zugleich ein eigenständiges Profil im Naherholungs- und Freizeitbereich pflegt.
25,000
Einwohnerzahl
0.9%
Bevölkerungsentwicklung %
6.0%
Arbeitslosenquote
42.7
Ø Alter
7,400
Kriminalität / 100k
Min €/m²
2,000
Max €/m²
3,800
Avg €/m²
2,600
Trend %
2.5%
Gross Yield %
4.2%
Min €/m²
1,800
Max €/m²
3,500
Avg €/m²
3,000
Trend %
0.4%
Gross Yield %
3.1%
Zentrum
Gautzsch
Min €/m²
6.5
Max €/m²
11.5
Avg €/m²
9.0
Trend %
3.0%
Min €/m²
5.5
Max €/m²
10.0
Avg €/m²
7.8
Trend %
0.8%
