Scheidung, Nachlass, Verwaltung, Gerichte
Finanzierung
An- und Verkauf, Professionelle Einschätzung
Abschreibung
Schaden, Wiederaufbauwert
Mietpreisfestlegung, Anpassung, Gerichte, Ämte
Investitionsvorhaben
Singen (Hohentwiel) ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Bundesland Baden-Württemberg und liegt im Landkreis Konstanz, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Konstanz. Mit rund 45.000 Einwohnern zählt sie zu den dynamischen Kommunen der Bodenseeregion, die durch ihre industrielle Tradition, die Nähe zum Bodensee und die Lage am Hohentwiel geprägt ist. Das Stadtgebiet erstreckt sich über etwa 55 Quadratkilometer und verbindet urbanes Leben mit der vulkanischen Landschaft des Hegau, was Singen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Touristen macht. Die Stadt ist bekannt für die Festung Hohentwiel, die Maggi-Fabrik und ihre Rolle als regionales Zentrum, was sie für Immobilieninvestoren interessant macht.
Singen liegt im Bundesland Baden-Württemberg, nordöstlich von Konstanz, in einer hügeligen Landschaft des Hegau, nahe dem Bodensee. Die Stadt ist umgeben von Vulkanhügeln, Wäldern und Naherholungsgebieten, die Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bieten. Das Klima ist mild, mit warmen Sommern und moderaten Wintern. Die Nähe zu Konstanz, etwa 25 Minuten mit der Regionalbahn entfernt, macht Singen attraktiv für Pendler. Die naturnahe Lage und die gute Anbindung erhöhen die Attraktivität für Immobilienentwicklungen, insbesondere für Ferienwohnungen und Häuser in zentrumsnahen Lagen.
Singen wurde im 9. Jahrhundert erstmals erwähnt und entwickelte sich im Mittelalter als Handelszentrum. Im 19. Jahrhundert brachte die Industrialisierung Wachstum, insbesondere durch die Lebensmittel- und Metallindustrie. Historische Gebäude wie die Festung Hohentwiel oder die Stadtkirche prägen die Stadt. Das Stadtmuseum dokumentiert die industrielle Geschichte. Singens Geschichte spiegelt den Wandel von einer Handelsstadt zu einem modernen Wirtschafts- und Tourismusstandort wider, der von der Nähe zum Bodensee profitiert.
Singen hat etwa 45.000 Einwohner, mit einer ausgewogenen Altersstruktur und einem wachsenden Anteil an Berufstätigen, die in Konstanz oder der Schweiz arbeiten. Die Bevölkerung wächst moderat, da die Stadt durch ihre Grenznähe attraktiv ist. Die Nachfrage nach Mietwohnungen, Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen ist hoch, insbesondere in naturnahen Lagen. Für Immobilieninvestoren ist Singen attraktiv, da die Immobilienpreise stabil sind, mit Potenzial für Wertsteigerungen. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen die Stadt zu einem sicheren Investitionsstandort.
Die Wirtschaft Singens ist geprägt von Lebensmittelindustrie, mittelständischen Unternehmen und Dienstleistungen. Unternehmen wie Maggi (Nestlé) sind wichtige Arbeitgeber. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Autobahn A81 und die Regionalbahn verbinden Singen mit Konstanz und Zürich. Für Investoren sind die moderaten Gewerbeflächenpreise und die Nachfrage nach Büroflächen attraktiv. Die Stadt fördert Gewerbeparks, die Wachstum in Logistik und Produktion versprechen. Die wirtschaftliche Dynamik der Bodenseeregion stärkt Singens Standortvorteile.
Die Bodenseeregion und die Grenznähe zur Schweiz sind die größten Werttreiber für Singen. Die starke Wirtschaft in Konstanz und Zürich, insbesondere in Technologie und Dienstleistungen, schafft Arbeitsplätze und steigert die Nachfrage nach Wohnraum. Infrastrukturprojekte, wie der Ausbau der A81, verbessern die Anbindung. Der Tourismus, angezogen durch die Festung Hohentwiel und den Bodensee, belebt lokale Geschäfte. Zukunftspläne, wie die Entwicklung neuer Wohn- und Tourismusgebiete, bieten Investitionsmöglichkeiten. Für Immobilieneigentümer ist Singen ein wachsender Markt mit Potenzial für langfristige Wertsteigerungen, insbesondere im Wohn- und Tourismussektor.
43,000
Einwohnerzahl
0.6%
Bevölkerungsentwicklung %
4.8%
Arbeitslosenquote
42.9
Ø Alter
5,600
Kriminalität / 100k
Min €/m²
3,500
Max €/m²
6,000
Avg €/m²
4,000
Trend %
3.5%
Gross Yield %
3.5%
Min €/m²
3,200
Max €/m²
5,500
Avg €/m²
4,200
Trend %
0.8%
Gross Yield %
2.9%
Zentrum
Überlingen
Min €/m²
8.5
Max €/m²
14.5
Avg €/m²
11.5
Trend %
3.8%
Min €/m²
7.5
Max €/m²
12.5
Avg €/m²
10.0
Trend %
1.5%
