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Wismar ist eine Hansestadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern und liegt an der Ostseeküste, in der Wismarer Bucht. Mit rund 43.000 Einwohnern gehört sie zu den traditionsreichsten Städten der Region. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 42 Quadratkilometern und ist aufgrund ihrer gut erhaltenen Altstadt, die zum UNESCO-Welterbe zählt, ein wichtiger touristischer und wirtschaftlicher Standort.
Wismar liegt im nordwestlichen Teil Mecklenburg-Vorpommerns, nur rund 60 Kilometer von Lübeck und etwa 30 Kilometer von Rostock entfernt. Das Gelände ist flach mit Küstennähe, was der Stadt ein eher mildes und zugleich oft windiges Ostseeklima beschert. Verkehrstechnisch ist Wismar über die Autobahn A20 gut angebunden, zudem gibt es Regionalzugverbindungen nach Schwerin, Rostock und Hamburg. Die Lage direkt am Meer bietet einen Seehafen, der für den Güterumschlag und Kreuzfahrtschiffe genutzt wird. Im Umland finden sich landwirtschaftliche Flächen, Wälder und Ausflugsziele wie die Insel Poel.
Die Anfänge Wismars reichen bis ins 13. Jahrhundert zurück, als die Siedlung rasch zu einer bedeutenden Hansestadt aufstieg. Durch den Handel mit Salz, Getreide und anderen Waren kam die Stadt zu Wohlstand, was sich noch heute in den imposanten Backsteinkirchen und Giebelhäusern ausdrückt. Im Laufe der Jahrhunderte geriet Wismar unter schwedische Herrschaft (1648–1803), was bauliche und kulturelle Einflüsse hinterließ. Nach dem Zweiten Weltkrieg kam die Stadt in die Sowjetische Besatzungszone und wurde Teil der DDR. Seit der Wiedervereinigung 1990 erlebt Wismar eine Phase der Sanierung: Die historische Altstadt wurde restauriert und zählt seit 2002 zusammen mit Stralsund zum UNESCO-Welterbe. Der maritime Charakter spiegelt sich in Häfen, Werften und dem lebendigen Hafenviertel wider.
Mit rund 43.000 Einwohnern ist Wismar eine Mittelstadt, deren Einwohnerzahl über die letzten Jahrzehnte leicht schwankte. Während der DDR und in den Nachwendejahren war Abwanderung ein Thema, doch seit der Altstadtsanierung und der Wirtschaftsstärkung stabilisiert sich die Bevölkerungsentwicklung. Die Stadt zieht Fachkräfte aus dem Schiffbau und aus der Tourismusbranche an, während gleichzeitig ältere Menschen die Küstennähe und Ruhe schätzen. Dieser Mix fördert eine relativ ausgeglichene Altersstruktur, wenn auch der demographische Wandel weiterhin eine Herausforderung bleibt. Für Immobilieninvestoren ist besonders der historische Stadtkern interessant, wo sanierte Altbauten stark nachgefragt werden.
Wirtschaftlich ist Wismar stark von maritimen Branchen geprägt: Schiffbau, Hafenwirtschaft und Fischerzeugnisse stehen im Fokus. Die Werftenvorhaben haben in den letzten Jahren zu einer Modernisierung der Industrie geführt. Daneben existieren mittelständische Betriebe in Metallverarbeitung, Baugewerbe, Dienstleistungen und Tourismus. Die Innen- und Altstadt beherbergt Einzelhandel, Gastronomie und Hotellerie, die vom stetigen Besucherstrom profitieren. Auch das Umland, in dem Landwirtschaft und regenerative Energien (Windkraft, Biogas) eine Rolle spielen, trägt zur Wirtschaftskraft bei.
Wismar profitiert von seiner strategischen Ostseelage und der Aufnahme in die Liste des UNESCO-Welterbes. Infrastrukturausbau (z. B. Hafenmodernisierung, Bahnverbindungen) und Förderprogramme zur Stärkung des ländlichen Raums fließen in die Region. Der Tourismus boomt, da Kreuzfahrtschiffe und Tagesausflügler die romantische Hansestadt und die Insel Poel ansteuern. Für den Immobilienmarkt bedeutet das steigende Nachfrage, insbesondere in Wassernähe oder im historischen Zentrum. Darüber hinaus lockt die Hochschule Wismar Studierende aus ganz Deutschland, was dem Wohnungsmarkt neue Impulse verleiht. Langfristig dürften innovative Entwicklungen im Schiff- und Yachtbau sowie Projekte im Bereich erneuerbarer Energien weiteres Wachstum und Stabilität sichern. So bleibt Wismar eine Stadt, in der maritimes Erbe, moderne Wirtschaft und Lebensqualität in besonderer Weise zusammenfinden.
